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Case in vendita a Castelfranci, Alta Irpina, Termino Cervialto

Trova 26 case in vendita a Castelfranci. I prezzi vanno da 12.023 € fino a 300.000 €, con un valore medio di 85.780 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castelfranci

Prezzo medio 85.780 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.023–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 519 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
58% case
  • Appartamenti 34,6%
    9 immobili
  • Case 57,7%
    15 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    2 immobili

Quanti locali

24 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 20,8%
    5 immobili
  • 4 locali 37,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 10.000–40.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 40.000–50.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 65.000–80.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 85.000–150.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 150.000–305.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–110 m² 41,7%
    10 immobili
  • 120–170 m² 20,8%
    5 immobili
  • 170–250 m² 25,0%
    6 immobili
  • 250–510 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 390 €/m² 566 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Castelfranci comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di case (63% del totale): 15 case e 9 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 194 m² e un prezzo di 566 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 117 m² e 390 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelfranci — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castelfranci (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 485 €/m², con quotazioni da 380 a 610 €/m² sulle 6 zone OMI di Castelfranci. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,8%.

Prezzo medio vendita 485 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 380–610 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelfranci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 485 380–610
2024 485 380–610
2023 485 380–610
2022 485 380–610
2021 494 385–620
2020 494 385–620
2019 518 400–650
2018 518 400–650
2017 518 400–650
2016 536 430–660
2015 564 455–690
2014 574 465–700
2013 583 485–730
2012 613 510–770
2011 638 530–800
2010 638 530–800
2009 638 530–800
2008 607 500–760
2007 607 500–760
2006 607 500–760
2005 607 500–760
Prezzi di vendita per zona a Castelfranci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
La Parte Centralissima Dello Abitato Centrale 755 3,5
La Parte Eccentrica Dello Abitato Semicentrale 600 2,8
La Parte Periferica Dello Abitato Periferica 555 2,3
Centro Abitato Centrale 548 2,2
La Parte Rurale Dello Abitato Suburbana 518 2,1
La Parte Rurale Del Comune Rurale 423 1,8

Per inquadrare il mercato di Castelfranci conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 380 e 610 €/m² (media 485). Le economiche partono da 330 €/m². Le ville e i villini raggiungono 650 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castelfranci: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Castelfranci?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castelfranci costa in media circa 85.780 €, ovvero intorno ai 519 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castelfranci?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 15 case e 9 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.023 € fino a 300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castelfranci?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelfranci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali115 m²120.800 €
4 locali137 m²66.222 €
6 locali291 m²103.053 €

Quanto costa il metro quadro a Castelfranci?

Il prezzo medio si attesta sui 519 €/m². Negli appartamenti scende a 390 €/m², mentre nelle case sale a 566 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelfranci?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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