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Case in vendita a Montella, Alta Irpina, Termino Cervialto

Consulta 41 case in vendita a Montella, con un prezzo medio di 122.834 € e una forbice di prezzi da 20.260 € a 630.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montella, in cifre

Prezzo medio 122.834 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.260–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 271 m² per immobile
Prezzo al m² 453 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
54% case
  • Appartamenti 41,5%
    17 immobili
  • Case 53,7%
    22 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    2 immobili

Quanti locali

39 totali
41% 4 locali
  • 2 locali 7,7%
    3 immobili
  • 3 locali 17,9%
    7 immobili
  • 4 locali 41,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    13 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 20.000–60.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 65.000–90.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 90.000–130.000 € 28,2%
    11 immobili
  • 130.000–160.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 160.000–635.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–120 m² 25,6%
    10 immobili
  • 120–150 m² 23,1%
    9 immobili
  • 150–160 m² 12,8%
    5 immobili
  • 160–230 m² 20,5%
    8 immobili
  • 250–4.160 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 374 m²
Prezzo al metro quadro 760 €/m² 365 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montella sono disponibili 41 immobili in vendita: 22 case e 17 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 374 m² (365 €/m²) e gli appartamenti sui 139 m² (760 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montella — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montella un prezzo medio di vendita di 613 €/m², oscillante tra 425 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -7,2%.

Prezzo medio vendita 613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 425–950 €/m²
Variazione 5 anni -7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 610 425–950
2024 617 430–920
2023 638 445–950
2022 638 445–950
2021 652 450–910
2020 657 450–930
2019 679 480–960
2018 679 480–960
2017 668 480–950
2016 672 500–930
2015 718 560–980
2014 732 570–1.000
2013 768 590–1.050
2012 808 620–1.100
2011 808 620–1.100
2010 808 620–1.100
2009 773 590–1.050
2008 737 560–1.020
2007 737 560–1.020
2006 737 560–1.020
2005 737 560–1.020
Prezzi di vendita per zona a Montella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Piazza G.moscariello - Via S.simeone - Via Sorbo - Via Verteglia (P.) Centrale 800 3,1
Via Gambone - Via Santa Lucia - Via Della Rinascita Semicentrale 795 3,2
Centro - Via Verteglia (P) - Via Don Minzoni - Via Del Corso - Via F.lli Pascale - Via Serre Centrale 720 3,4
S.s. 368 - Zona Pip Follone - Via S. Francesco Periferica 720 3,1
Via Cianciulli - Via Giulio Capone - Via Cervinaro - S.p. 95 Suburbana 625 2,7
Restante Parte Del Territorio Suburbana 625 2,6
S.s. 368 - Zona Pip Follone - Via S. Francesco Periferica 563 2,6
La Parte Pianneggiante Del Territorio Rurale 495 2,3
La Parte Di Montagna Del Territorio Rurale 473 2,3

Le quotazioni di Montella cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 425 a 950 €/m² (media 613). Le economiche partono da 380 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montella: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Montella?

Comprare una casa a Montella costa in media circa 122.834 €, ovvero intorno ai 453 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 22 case e 17 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.260 € fino ai 630.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 271 m². Le case offrono più spazio, con circa 374 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali115 m²77.254 €
4 locali383 m²92.253 €
5 locali178 m²186.000 €
6 locali308 m²202.964 €

Quanto costa il metro quadro a Montella?

In media, è intorno ai 453 €/m². Negli appartamenti sale a 760 €/m², mentre nelle case scende a 365 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montella?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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