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Case in vendita a Montella, Alta Irpina, Termino Cervialto

Abbiamo 30 case in vendita vicino a Montella.

Prezzi di vendita degli immobili a Montella — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montella un prezzo medio di vendita di 613 €/m², oscillante tra 425 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -7,2%.

Prezzo medio vendita 613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 425–950 €/m²
Variazione 5 anni -7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 610 425–950
2024 617 430–920
2023 638 445–950
2022 638 445–950
2021 652 450–910
2020 657 450–930
2019 679 480–960
2018 679 480–960
2017 668 480–950
2016 672 500–930
2015 718 560–980
2014 732 570–1.000
2013 768 590–1.050
2012 808 620–1.100
2011 808 620–1.100
2010 808 620–1.100
2009 773 590–1.050
2008 737 560–1.020
2007 737 560–1.020
2006 737 560–1.020
2005 737 560–1.020
Prezzi di vendita per zona a Montella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Piazza G.moscariello - Via S.simeone - Via Sorbo - Via Verteglia (P.) Centrale 800 3,1
Via Gambone - Via Santa Lucia - Via Della Rinascita Semicentrale 795 3,2
Centro - Via Verteglia (P) - Via Don Minzoni - Via Del Corso - Via F.lli Pascale - Via Serre Centrale 720 3,4
S.s. 368 - Zona Pip Follone - Via S. Francesco Periferica 720 3,1
Via Cianciulli - Via Giulio Capone - Via Cervinaro - S.p. 95 Suburbana 625 2,7
Restante Parte Del Territorio Suburbana 625 2,6
S.s. 368 - Zona Pip Follone - Via S. Francesco Periferica 563 2,6
La Parte Pianneggiante Del Territorio Rurale 495 2,3
La Parte Di Montagna Del Territorio Rurale 473 2,3

Le quotazioni di Montella cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 425 a 950 €/m² (media 613). Le economiche partono da 380 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montella: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Montella?

Comprare una casa a Montella costa in media circa 86.349 €, ovvero intorno ai 624 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 17 case e 10 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 170.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²74.936 €
4 locali194 m²81.000 €

Quanto costa il metro quadro a Montella?

In media, è intorno ai 624 €/m². Negli appartamenti sale a 874 €/m², mentre nelle case scende a 546 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montella?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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