Abbiamo 243 case in affitto vicino a Castel Gabbiano.
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Prezzi degli affitti a Castel Gabbiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Castel Gabbiano costa in media circa 3,2 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,0 a 5,0 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +70,2%.
Affitto medio3,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+70,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni+66,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita731 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castel Gabbiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,9
3,0–5,0
2024
2,5
2,0–3,0
2023
2,1
1,7–2,5
2022
2,4
1,9–2,9
2021
2,3
1,7–2,9
2020
2,3
1,7–2,9
2019
2,3
1,7–2,9
2018
2,3
1,7–2,9
2017
2,4
1,8–3,0
2016
2,4
1,8–3,0
2015
2,3
1,8–2,9
2014
2,3
1,8–2,9
2013
2,3
1,8–2,9
2012
2,3
1,8–2,9
2011
2,4
1,8–3,0
2010
2,4
1,8–3,0
2009
2,4
1,8–3,0
2008
2,4
1,8–3,0
2007
2,4
1,8–3,0
2006
2,5
1,8–3,1
2005
3,2
2,3–4,4
2004
3,0
2,1–4,2
Canoni di locazione per zona a Castel Gabbiano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Intero Territorio Urbano
Centrale
4,3
950
Cascine E Zona Agricola
Rurale
3,5
575
Distinguendo per tipologia, a Castel Gabbiano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,0 a 5,0 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche partono da 1,8 e arrivano a 4,0 €/m². Le ville raggiungono 5,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 731 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Castel Gabbiano, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Castel Gabbiano?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Castel Gabbiano costa in media circa 746 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Castel Gabbiano?
In questo momento puoi scegliere tra 243 immobili: 227 appartamenti e 16 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Castel Gabbiano?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Castel Gabbiano?
In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel Gabbiano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
570 €
2 locali
59 m²
652 €
3 locali
97 m²
846 €
4 locali
132 m²
1.088 €
5 locali
175 m²
1.267 €
Quanto costa il metro quadro a Castel Gabbiano?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castel Gabbiano?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.