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Case in vendita a Centro, Caserta

Trova 700 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 255.744 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 255.744 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.724 €/m² in media

Che cosa si vende

700 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,4%
    612 immobili
  • Case 11,4%
    80 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    8 immobili

Quanti locali

692 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 1,9%
    13 immobili
  • 2 locali 7,8%
    54 immobili
  • 3 locali 27,7%
    192 immobili
  • 4 locali 32,5%
    225 immobili
  • 5+ locali 30,1%
    208 immobili

Fasce di prezzo

692 totali
  • 15.000–145.000 € 20,8%
    144 immobili
  • 145.000–195.000 € 19,9%
    138 immobili
  • 195.000–255.000 € 20,1%
    139 immobili
  • 255.000–330.000 € 19,4%
    134 immobili
  • 330.000–2.005.000 € 19,8%
    137 immobili

Fasce di superficie

690 totali
  • 0–100 m² 25,8%
    178 immobili
  • 100–130 m² 24,3%
    168 immobili
  • 130–150 m² 17,2%
    119 immobili
  • 150–190 m² 14,8%
    102 immobili
  • 190–910 m² 17,8%
    123 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 1.794 €/m² 1.482 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 700 immobili, suddivisi in 612 appartamenti e 80 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 130 m² e 1.794 €/m², e le case sui 287 m² e 1.482 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.338 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.050–1.750
2024 1.308 950–1.750
2023 1.292 950–1.800
2022 1.267 950–1.800
2021 1.350 1.100–1.700
2020 1.350 1.050–1.800
2019 1.383 1.050–1.800
2018 1.383 1.050–1.650
2017 1.492 1.150–1.900
2016 1.583 1.200–2.000
2015 1.642 1.200–2.100
2014 1.792 1.300–2.400
2013 2.067 1.500–2.700
2012 2.133 1.500–2.900
2011 2.517 1.550–3.200
2010 2.842 1.800–3.600
2009 2.617 2.000–3.200
2008 2.717 2.500–3.230
2007 2.967 2.700–3.600
2006 2.150 2.000–2.300
2005 2.033 1.800–2.300
2004 1.408 1.050–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Delimitato Da Via Giannone, Ruggiero, Delle Ville,Viale Beneduce,Unita' Italiana ,Ferrovia Na-Fg,Gasparri Centrale 2.275 5,9
C.so Trieste 1 Tratto, Via Mazzini, P.zza Vanvitelli, C.so Giannone 1 Tratto, P.co Del Corso, P.co Gabriella Centrale 2.050 5,2
Centro Storico Delimitato Da Via Tanucci-Via Colombo-Via Roma N-Viale Veneto-Via Gasparri Centrale 1.875 4,7
Centro Storico Centrale 1.500 6,4
Centro Urbano A Nord Del Centro Storico Centrale 1.375 4,2
Centro Urbano A Sud Del Centro Storico Centrale 1.175 4,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.750 €/m² (media 1.338). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,4 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 255.744 €, ovvero intorno ai 1.724 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 700 immobili: 612 appartamenti e 80 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale92 m²112.000 €
2 locali66 m²127.056 €
3 locali103 m²184.461 €
4 locali137 m²243.390 €
5 locali175 m²297.761 €
6 locali241 m²414.852 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.724 €/m². Negli appartamenti sale a 1.794 €/m², mentre nelle case scende a 1.482 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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