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Case in vendita a Centro, Caserta

Trova 1.074 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 263.195 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 263.195 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.738 €/m² in media

Che cosa si vende

1.074 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,5%
    918 immobili
  • Case 12,8%
    138 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    18 immobili

Quanti locali

1.056 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    21 immobili
  • 2 locali 7,3%
    77 immobili
  • 3 locali 26,2%
    277 immobili
  • 4 locali 31,1%
    328 immobili
  • 5+ locali 33,4%
    353 immobili

Fasce di prezzo

1.056 totali
  • 15.000–140.000 € 20,9%
    221 immobili
  • 140.000–200.000 € 22,2%
    234 immobili
  • 200.000–260.000 € 18,1%
    191 immobili
  • 260.000–345.000 € 19,5%
    206 immobili
  • 345.000–2.005.000 € 19,3%
    204 immobili

Fasce di superficie

1.054 totali
  • 0–100 m² 24,8%
    261 immobili
  • 100–130 m² 23,1%
    243 immobili
  • 130–150 m² 15,7%
    166 immobili
  • 150–200 m² 19,2%
    202 immobili
  • 200–910 m² 17,3%
    182 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 1.771 €/m² 1.630 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 1.074 immobili, suddivisi in 918 appartamenti e 138 case e 18 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 134 m² e 1.771 €/m², e le case sui 266 m² e 1.630 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.338 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.050–1.750
2024 1.308 950–1.750
2023 1.292 950–1.800
2022 1.267 950–1.800
2021 1.350 1.100–1.700
2020 1.350 1.050–1.800
2019 1.383 1.050–1.800
2018 1.383 1.050–1.650
2017 1.492 1.150–1.900
2016 1.583 1.200–2.000
2015 1.642 1.200–2.100
2014 1.792 1.300–2.400
2013 2.067 1.500–2.700
2012 2.133 1.500–2.900
2011 2.517 1.550–3.200
2010 2.842 1.800–3.600
2009 2.617 2.000–3.200
2008 2.717 2.500–3.230
2007 2.967 2.700–3.600
2006 2.150 2.000–2.300
2005 2.033 1.800–2.300
2004 1.408 1.050–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Delimitato Da Via Giannone, Ruggiero, Delle Ville,Viale Beneduce,Unita' Italiana ,Ferrovia Na-Fg,Gasparri Centrale 2.275 5,9
C.so Trieste 1 Tratto, Via Mazzini, P.zza Vanvitelli, C.so Giannone 1 Tratto, P.co Del Corso, P.co Gabriella Centrale 2.050 5,2
Centro Storico Delimitato Da Via Tanucci-Via Colombo-Via Roma N-Viale Veneto-Via Gasparri Centrale 1.875 4,7
Centro Storico Centrale 1.500 6,4
Centro Urbano A Nord Del Centro Storico Centrale 1.375 4,2
Centro Urbano A Sud Del Centro Storico Centrale 1.175 4,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.750 €/m² (media 1.338). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,4 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 263.195 €, ovvero intorno ai 1.738 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 1.074 immobili: 918 appartamenti e 138 case e 18 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale114 m²113.083 €
2 locali66 m²134.221 €
3 locali103 m²184.198 €
4 locali135 m²242.731 €
5 locali174 m²314.302 €
6 locali255 m²424.472 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.738 €/m². Negli appartamenti sale a 1.771 €/m², mentre nelle case scende a 1.630 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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