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Case in affitto a Caserta

Esplora 1.035 case in affitto a Caserta, con prezzi compresi tra 245 € e 15.000 € e un prezzo medio di 721 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Caserta

Prezzo medio 721 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 245–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.035 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,8%
    950 immobili
  • Case 7,6%
    79 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    6 immobili

Quanti locali

1.029 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 9,8%
    101 immobili
  • 2 locali 45,1%
    464 immobili
  • 3 locali 23,8%
    245 immobili
  • 4 locali 12,7%
    131 immobili
  • 5+ locali 8,6%
    88 immobili

Fasce di canone

1.029 totali
  • 200–600 € 37,4%
    385 immobili
  • 600–700 € 24,2%
    249 immobili
  • 700–900 € 22,1%
    227 immobili
  • 900–15.100 € 16,3%
    168 immobili

Fasce di superficie

1.028 totali
  • 0–60 m² 34,8%
    358 immobili
  • 60–70 m² 15,2%
    156 immobili
  • 70–90 m² 15,7%
    161 immobili
  • 90–120 m² 17,1%
    176 immobili
  • 120–680 m² 17,2%
    177 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Caserta conta 1.035 immobili, di cui 950 sono appartamenti e 79 case e 6 altre tipologie: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 78 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 166 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Caserta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Caserta si attesta su 3,8 €/m² al mese, da 2,4 a 7,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,7%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.211 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Caserta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 2,4–7,5
2024 3,8 2,5–7,0
2023 3,7 2,5–7,2
2022 3,7 2,5–7,0
2021 3,6 2,2–6,5
2020 3,6 2,4–6,0
2019 3,6 2,4–5,4
2018 3,7 2,4–5,7
2017 3,7 2,0–6,7
2016 3,4 1,9–4,8
2015 3,2 1,8–4,8
2014 4,2 2,4–6,9
2013 4,4 2,3–7,0
2012 4,5 2,5–7,3
2011 5,4 3,2–8,1
2010 6,0 3,5–9,0
2009 5,8 3,0–9,0
2008 6,0 3,5–9,0
2007 5,8 3,5–8,0
2006 5,5 3,5–8,0
2005 2,9 1,6–4,1
2004 2,6 1,6–4,1
Canoni di locazione per zona a Caserta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,4 1.500
Centro Urbano Delimitato Da Via Giannone, Ruggiero, Delle Ville,Viale Beneduce,Unita' Italiana ,Ferrovia Na-Fg,Gasparri Centrale 5,9 2.275
Cerasole-Parco Pini-Centurano, Via Borsellino Est Periferica 5,2 2.100
C.so Trieste 1 Tratto, Via Mazzini, P.zza Vanvitelli, C.so Giannone 1 Tratto, P.co Del Corso, P.co Gabriella Centrale 5,2 2.050
Uffici Direzionali Periferica 5,1 2.050
Localita' Ercole Semicentrale 5,0 2.000
San Leucio - Vaccheria Periferica 4,9 1.950
Centro Urbano A Sud Del Centro Storico Centrale 4,8 1.175
Centro Storico Delimitato Da Via Tanucci-Via Colombo-Via Roma N-Viale Veneto-Via Gasparri Centrale 4,7 1.875
Sala - Briano Periferica 4,7 1.875
Puccianiello Periferica 4,6 1.800
Rione Acquaviva-San Benedetto Semicentrale 4,5 1.800
Mezzano,Casolla,Staturano,S.barbara,Tuoro Periferica 4,5 1.800
: Centro Urbano Tra Via Mulini Militari,Amendola,Casolla,Ruta,Ruggiero Semicentrale 4,3 1.675
Rione S.agostino Viale Ellittico Semicentrale 4,3 1.675
Centurano - Garzano Periferica 4,3 1.675
Sala - Briano Periferica 4,3 1.375
Tescione - Cappuccini Semicentrale 4,3 1.300
Rione Acquaviva - Kennedy Semicentrale 4,3 1.125
Centro Urbano A Nord Del Centro Storico Centrale 4,2 1.375
San Clemente Periferica 4,1 1.700
Via Tescione Semicentrale 4,1 1.350
Tuoro,Falciano,Tredici,Zona Leonetti,167 Periferica 3,8 1.525
Parco Cerasole Periferica 3,8 1.250
Parco Aranci - Parco Cerasole Periferica 3,8 1.225
Puccianiello Periferica 3,8 1.200
Cappuccini - Cappiello Semicentrale 3,8 1.200
Parco Aranci Periferica 3,8 1.200
Rione Tescione - Vanvitelli - Cappiello Semicentrale 3,7 1.250
Casertavecchia Suburbana 3,5 1.375
Casola Suburbana 3,5 1.375
Ercole Periferica 3,5 1.400
San Benedetto - Falciano - Tredici Periferica 3,5 1.225
Rione S. Agostino Periferica 3,4 1.150
Zona Leonetti - S. Gobain - Uffici Direzionali Periferica 3,3 1.200
San Clemente - Centurano Periferica 3,3 1.050
Rione Tescione-Vanvitelli-Cappiello Semicentrale 3,3 1.350
San Leucio - Vaccheria Periferica 3,3 1.175
Caserta Vecchia Suburbana 3,3 1.100
Casolla Periferica 3,2 1.200
Santa Barbara - Tuoro - Garzano - Mezzano Periferica 3,2 1.050
Sommana - Pozzovetere - Casola Suburbana 2,9 975
Sommana-Pozzovetere Suburbana 2,9 1.200

Sul mercato delle locazioni di Caserta la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,4 a 7,5 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche partono da 1,6 €/m². In ottimo stato si raggiungono 8,8 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.211 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 43 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Caserta

Qual è il prezzo medio per affittare a Caserta?

Affittare una casa a Caserta costa in media circa 721 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.035 immobili: 950 appartamenti e 79 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Caserta?

I prezzi vanno da circa 245 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caserta?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caserta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²444 €
2 locali57 m²589 €
3 locali91 m²729 €
4 locali137 m²989 €
5 locali127 m²860 €
6 locali235 m²2.028 €

Quanto costa il metro quadro a Caserta?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caserta?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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