1. Inizio
  2. Campania
  3. Caserta
  4. Caserta

Case in affitto a Caserta

Esplora 1.062 case in affitto a Caserta, con prezzi compresi tra 245 € e 15.000 € e un prezzo medio di 710 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Caserta

Prezzo medio 710 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 245–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.062 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,5%
    982 immobili
  • Case 7,0%
    74 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    6 immobili

Quanti locali

1.056 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 11,0%
    116 immobili
  • 2 locali 44,3%
    468 immobili
  • 3 locali 24,1%
    254 immobili
  • 4 locali 12,3%
    130 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    88 immobili

Fasce di canone

1.056 totali
  • 200–600 € 38,4%
    405 immobili
  • 600–700 € 24,9%
    263 immobili
  • 700–900 € 21,6%
    228 immobili
  • 900–15.100 € 15,2%
    160 immobili

Fasce di superficie

1.055 totali
  • 0–60 m² 34,9%
    368 immobili
  • 60–70 m² 15,8%
    167 immobili
  • 70–90 m² 15,5%
    164 immobili
  • 90–120 m² 16,6%
    175 immobili
  • 120–680 m² 17,2%
    181 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Caserta conta 1.062 immobili, di cui 982 sono appartamenti e 74 case e 6 altre tipologie: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 168 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Caserta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Caserta si attesta su 3,8 €/m² al mese, da 2,4 a 7,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,7%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.211 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Caserta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 2,4–7,5
2024 3,8 2,5–7,0
2023 3,7 2,5–7,2
2022 3,7 2,5–7,0
2021 3,6 2,2–6,5
2020 3,6 2,4–6,0
2019 3,6 2,4–5,4
2018 3,7 2,4–5,7
2017 3,7 2,0–6,7
2016 3,4 1,9–4,8
2015 3,2 1,8–4,8
2014 4,2 2,4–6,9
2013 4,4 2,3–7,0
2012 4,5 2,5–7,3
2011 5,4 3,2–8,1
2010 6,0 3,5–9,0
2009 5,8 3,0–9,0
2008 6,0 3,5–9,0
2007 5,8 3,5–8,0
2006 5,5 3,5–8,0
2005 2,9 1,6–4,1
2004 2,6 1,6–4,1
Canoni di locazione per zona a Caserta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,4 1.500
Centro Urbano Delimitato Da Via Giannone, Ruggiero, Delle Ville,Viale Beneduce,Unita' Italiana ,Ferrovia Na-Fg,Gasparri Centrale 5,9 2.275
Cerasole-Parco Pini-Centurano, Via Borsellino Est Periferica 5,2 2.100
C.so Trieste 1 Tratto, Via Mazzini, P.zza Vanvitelli, C.so Giannone 1 Tratto, P.co Del Corso, P.co Gabriella Centrale 5,2 2.050
Uffici Direzionali Periferica 5,1 2.050
Localita' Ercole Semicentrale 5,0 2.000
San Leucio - Vaccheria Periferica 4,9 1.950
Centro Urbano A Sud Del Centro Storico Centrale 4,8 1.175
Centro Storico Delimitato Da Via Tanucci-Via Colombo-Via Roma N-Viale Veneto-Via Gasparri Centrale 4,7 1.875
Sala - Briano Periferica 4,7 1.875
Puccianiello Periferica 4,6 1.800
Rione Acquaviva-San Benedetto Semicentrale 4,5 1.800
Mezzano,Casolla,Staturano,S.barbara,Tuoro Periferica 4,5 1.800
: Centro Urbano Tra Via Mulini Militari,Amendola,Casolla,Ruta,Ruggiero Semicentrale 4,3 1.675
Rione S.agostino Viale Ellittico Semicentrale 4,3 1.675
Centurano - Garzano Periferica 4,3 1.675
Sala - Briano Periferica 4,3 1.375
Tescione - Cappuccini Semicentrale 4,3 1.300
Rione Acquaviva - Kennedy Semicentrale 4,3 1.125
Centro Urbano A Nord Del Centro Storico Centrale 4,2 1.375
San Clemente Periferica 4,1 1.700
Via Tescione Semicentrale 4,1 1.350
Tuoro,Falciano,Tredici,Zona Leonetti,167 Periferica 3,8 1.525
Parco Cerasole Periferica 3,8 1.250
Parco Aranci - Parco Cerasole Periferica 3,8 1.225
Puccianiello Periferica 3,8 1.200
Cappuccini - Cappiello Semicentrale 3,8 1.200
Parco Aranci Periferica 3,8 1.200
Rione Tescione - Vanvitelli - Cappiello Semicentrale 3,7 1.250
Casertavecchia Suburbana 3,5 1.375
Casola Suburbana 3,5 1.375
Ercole Periferica 3,5 1.400
San Benedetto - Falciano - Tredici Periferica 3,5 1.225
Rione S. Agostino Periferica 3,4 1.150
Zona Leonetti - S. Gobain - Uffici Direzionali Periferica 3,3 1.200
San Clemente - Centurano Periferica 3,3 1.050
Rione Tescione-Vanvitelli-Cappiello Semicentrale 3,3 1.350
San Leucio - Vaccheria Periferica 3,3 1.175
Caserta Vecchia Suburbana 3,3 1.100
Casolla Periferica 3,2 1.200
Santa Barbara - Tuoro - Garzano - Mezzano Periferica 3,2 1.050
Sommana - Pozzovetere - Casola Suburbana 2,9 975
Sommana-Pozzovetere Suburbana 2,9 1.200

Sul mercato delle locazioni di Caserta la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,4 a 7,5 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche partono da 1,6 €/m². In ottimo stato si raggiungono 8,8 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.211 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 43 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Caserta

Qual è il prezzo medio per affittare a Caserta?

Affittare una casa a Caserta costa in media circa 710 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.062 immobili: 982 appartamenti e 74 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Caserta?

I prezzi vanno da circa 245 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caserta?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caserta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²453 €
2 locali57 m²584 €
3 locali91 m²729 €
4 locali138 m²949 €
5 locali128 m²856 €
6 locali232 m²2.048 €

Quanto costa il metro quadro a Caserta?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caserta?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Caserta

Vicino a Caserta
Case in affitto Litorale Domizio Case in affitto Matese Casertano Case in affitto Dintorni di Caserta Case in affitto Agro Aversano Case in affitto Area Teano, Capua Case in affitto Monte Santa Croce Case in affitto Monti Trebulani Case in affitto Napoli Case in affitto Giugliano in Campania Case in affitto Ischia, Procida Case in affitto Vesuviano Interno Case in affitto Area Nolana Case in affitto Area Nord Case in affitto Area Nord, Ovest Case in affitto Capri
Caserta - Zona
Case in affitto a Alto Casertano Case in affitto a Caserta Est Case in affitto a Caserta Nord Case in affitto a Centro Case in affitto a Lincoln - Acquaviva
Caserta - Comuni
Case in affitto a Casertavecchia-Casola-Garzano Case in affitto a Centurano-San Clemente Case in affitto a Sala-Puccianiello-Casolla Case in affitto a San Benedetto-Falciano-Tredici Case in affitto a Univesità-Acquaviva
Ricerche correlate
Case in vendita Caserta Case in affitto Caserta