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Case in vendita a Caranna, Forte dei Marmi

Scopri 106 case in vendita a Caranna: prezzi da 70.000 € a 5.000.000 €, con una media di 1.882.462 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Caranna

Prezzo medio 1.882.462 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 247 m² per immobile
Prezzo al m² 7.631 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
67% case
  • Appartamenti 6,6%
    7 immobili
  • Case 67,0%
    71 immobili
  • Altre tipologie 26,4%
    28 immobili

Quanti locali

78 totali
85% 5+ locali
  • 3 locali 5,1%
    4 immobili
  • 4 locali 10,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 84,6%
    66 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 70.000–795.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 800.000–1.205.000 € 21,8%
    17 immobili
  • 1.250.000–2.205.000 € 17,9%
    14 immobili
  • 2.400.000–2.895.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 2.950.000–5.005.000 € 19,2%
    15 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 50–120 m² 20,5%
    16 immobili
  • 120–210 m² 29,5%
    23 immobili
  • 210–260 m² 14,1%
    11 immobili
  • 260–390 m² 19,2%
    15 immobili
  • 400–770 m² 16,7%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 6.172 €/m² 7.688 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caranna conta 106 immobili, di cui 71 sono case e 7 appartamenti e 28 altre tipologie: il 91% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 261 m² con un prezzo medio di 7.688 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 102 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6.172 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 7 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caranna — quotazioni OMI (€/m²)

A Caranna il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.450 €/m², con un intervallo tra 2.600 e 4.500 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +23,0%.

Prezzo medio vendita 3.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–4.500 €/m²
Variazione 5 anni +23,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caranna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.750 3.000–4.500
2024 3.150 2.600–3.700
2023 3.050 2.500–3.600
2022 3.050 2.500–3.600
2021 3.050 2.500–3.600
2020 3.050 2.500–3.600
2019 3.050 2.500–3.600
2018 3.050 2.500–3.600
2017 3.450 2.900–4.000
2016 3.850 3.200–4.500
2015 3.850 3.200–4.500
2014 3.850 3.200–4.500
2013 3.850 3.200–4.500
2012 4.000 3.500–4.500
2011 4.000 3.500–4.500
2010 4.000 3.500–4.500
2009 4.000 3.500–4.500
2008 4.000 3.500–4.500
2007 3.500 3.000–4.000
2006 3.500 3.000–4.000
2005 3.500 3.000–4.000
2004 3.500 3.000–4.000

A Caranna il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.600 e arrivano a 4.500 €/m² (media 3.450). Le tipologie economiche restano tra 2.000 e 3.000 €/m². Ville e villini toccano 6.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,0 e 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caranna: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Caranna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caranna costa in media circa 1.882.462 €, ovvero intorno ai 7.631 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caranna?

In questo momento puoi scegliere tra 106 immobili: 71 case e 7 appartamenti e 28 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 247 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caranna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²730.000 €
4 locali103 m²634.000 €
5 locali150 m²1.178.750 €
6 locali293 m²2.001.714 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7.631 €/m². Negli appartamenti scende a 6.172 €/m², mentre nelle case sale a 7.688 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caranna?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di sette locali e la casa di cinque locali.

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