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Case in vendita a Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

Scopri 495 case in vendita a Vittoria Apuana: prezzi da 250.000 € a 5.000.000 €, con una media di 1.748.633 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vittoria Apuana, in cifre

Prezzo medio 1.748.633 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 250.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 8.817 €/m² in media

Che cosa si vende

495 totali
72% case
  • Appartamenti 10,9%
    54 immobili
  • Case 72,3%
    358 immobili
  • Altre tipologie 16,8%
    83 immobili

Quanti locali

412 totali
77% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    11 immobili
  • 2 locali 1,0%
    4 immobili
  • 3 locali 9,5%
    39 immobili
  • 4 locali 10,0%
    41 immobili
  • 5+ locali 76,9%
    317 immobili

Fasce di prezzo

412 totali
  • 250.000–745.000 € 20,6%
    85 immobili
  • 750.000–1.205.000 € 19,7%
    81 immobili
  • 1.250.000–1.705.000 € 20,9%
    86 immobili
  • 1.790.000–2.605.000 € 19,2%
    79 immobili
  • 2.700.000–5.005.000 € 19,7%
    81 immobili

Fasce di superficie

410 totali
  • 0–110 m² 21,5%
    88 immobili
  • 110–160 m² 21,0%
    86 immobili
  • 160–210 m² 24,9%
    102 immobili
  • 210–260 m² 13,9%
    57 immobili
  • 260–910 m² 18,8%
    77 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 7.550 €/m² 8.886 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Vittoria Apuana comprende 495 immobili, con una netta prevalenza di case (87% del totale): 358 case e 54 appartamenti e 83 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 216 m² e un prezzo di 8.886 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 80 m² e 7.550 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vittoria Apuana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vittoria Apuana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 6.000 €/m², con minimi intorno a 4.600 e massimi fino a 7.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +16,8%.

Prezzo medio vendita 6.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.600–7.500 €/m²
Variazione 5 anni +16,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 17,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vittoria Apuana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 6.250 5.000–7.500
2024 5.750 4.600–6.900
2023 5.350 4.300–6.400
2022 5.350 4.300–6.400
2021 5.350 4.300–6.400
2020 5.350 4.300–6.400
2019 5.350 4.300–6.400
2018 5.450 4.500–6.400
2017 5.600 4.500–6.700
2016 6.450 5.200–7.700
2015 6.750 5.500–8.000
2014 6.900 5.900–7.900
2013 7.300 5.900–8.700
2012 7.750 6.200–9.300
2011 7.550 6.200–8.900
2010 8.500 7.000–10.000
2009 8.400 6.800–10.000
2008 6.500 5.500–7.500
2007 6.000 5.000–7.000
2006 5.900 4.800–7.000
2005 5.900 4.800–7.000
2004 4.750 4.000–5.500

Sul mercato di Vittoria Apuana la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 4.600 a 7.500 €/m² (media 6.000). Le economiche partono da 3.700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 12.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 13,9 e 20,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vittoria Apuana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vittoria Apuana?

Comprare una casa a Vittoria Apuana costa in media circa 1.748.633 €, ovvero intorno ai 8.817 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 495 immobili: 358 case e 54 appartamenti e 83 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 250.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vittoria Apuana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²511.250 €
3 locali84 m²658.203 €
4 locali115 m²983.293 €
5 locali152 m²1.287.951 €
6 locali244 m²1.999.940 €

Quanto costa il metro quadro a Vittoria Apuana?

Si aggira sui 8.817 €/m². Negli appartamenti scende a 7.550 €/m², mentre nelle case sale a 8.886 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vittoria Apuana?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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