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Case in vendita a Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

Scopri 540 case in vendita a Vittoria Apuana: prezzi da 250.000 € a 5.000.000 €, con una media di 1.693.272 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vittoria Apuana, in cifre

Prezzo medio 1.693.272 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 250.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 8.750 €/m² in media

Che cosa si vende

540 totali
70% case
  • Appartamenti 11,1%
    60 immobili
  • Case 69,8%
    377 immobili
  • Altre tipologie 19,1%
    103 immobili

Quanti locali

437 totali
78% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    11 immobili
  • 2 locali 0,9%
    4 immobili
  • 3 locali 8,9%
    39 immobili
  • 4 locali 10,1%
    44 immobili
  • 5+ locali 77,6%
    339 immobili

Fasce di prezzo

437 totali
  • 250.000–715.000 € 20,1%
    88 immobili
  • 720.000–1.105.000 € 21,5%
    94 immobili
  • 1.150.000–1.685.000 € 19,9%
    87 immobili
  • 1.700.000–2.605.000 € 19,2%
    84 immobili
  • 2.700.000–5.005.000 € 19,2%
    84 immobili

Fasce di superficie

435 totali
  • 0–110 m² 22,8%
    99 immobili
  • 110–160 m² 21,8%
    95 immobili
  • 160–200 m² 17,0%
    74 immobili
  • 200–260 m² 21,1%
    92 immobili
  • 260–910 m² 17,2%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 7.538 €/m² 8.823 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Vittoria Apuana comprende 540 immobili, con una netta prevalenza di case (86% del totale): 377 case e 60 appartamenti e 103 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 212 m² e un prezzo di 8.823 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 81 m² e 7.538 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vittoria Apuana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vittoria Apuana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 6.000 €/m², con minimi intorno a 4.600 e massimi fino a 7.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +16,8%.

Prezzo medio vendita 6.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.600–7.500 €/m²
Variazione 5 anni +16,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 17,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vittoria Apuana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 6.250 5.000–7.500
2024 5.750 4.600–6.900
2023 5.350 4.300–6.400
2022 5.350 4.300–6.400
2021 5.350 4.300–6.400
2020 5.350 4.300–6.400
2019 5.350 4.300–6.400
2018 5.450 4.500–6.400
2017 5.600 4.500–6.700
2016 6.450 5.200–7.700
2015 6.750 5.500–8.000
2014 6.900 5.900–7.900
2013 7.300 5.900–8.700
2012 7.750 6.200–9.300
2011 7.550 6.200–8.900
2010 8.500 7.000–10.000
2009 8.400 6.800–10.000
2008 6.500 5.500–7.500
2007 6.000 5.000–7.000
2006 5.900 4.800–7.000
2005 5.900 4.800–7.000
2004 4.750 4.000–5.500

Sul mercato di Vittoria Apuana la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 4.600 a 7.500 €/m² (media 6.000). Le economiche partono da 3.700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 12.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 13,9 e 20,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vittoria Apuana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Vittoria Apuana?

Comprare una casa a Vittoria Apuana costa in media circa 1.693.272 €, ovvero intorno ai 8.750 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 540 immobili: 377 case e 60 appartamenti e 103 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 250.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vittoria Apuana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²511.250 €
3 locali83 m²640.254 €
4 locali109 m²974.659 €
5 locali146 m²1.222.232 €
6 locali242 m²2.015.851 €

Quanto costa il metro quadro a Vittoria Apuana?

Si aggira sui 8.750 €/m². Negli appartamenti scende a 7.538 €/m², mentre nelle case sale a 8.823 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vittoria Apuana?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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