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Case in vendita a Capestrano, L'Aquila, Amiternina, Piana di Navelli

Scopri 29 case in vendita a Capestrano: prezzi da 17.000 € a 840.000 €, con una media di 141.036 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Capestrano

Prezzo medio 141.036 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–840.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 291 m² per immobile
Prezzo al m² 484 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
93% case
  • Appartamenti 6,9%
    2 immobili
  • Case 93,1%
    27 immobili

Quanti locali

29 totali
41% 4 locali
  • 1 locale 6,9%
    2 immobili
  • 3 locali 17,2%
    5 immobili
  • 4 locali 41,4%
    12 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–50.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 55.000–80.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 85.000–140.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 150.000–210.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 250.000–845.000 € 13,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 70–110 m² 20,7%
    6 immobili
  • 120–150 m² 20,7%
    6 immobili
  • 160–210 m² 27,6%
    8 immobili
  • 300–330 m² 13,8%
    4 immobili
  • 560–1.260 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 205 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 200 €/m² 499 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Capestrano sono in vendita 29 immobili, di cui 27 sono case e 2 appartamenti, e le case costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 298 m² per le case, con 499 €/m², contro 205 m² e 200 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capestrano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Capestrano: il prezzo medio di vendita è di circa 515 €/m² e varia da 400 a 640 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,7%.

Prezzo medio vendita 515 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–640 €/m²
Variazione 5 anni -3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capestrano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 515 400–640
2024 515 400–640
2023 535 410–670
2022 535 410–670
2021 535 410–670
2020 535 410–670
2019 553 420–690
2018 570 435–710
2017 588 450–730
2016 608 470–750
2015 625 480–770
2014 625 480–770
2013 625 480–770
2012 658 500–810
2011 658 500–810
2010 658 500–810
2009 0 0–0
2008 640 490–790
2007 621 475–770
2006 575 440–710
2005 575 440–710
2004 550 420–680
Prezzi di vendita per zona a Capestrano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zone Limitrofe Alla Fascia Centrale Periferica 595 1,9
- Centro Storico, Corso E Piazza Del Municipio Centrale 535 1,9
- Frazione Di Capodacqua E Restante Territorio Comunale Rurale 495 1,9

Le case di Capestrano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 400 e 640 €/m² (media 515). Le economiche restano più accessibili, da 360 a 590 €/m². Ville e villini arrivano fino a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,5 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capestrano, in cifre

Che budget serve per comprare a Capestrano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capestrano costa in media circa 141.036 €, ovvero intorno ai 484 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 27 case e 2 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 17.000 € fino a 840.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Capestrano?

La superficie media si aggira sui 291 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 205 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capestrano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali133 m²82.600 €
4 locali212 m²143.658 €
5 locali468 m²137.800 €
6 locali310 m²275.501 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 484 €/m². Negli appartamenti scende a 200 €/m², mentre nelle case sale a 499 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capestrano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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