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Case in vendita a Capalbio Scalo, Capalbio

Consulta 27 case in vendita a Capalbio Scalo, con un prezzo medio di 427.037 € e una forbice di prezzi da 110.000 € a 2.200.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capalbio Scalo

Prezzo medio 427.037 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 2.237 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    21 immobili
  • Case 22,2%
    6 immobili

Quanti locali

27 totali
44% 4 locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 7,4%
    2 immobili
  • 3 locali 11,1%
    3 immobili
  • 4 locali 44,4%
    12 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 110.000–225.000 € 29,6%
    8 immobili
  • 230.000–240.000 € 14,8%
    4 immobili
  • 240.000–295.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 350.000–430.000 € 14,8%
    4 immobili
  • 430.000–2.205.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–90 m² 22,2%
    6 immobili
  • 90–100 m² 22,2%
    6 immobili
  • 100–110 m² 29,6%
    8 immobili
  • 120–190 m² 7,4%
    2 immobili
  • 200–1.820 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 548 m²
Prezzo al metro quadro 2.747 €/m² 1.948 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Capalbio Scalo sono in vendita 27 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 6 case, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 2.747 €/m², contro 548 m² e 1.948 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capalbio Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Capalbio Scalo hanno una quotazione media di 2.244 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.800 a 2.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,3%.

Prezzo medio vendita 2.244 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capalbio Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.238 1.800–2.650
2024 2.225 1.750–2.750
2023 2.175 1.700–2.700
2022 2.200 1.750–2.650
2021 2.125 1.600–2.700
2020 2.125 1.550–2.750
2019 2.175 1.600–2.850
2018 2.200 1.600–2.900
2017 2.200 1.600–2.900
2016 2.288 1.650–3.000
2015 2.363 1.700–3.100
2014 2.425 1.800–3.100
2013 2.500 2.000–3.000
2012 2.500 2.000–3.000
2011 2.750 2.000–3.500
2010 2.750 2.000–3.500
2009 2.750 2.000–3.500
2008 2.400 1.800–2.970
2007 2.400 1.800–2.970
2006 2.315 1.780–2.970
2005 2.105 1.620–2.700
2004 1.950 1.500–2.500
Prezzi di vendita per zona a Capalbio Scalo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capalbio E Zone Circostanti Centrale 2.300 5,6
Capalbio Scalo E Zone Circostanti Suburbana 2.175 6,2

Per inquadrare il mercato di Capalbio Scalo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.800 e 2.700 €/m² (media 2.244). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.700 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Capalbio Scalo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Capalbio Scalo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capalbio Scalo costa in media circa 427.037 €, ovvero intorno ai 2.237 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capalbio Scalo?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 21 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 110.000 € e arriva fino ai 2.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capalbio Scalo?

In media si aggirano sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 548 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capalbio Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali104 m²282.083 €
5 locali137 m²398.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capalbio Scalo?

Si aggira sui 2.237 €/m². Negli appartamenti sale a 2.747 €/m², mentre nelle case scende a 1.948 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capalbio Scalo?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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