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Case in affitto a Capalbio Scalo, Capalbio

Consulta 33 case in affitto a Capalbio Scalo, con un prezzo medio di 4.589 € e una forbice di prezzi da 850 € a 12.000 €.

19 proprietà in affitto vicino a Capalbio Scalo

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capalbio Scalo

Prezzo medio 4.589 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 850–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 30 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    4 immobili
  • Case 71,4%
    10 immobili

Quanti locali

14 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 21,4%
    3 immobili
  • 4 locali 28,6%
    4 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    7 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 800–900 € 21,4%
    3 immobili
  • 2.000–3.100 € 28,6%
    4 immobili
  • 3.200–5.100 € 21,4%
    3 immobili
  • 6.000–8.100 € 14,3%
    2 immobili
  • 12.000–12.100 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 50–70 m² 28,6%
    4 immobili
  • 70–130 m² 28,6%
    4 immobili
  • 130–140 m² 7,1%
    1 immobili
  • 150–310 m² 35,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 49 €/m² 27 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Capalbio Scalo sono in affitto 33 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 192 m² per le case, con 27 €/m², contro 60 m² e 49 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Capalbio Scalo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Capalbio Scalo costa in media circa 5,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,6 a 7,3 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,6%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.244 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capalbio Scalo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,6–7,3
2024 5,9 4,6–7,3
2023 5,9 4,6–7,3
2022 5,8 4,5–7,2
2021 5,7 4,4–7,1
2020 5,7 4,4–7,2
2019 6,0 4,6–7,5
2018 6,1 4,7–7,6
2017 6,1 4,7–7,6
2016 6,4 4,8–8,1
2015 6,5 4,9–8,2
2014 6,6 5,1–8,2
2013 6,6 5,1–8,2
2012 6,3 4,4–8,1
2011 6,8 5,4–8,1
2010 6,8 5,4–8,1
2009 6,8 5,4–8,1
2008 6,8 5,4–8,1
2007 6,8 5,4–8,1
2006 6,8 5,4–8,1
2005 6,8 5,4–8,1
2004 6,3 5,0–7,5
Canoni di locazione per zona a Capalbio Scalo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capalbio Scalo E Zone Circostanti Suburbana 6,2 2.175
Capalbio E Zone Circostanti Centrale 5,6 2.300

Guardando alle categorie immobiliari di Capalbio Scalo, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,6 a 7,3 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche scendono fino a 2,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.244 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Capalbio Scalo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Capalbio Scalo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Capalbio Scalo costa in media circa 4.589 € al mese, ovvero intorno ai 30 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Capalbio Scalo?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 10 case e 4 appartamenti e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 850 € e arriva fino ai 12.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capalbio Scalo?

In media si aggirano sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capalbio Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali103 m²1.263 €
5 locali206 m²5.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capalbio Scalo?

Si aggira sui 30 €/m². Negli appartamenti sale a 49 €/m², mentre nelle case scende a 27 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capalbio Scalo?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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