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Case in affitto a Capalbio Scalo, Capalbio

Consulta 27 case in affitto a Capalbio Scalo, con un prezzo medio di 5.255 € e una forbice di prezzi da 850 € a 12.000 €.

17 proprietà in affitto vicino a Capalbio Scalo

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capalbio Scalo

Prezzo medio 5.255 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 850–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 40 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    4 immobili
  • Case 60,0%
    6 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 30,0%
    3 immobili
  • 4 locali 20,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    5 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 800–2.100 € 20,0%
    2 immobili
  • 2.500–3.100 € 30,0%
    3 immobili
  • 3.200–3.300 € 10,0%
    1 immobili
  • 6.000–8.100 € 20,0%
    2 immobili
  • 12.000–12.100 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 50–70 m² 40,0%
    4 immobili
  • 70–130 m² 20,0%
    2 immobili
  • 130–160 m² 20,0%
    2 immobili
  • 300–310 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 49 €/m² 38 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Capalbio Scalo sono in affitto 27 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 179 m² per le case, con 38 €/m², contro 60 m² e 49 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Capalbio Scalo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Capalbio Scalo costa in media circa 5,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,6 a 7,3 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,6%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.244 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capalbio Scalo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,6–7,3
2024 5,9 4,6–7,3
2023 5,9 4,6–7,3
2022 5,8 4,5–7,2
2021 5,7 4,4–7,1
2020 5,7 4,4–7,2
2019 6,0 4,6–7,5
2018 6,1 4,7–7,6
2017 6,1 4,7–7,6
2016 6,4 4,8–8,1
2015 6,5 4,9–8,2
2014 6,6 5,1–8,2
2013 6,6 5,1–8,2
2012 6,3 4,4–8,1
2011 6,8 5,4–8,1
2010 6,8 5,4–8,1
2009 6,8 5,4–8,1
2008 6,8 5,4–8,1
2007 6,8 5,4–8,1
2006 6,8 5,4–8,1
2005 6,8 5,4–8,1
2004 6,3 5,0–7,5
Canoni di locazione per zona a Capalbio Scalo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capalbio Scalo E Zone Circostanti Suburbana 6,2 2.175
Capalbio E Zone Circostanti Centrale 5,6 2.300

Guardando alle categorie immobiliari di Capalbio Scalo, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,6 a 7,3 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche scendono fino a 2,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.244 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Capalbio Scalo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Capalbio Scalo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Capalbio Scalo costa in media circa 5.255 € al mese, ovvero intorno ai 40 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Capalbio Scalo?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 6 case e 4 appartamenti e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 850 € e arriva fino ai 12.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capalbio Scalo?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Capalbio Scalo?

Si aggira sui 40 €/m². Negli appartamenti sale a 49 €/m², mentre nelle case scende a 38 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capalbio Scalo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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