1. Inizio
  2. Toscana
  3. Grosseto
  4. Costa
  5. Capalbio
  6. Capalbio Scalo

Case in affitto a Capalbio Scalo, Capalbio

Consulta 26 case in affitto a Capalbio Scalo, con un prezzo medio di 4.755 € e una forbice di prezzi da 850 € a 12.000 €.

16 proprietà in affitto vicino a Capalbio Scalo

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capalbio Scalo

Prezzo medio 4.755 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 850–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 31 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
70% case
  • Appartamenti 30,0%
    3 immobili
  • Case 70,0%
    7 immobili

Quanti locali

10 totali
60% 5+ locali
  • 3 locali 20,0%
    2 immobili
  • 4 locali 20,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    6 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 800–2.100 € 20,0%
    2 immobili
  • 2.500–3.100 € 20,0%
    2 immobili
  • 3.200–5.100 € 30,0%
    3 immobili
  • 6.000–6.100 € 10,0%
    1 immobili
  • 8.000–12.100 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 50–70 m² 30,0%
    3 immobili
  • 70–80 m² 10,0%
    1 immobili
  • 120–140 m² 20,0%
    2 immobili
  • 150–310 m² 40,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 50 €/m² 28 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Capalbio Scalo sono in affitto 26 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 196 m² per le case, con 28 €/m², contro 58 m² e 50 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Capalbio Scalo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Capalbio Scalo costa in media circa 5,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,6 a 7,3 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,6%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.244 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capalbio Scalo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 4,6–7,3
2024 5,9 4,6–7,3
2023 5,9 4,6–7,3
2022 5,8 4,5–7,2
2021 5,7 4,4–7,1
2020 5,7 4,4–7,2
2019 6,0 4,6–7,5
2018 6,1 4,7–7,6
2017 6,1 4,7–7,6
2016 6,4 4,8–8,1
2015 6,5 4,9–8,2
2014 6,6 5,1–8,2
2013 6,6 5,1–8,2
2012 6,3 4,4–8,1
2011 6,8 5,4–8,1
2010 6,8 5,4–8,1
2009 6,8 5,4–8,1
2008 6,8 5,4–8,1
2007 6,8 5,4–8,1
2006 6,8 5,4–8,1
2005 6,8 5,4–8,1
2004 6,3 5,0–7,5
Canoni di locazione per zona a Capalbio Scalo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capalbio Scalo E Zone Circostanti Suburbana 6,2 2.175
Capalbio E Zone Circostanti Centrale 5,6 2.300

Guardando alle categorie immobiliari di Capalbio Scalo, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,6 a 7,3 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche scendono fino a 2,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.244 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Capalbio Scalo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Capalbio Scalo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Capalbio Scalo costa in media circa 4.755 € al mese, ovvero intorno ai 31 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Capalbio Scalo?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 7 case e 3 appartamenti e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 850 € e arriva fino ai 12.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capalbio Scalo?

In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Capalbio Scalo?

Si aggira sui 31 €/m². Negli appartamenti sale a 50 €/m², mentre nelle case scende a 28 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capalbio Scalo?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Capalbio Scalo

Vicino a Capalbio Scalo
Case in affitto Ansedonia Sud Case in affitto Residence Manta Case in affitto La Torba Case in affitto Giardino Case in affitto Borgo Carige Case in affitto Centro Case in affitto Ansedonia Case in affitto Località Costa Selvaggia A Case in affitto Località Costa Selvaggia B Case in affitto Pescia Romana Case in affitto Orbetello Scalo Case in affitto Marsiliana Case in affitto Polverosa Case in affitto San Donato - Polverosa Case in affitto Quattro Strade
Ricerche correlate
Case in vendita Capalbio Scalo, Capalbio Case in affitto Capalbio Scalo, Capalbio