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Case in vendita a Centro, Capalbio

Abbiamo 52 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 145.000 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 526.900 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 526.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 145.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 3.261 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    39 immobili
  • Case 21,2%
    11 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    2 immobili

Quanti locali

50 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    2 immobili
  • 2 locali 8,0%
    4 immobili
  • 3 locali 42,0%
    21 immobili
  • 4 locali 20,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 26,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 145.000–225.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 225.000–295.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 295.000–355.000 € 26,0%
    13 immobili
  • 360.000–495.000 € 14,0%
    7 immobili
  • 530.000–4.505.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 60–80 m² 26,0%
    13 immobili
  • 80–90 m² 16,0%
    8 immobili
  • 90–110 m² 24,0%
    12 immobili
  • 110–170 m² 16,0%
    8 immobili
  • 180–2.200 m² 18,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 405 m²
Prezzo al metro quadro 3.215 €/m² 3.298 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 52 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 3.215 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 405 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.298 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 2.225 €/m², oscillante tra 1.800 e 2.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2013-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.225 1.800–2.650
2012 2.225 1.800–2.650
2011 2.225 1.800–2.650
2010 2.225 1.800–2.650
2009 2.225 1.800–2.650
2008 2.225 1.780–2.670
2007 2.225 1.780–2.670
2006 2.225 1.780–2.670
2005 2.025 1.620–2.430
2004 1.875 1.500–2.250

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.800 a 2.650 €/m² (media 2.225). Le ville raggiungono 3.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 4.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 526.900 €, ovvero intorno ai 3.261 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 52 immobili: 39 appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 145.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 405 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²256.250 €
3 locali89 m²303.333 €
4 locali97 m²303.000 €
5 locali168 m²582.500 €
6 locali186 m²507.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 3.261 €/m². Negli appartamenti scende a 3.215 €/m², mentre nelle case sale a 3.298 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di dieci locali.

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