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Case in vendita a Centro, Capalbio

Abbiamo 93 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 85.000 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 470.681 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 470.681 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 2.906 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,3%
    71 immobili
  • Case 21,5%
    20 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    2 immobili

Quanti locali

91 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    3 immobili
  • 2 locali 14,3%
    13 immobili
  • 3 locali 35,2%
    32 immobili
  • 4 locali 25,3%
    23 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    20 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 85.000–230.000 € 23,1%
    21 immobili
  • 230.000–285.000 € 22,0%
    20 immobili
  • 290.000–335.000 € 15,4%
    14 immobili
  • 340.000–425.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 440.000–4.505.000 € 19,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 20–70 m² 22,0%
    20 immobili
  • 70–90 m² 22,0%
    20 immobili
  • 90–110 m² 16,5%
    15 immobili
  • 110–160 m² 22,0%
    20 immobili
  • 160–2.270 m² 17,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 416 m²
Prezzo al metro quadro 3.070 €/m² 2.780 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 93 immobili, di cui 71 sono appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 3.070 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 416 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.780 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 2.225 €/m², oscillante tra 1.800 e 2.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2013-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.225 1.800–2.650
2012 2.225 1.800–2.650
2011 2.225 1.800–2.650
2010 2.225 1.800–2.650
2009 2.225 1.800–2.650
2008 2.225 1.780–2.670
2007 2.225 1.780–2.670
2006 2.225 1.780–2.670
2005 2.025 1.620–2.430
2004 1.875 1.500–2.250

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.800 a 2.650 €/m² (media 2.225). Le ville raggiungono 3.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 4.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 470.681 €, ovvero intorno ai 2.906 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 93 immobili: 71 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 416 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²221.231 €
3 locali96 m²303.438 €
4 locali108 m²332.478 €
5 locali145 m²454.250 €
6 locali522 m²1.040.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.906 €/m². Negli appartamenti sale a 3.070 €/m², mentre nelle case scende a 2.780 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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