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Case in affitto a Canelli, Val Tiglione, Val Belbo

Consulta 37 case in affitto a Canelli, con un prezzo medio di 476 € e una forbice di prezzi da 250 € a 1.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Canelli

Prezzo medio 476 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

37 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,2%
    33 immobili
  • Case 10,8%
    4 immobili

Quanti locali

37 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    1 immobili
  • 2 locali 29,7%
    11 immobili
  • 3 locali 40,5%
    15 immobili
  • 4 locali 16,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 10,8%
    4 immobili

Fasce di canone

37 totali
  • 200–400 € 43,2%
    16 immobili
  • 400–500 € 21,6%
    8 immobili
  • 500–700 € 18,9%
    7 immobili
  • 700–1.100 € 16,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 30–60 m² 24,3%
    9 immobili
  • 60–80 m² 29,7%
    11 immobili
  • 80–90 m² 24,3%
    9 immobili
  • 90–100 m² 8,1%
    3 immobili
  • 100–270 m² 13,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 147 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Canelli sono in affitto 37 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 4 case, e gli appartamenti costituiscono il 89%. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 6 €/m², contro 147 m² e 5 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Canelli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Canelli l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,0 e massimi fino a 5,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +63,9%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +63,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +63,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 616 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Canelli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,2–5,4
2024 2,8 1,7–4,1
2023 2,3 1,4–3,4
2022 2,3 1,4–3,4
2021 2,3 1,4–3,4
2020 2,3 1,4–3,4
2019 2,3 1,4–3,4
2018 2,3 1,4–3,4
2017 2,3 1,4–3,4
2016 2,3 1,4–3,4
2015 2,3 1,4–3,4
2014 2,5 1,5–3,8
2013 2,6 1,6–4,0
2012 2,6 1,6–4,0
2011 2,6 1,6–4,0
2010 2,6 1,6–4,0
2009 2,6 1,6–4,0
2008 2,6 1,6–4,0
2007 2,6 1,6–4,0
2006 2,6 1,6–4,0
2005 2,5 1,6–4,0
2004 2,2 1,6–3,0
Canoni di locazione per zona a Canelli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
P.gancia-P.giobert-P.aosta-C.liberta Centrale 4,7 675
V.risorgimento-V.asti-V.roma-V.italia Semicentrale 4,3 695
V. Cassinasco-Bubbio, V. Bussinello, V. Loazzolo. Periferica 3,7 600
Zona Rurale Rurale 3,3 500
Regione Dota, Strada Per Asti Periferica 2,8 625
Zona Id.-Reg.dota E Zone Limitrofe Periferica 2,1 925
Estrema Periferia Periferica 2,0 770

Il mercato degli affitti di Canelli si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,0 e 5,4 €/m² al mese (media 3,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,7 a 3,4 €/m². Le ville e i villini toccano 5,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 6,3 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 616 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Canelli, in cifre

Che budget serve per affittare a Canelli?

In media, il prezzo per affittare a Canelli è di 476 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Canelli?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 33 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²407 €
3 locali76 m²437 €
4 locali89 m²592 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Canelli?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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