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Case in vendita a Favaro, La Pieve, Melara, La Spezia

Trova 165 case in vendita a Favaro, La Pieve, Melara. I prezzi vanno da 43.000 € fino a 798.000 €, con un valore medio di 206.470 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Favaro, La Pieve, Melara

Prezzo medio 206.470 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–798.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 1.842 €/m² in media

Che cosa si vende

165 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,5%
    113 immobili
  • Case 30,9%
    51 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

164 totali
37% 4 locali
  • 1 locale 1,8%
    3 immobili
  • 2 locali 4,9%
    8 immobili
  • 3 locali 20,7%
    34 immobili
  • 4 locali 37,2%
    61 immobili
  • 5+ locali 35,4%
    58 immobili

Fasce di prezzo

164 totali
  • 40.000–105.000 € 20,1%
    33 immobili
  • 105.000–155.000 € 22,0%
    36 immobili
  • 155.000–200.000 € 18,9%
    31 immobili
  • 205.000–290.000 € 19,5%
    32 immobili
  • 290.000–800.000 € 19,5%
    32 immobili

Fasce di superficie

164 totali
  • 30–70 m² 24,4%
    40 immobili
  • 70–90 m² 23,2%
    38 immobili
  • 90–110 m² 15,2%
    25 immobili
  • 110–150 m² 18,3%
    30 immobili
  • 150–510 m² 18,9%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 1.853 €/m² 1.828 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Favaro, La Pieve, Melara sono disponibili 165 immobili in vendita: 113 appartamenti e 51 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (1.853 €/m²) e le case sui 160 m² (1.828 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Favaro, La Pieve, Melara — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Favaro, La Pieve, Melara significa muoversi attorno a 1.400 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,6%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Favaro, La Pieve, Melara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.400 1.150–1.650
2020 1.400 1.150–1.650
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.400 1.200–1.600

Non tutte le case a Favaro, La Pieve, Melara hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.700 €/m² (media 1.400). Le economiche restano più in basso, da 950 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,5 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Favaro, La Pieve, Melara

Quanto costa in media comprare a Favaro, La Pieve, Melara?

In media, il prezzo per comprare a Favaro, La Pieve, Melara è di 206.470 €, ovvero intorno ai 1.842 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Favaro, La Pieve, Melara?

L'offerta attuale si aggira sui 165 immobili: 113 appartamenti e 51 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 43.000 € fino a 798.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Favaro, La Pieve, Melara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²87.000 €
3 locali66 m²111.588 €
4 locali87 m²162.951 €
5 locali129 m²254.556 €
6 locali212 m²379.889 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Favaro, La Pieve, Melara?

Si aggira sui 1.842 €/m². Negli appartamenti sale a 1.853 €/m², mentre nelle case scende a 1.828 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Favaro, La Pieve, Melara?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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