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Case in vendita a Centro, Mentana

Esplora 258 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 30.300 € e 722.007 € e un prezzo medio di 179.811 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 179.811 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.300–722.007 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 1.670 €/m² in media

Che cosa si vende

258 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,8%
    206 immobili
  • Case 19,8%
    51 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

257 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 0,4%
    1 immobili
  • 2 locali 17,1%
    44 immobili
  • 3 locali 39,3%
    101 immobili
  • 4 locali 27,6%
    71 immobili
  • 5+ locali 15,6%
    40 immobili

Fasce di prezzo

257 totali
  • 30.000–80.000 € 22,6%
    58 immobili
  • 80.000–130.000 € 18,3%
    47 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,6%
    53 immobili
  • 170.000–260.000 € 19,1%
    49 immobili
  • 265.000–725.000 € 19,5%
    50 immobili

Fasce di superficie

257 totali
  • 0–70 m² 24,1%
    62 immobili
  • 70–90 m² 21,4%
    55 immobili
  • 90–110 m² 21,8%
    56 immobili
  • 110–140 m² 15,6%
    40 immobili
  • 140–610 m² 17,1%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 1.686 €/m² 1.639 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 258 immobili, di cui 206 sono appartamenti e 51 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 1.686 €/m², contro 187 m² e 1.639 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.238 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.450 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,7%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.450
2024 1.125 900–1.350
2023 1.175 950–1.400
2022 1.225 1.000–1.450
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.150 950–1.350
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.300 1.050–1.550
2017 1.400 1.150–1.650
2016 1.475 1.200–1.750
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.600 1.300–1.900
2013 1.675 1.350–2.000
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.900 1.600–2.200
2010 2.025 1.700–2.350
2009 2.025 1.700–2.350
2008 2.100 1.700–2.500
2007 2.225 1.800–2.650
2006 1.950 1.700–2.200
2005 1.500 1.250–1.750
2004 1.450 1.250–1.650

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.450 €/m² (media 1.238). Le tipologie economiche restano tra 800 e 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 179.811 €, ovvero intorno ai 1.670 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 258 immobili: 206 appartamenti e 51 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 30.300 € fino a 722.007 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²89.770 €
3 locali85 m²141.072 €
4 locali129 m²211.528 €
5 locali182 m²265.589 €
6 locali164 m²409.555 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.670 €/m². Negli appartamenti sale a 1.686 €/m², mentre nelle case scende a 1.639 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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