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Case in vendita a Centro, Mentana

Esplora 434 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 23.240 € e 722.007 € e un prezzo medio di 173.956 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 173.956 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.240–722.007 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.444 €/m² in media

Che cosa si vende

434 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,4%
    336 immobili
  • Case 22,1%
    96 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

432 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 0,7%
    3 immobili
  • 2 locali 14,6%
    63 immobili
  • 3 locali 39,8%
    172 immobili
  • 4 locali 25,0%
    108 immobili
  • 5+ locali 19,9%
    86 immobili

Fasce di prezzo

432 totali
  • 20.000–85.000 € 21,5%
    93 immobili
  • 85.000–130.000 € 19,7%
    85 immobili
  • 130.000–180.000 € 22,7%
    98 immobili
  • 180.000–240.000 € 16,4%
    71 immobili
  • 245.000–725.000 € 19,7%
    85 immobili

Fasce di superficie

432 totali
  • 0–70 m² 23,4%
    101 immobili
  • 70–90 m² 21,5%
    93 immobili
  • 90–110 m² 18,5%
    80 immobili
  • 110–150 m² 18,8%
    81 immobili
  • 150–1.160 m² 17,8%
    77 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.591 €/m² 1.235 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 434 immobili, di cui 336 sono appartamenti e 96 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 1.591 €/m², contro 223 m² e 1.235 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.238 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.450 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,7%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.450
2024 1.125 900–1.350
2023 1.175 950–1.400
2022 1.225 1.000–1.450
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.150 950–1.350
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.300 1.050–1.550
2017 1.400 1.150–1.650
2016 1.475 1.200–1.750
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.600 1.300–1.900
2013 1.675 1.350–2.000
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.900 1.600–2.200
2010 2.025 1.700–2.350
2009 2.025 1.700–2.350
2008 2.100 1.700–2.500
2007 2.225 1.800–2.650
2006 1.950 1.700–2.200
2005 1.500 1.250–1.750
2004 1.450 1.250–1.650

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.450 €/m² (media 1.238). Le tipologie economiche restano tra 800 e 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,8 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 173.956 €, ovvero intorno ai 1.444 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 434 immobili: 336 appartamenti e 96 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 23.240 € fino a 722.007 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²88.761 €
3 locali89 m²144.801 €
4 locali130 m²195.975 €
5 locali214 m²248.255 €
6 locali220 m²285.729 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.444 €/m². Negli appartamenti sale a 1.591 €/m², mentre nelle case scende a 1.235 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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