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Case in vendita a Bisceglie, Baggio, Olmi, Milano

Comprare case a Bisceglie, Baggio, Olmi: 1.134 case con prezzi da 23.000 € a 3.300.000 € e un prezzo medio di 278.288 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bisceglie, Baggio, Olmi, in cifre

Prezzo medio 278.288 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 2.897 €/m² in media

Che cosa si vende

1.134 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    1.065 immobili
  • Case 5,6%
    63 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    6 immobili

Quanti locali

1.128 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    73 immobili
  • 2 locali 30,7%
    346 immobili
  • 3 locali 37,3%
    421 immobili
  • 4 locali 16,7%
    188 immobili
  • 5+ locali 8,9%
    100 immobili

Fasce di prezzo

1.128 totali
  • 20.000–165.000 € 21,5%
    242 immobili
  • 165.000–220.000 € 19,9%
    225 immobili
  • 220.000–280.000 € 19,2%
    217 immobili
  • 280.000–365.000 € 20,0%
    226 immobili
  • 365.000–3.305.000 € 19,3%
    218 immobili

Fasce di superficie

1.124 totali
  • 0–60 m² 23,6%
    265 immobili
  • 60–80 m² 19,6%
    220 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    218 immobili
  • 100–130 m² 21,2%
    238 immobili
  • 130–1.950 m² 16,3%
    183 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 2.916 €/m² 2.769 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Bisceglie, Baggio, Olmi comprende 1.134 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 1.065 appartamenti e 63 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 2.916 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 220 m² e 2.769 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bisceglie, Baggio, Olmi — quotazioni OMI (€/m²)

A Bisceglie, Baggio, Olmi acquistare casa costa in media circa 2.638 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.150 a 3.100 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +34,6%.

Prezzo medio vendita 2.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.150–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +34,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +36,4% vendita €/m²
Affitto medio 10,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bisceglie, Baggio, Olmi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.625 2.150–3.100
2024 2.650 2.300–3.000
2023 2.550 2.200–2.900
2022 2.400 2.150–2.650
2021 2.050 1.800–2.300
2020 1.950 1.700–2.200
2019 2.000 1.700–2.300
2018 1.975 1.650–2.300
2017 1.950 1.650–2.250
2016 1.925 1.600–2.250
2015 1.925 1.700–2.150
2014 2.025 1.750–2.300
2013 2.100 1.750–2.450
2012 2.025 1.750–2.300
2011 1.975 1.750–2.200
2010 1.975 1.750–2.200
2009 1.975 1.750–2.200
2008 2.050 1.800–2.300
2007 2.050 1.800–2.300
2006 2.050 1.800–2.300
2005 1.900 1.600–2.200
2004 1.750 1.600–1.900
Prezzi di vendita per zona a Bisceglie, Baggio, Olmi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Baggio, Q. Romano, Muggiano Suburbana 2.625 10,4
Baggio, Q. Romano, Muggiano Suburbana 2.000 6,0

Il mercato residenziale di Bisceglie, Baggio, Olmi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.150 e 3.100 €/m² (media 2.638). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.600 a 2.400 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 8,6 e 11,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bisceglie, Baggio, Olmi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Bisceglie, Baggio, Olmi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bisceglie, Baggio, Olmi costa in media circa 278.288 €, ovvero intorno ai 2.897 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bisceglie, Baggio, Olmi?

Al momento ci sono 1.134 immobili disponibili: 1.065 appartamenti e 63 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bisceglie, Baggio, Olmi?

Trovi da 23.000 € fino a 3.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bisceglie, Baggio, Olmi?

In media si aggirano sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bisceglie, Baggio, Olmi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²160.472 €
2 locali60 m²190.888 €
3 locali95 m²294.151 €
4 locali122 m²330.659 €
5 locali155 m²381.851 €
6 locali271 m²612.488 €

Quanto costa il metro quadro a Bisceglie, Baggio, Olmi?

Il prezzo medio si attesta sui 2.897 €/m². Negli appartamenti sale a 2.916 €/m², mentre nelle case scende a 2.769 €/m².

Che cosa si vende di più a Bisceglie, Baggio, Olmi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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