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Case in vendita a Bisceglie, Baggio, Olmi, Milano

Comprare case a Bisceglie, Baggio, Olmi: 638 case con prezzi da 49.000 € a 3.300.000 € e un prezzo medio di 278.500 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bisceglie, Baggio, Olmi, in cifre

Prezzo medio 278.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 2.895 €/m² in media

Che cosa si vende

638 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,6%
    597 immobili
  • Case 5,8%
    37 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    4 immobili

Quanti locali

634 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 5,5%
    35 immobili
  • 2 locali 33,0%
    209 immobili
  • 3 locali 36,6%
    232 immobili
  • 4 locali 15,5%
    98 immobili
  • 5+ locali 9,5%
    60 immobili

Fasce di prezzo

634 totali
  • 45.000–170.000 € 22,6%
    143 immobili
  • 170.000–210.000 € 17,7%
    112 immobili
  • 210.000–270.000 € 20,0%
    127 immobili
  • 270.000–355.000 € 20,0%
    127 immobili
  • 355.000–3.305.000 € 19,7%
    125 immobili

Fasce di superficie

632 totali
  • 0–60 m² 22,6%
    143 immobili
  • 60–80 m² 22,3%
    141 immobili
  • 80–100 m² 18,8%
    119 immobili
  • 100–130 m² 17,6%
    111 immobili
  • 130–1.610 m² 18,7%
    118 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 2.871 €/m² 3.063 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Bisceglie, Baggio, Olmi comprende 638 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 597 appartamenti e 37 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 2.871 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 201 m² e 3.063 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bisceglie, Baggio, Olmi — quotazioni OMI (€/m²)

A Bisceglie, Baggio, Olmi acquistare casa costa in media circa 2.638 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.150 a 3.100 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +34,6%.

Prezzo medio vendita 2.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.150–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +34,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +36,4% vendita €/m²
Affitto medio 10,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bisceglie, Baggio, Olmi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.625 2.150–3.100
2024 2.650 2.300–3.000
2023 2.550 2.200–2.900
2022 2.400 2.150–2.650
2021 2.050 1.800–2.300
2020 1.950 1.700–2.200
2019 2.000 1.700–2.300
2018 1.975 1.650–2.300
2017 1.950 1.650–2.250
2016 1.925 1.600–2.250
2015 1.925 1.700–2.150
2014 2.025 1.750–2.300
2013 2.100 1.750–2.450
2012 2.025 1.750–2.300
2011 1.975 1.750–2.200
2010 1.975 1.750–2.200
2009 1.975 1.750–2.200
2008 2.050 1.800–2.300
2007 2.050 1.800–2.300
2006 2.050 1.800–2.300
2005 1.900 1.600–2.200
2004 1.750 1.600–1.900
Prezzi di vendita per zona a Bisceglie, Baggio, Olmi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Baggio, Q. Romano, Muggiano Suburbana 2.625 10,4
Baggio, Q. Romano, Muggiano Suburbana 2.000 6,0

Il mercato residenziale di Bisceglie, Baggio, Olmi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.150 e 3.100 €/m² (media 2.638). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.600 a 2.400 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 8,6 e 11,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bisceglie, Baggio, Olmi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Bisceglie, Baggio, Olmi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bisceglie, Baggio, Olmi costa in media circa 278.500 €, ovvero intorno ai 2.895 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bisceglie, Baggio, Olmi?

Al momento ci sono 638 immobili disponibili: 597 appartamenti e 37 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bisceglie, Baggio, Olmi?

Trovi da 49.000 € fino a 3.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bisceglie, Baggio, Olmi?

In media si aggirano sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bisceglie, Baggio, Olmi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²166.423 €
2 locali61 m²187.818 €
3 locali94 m²281.899 €
4 locali127 m²343.754 €
5 locali164 m²417.650 €
6 locali202 m²613.278 €

Quanto costa il metro quadro a Bisceglie, Baggio, Olmi?

Il prezzo medio si attesta sui 2.895 €/m². Negli appartamenti scende a 2.871 €/m², mentre nelle case sale a 3.063 €/m².

Che cosa si vende di più a Bisceglie, Baggio, Olmi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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