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Case in vendita a Bisceglie, Baggio, Olmi, Milano

Comprare case a Bisceglie, Baggio, Olmi: 699 case con prezzi da 49.000 € a 3.300.000 € e un prezzo medio di 280.236 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bisceglie, Baggio, Olmi, in cifre

Prezzo medio 280.236 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 2.930 €/m² in media

Che cosa si vende

699 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,7%
    655 immobili
  • Case 5,7%
    40 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    4 immobili

Quanti locali

695 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 5,8%
    40 immobili
  • 2 locali 33,4%
    232 immobili
  • 3 locali 36,4%
    253 immobili
  • 4 locali 15,7%
    109 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    61 immobili

Fasce di prezzo

695 totali
  • 45.000–170.000 € 22,2%
    154 immobili
  • 170.000–215.000 € 19,3%
    134 immobili
  • 215.000–275.000 € 19,3%
    134 immobili
  • 275.000–365.000 € 20,0%
    139 immobili
  • 365.000–3.305.000 € 19,3%
    134 immobili

Fasce di superficie

692 totali
  • 0–60 m² 22,8%
    158 immobili
  • 60–80 m² 22,4%
    155 immobili
  • 80–100 m² 18,5%
    128 immobili
  • 100–130 m² 17,9%
    124 immobili
  • 130–1.610 m² 18,4%
    127 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 2.904 €/m² 3.120 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Bisceglie, Baggio, Olmi comprende 699 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 655 appartamenti e 40 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 2.904 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 198 m² e 3.120 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bisceglie, Baggio, Olmi — quotazioni OMI (€/m²)

A Bisceglie, Baggio, Olmi acquistare casa costa in media circa 2.638 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.150 a 3.100 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +34,6%.

Prezzo medio vendita 2.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.150–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +34,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +36,4% vendita €/m²
Affitto medio 10,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bisceglie, Baggio, Olmi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.625 2.150–3.100
2024 2.650 2.300–3.000
2023 2.550 2.200–2.900
2022 2.400 2.150–2.650
2021 2.050 1.800–2.300
2020 1.950 1.700–2.200
2019 2.000 1.700–2.300
2018 1.975 1.650–2.300
2017 1.950 1.650–2.250
2016 1.925 1.600–2.250
2015 1.925 1.700–2.150
2014 2.025 1.750–2.300
2013 2.100 1.750–2.450
2012 2.025 1.750–2.300
2011 1.975 1.750–2.200
2010 1.975 1.750–2.200
2009 1.975 1.750–2.200
2008 2.050 1.800–2.300
2007 2.050 1.800–2.300
2006 2.050 1.800–2.300
2005 1.900 1.600–2.200
2004 1.750 1.600–1.900
Prezzi di vendita per zona a Bisceglie, Baggio, Olmi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Baggio, Q. Romano, Muggiano Suburbana 2.625 10,4
Baggio, Q. Romano, Muggiano Suburbana 2.000 6,0

Il mercato residenziale di Bisceglie, Baggio, Olmi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.150 e 3.100 €/m² (media 2.638). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.600 a 2.400 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 8,6 e 11,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bisceglie, Baggio, Olmi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Bisceglie, Baggio, Olmi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bisceglie, Baggio, Olmi costa in media circa 280.236 €, ovvero intorno ai 2.930 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bisceglie, Baggio, Olmi?

Al momento ci sono 699 immobili disponibili: 655 appartamenti e 40 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bisceglie, Baggio, Olmi?

Trovi da 49.000 € fino a 3.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bisceglie, Baggio, Olmi?

In media si aggirano sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bisceglie, Baggio, Olmi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²159.756 €
2 locali61 m²188.892 €
3 locali94 m²285.509 €
4 locali128 m²352.311 €
5 locali170 m²425.364 €
6 locali202 m²613.278 €

Quanto costa il metro quadro a Bisceglie, Baggio, Olmi?

Il prezzo medio si attesta sui 2.930 €/m². Negli appartamenti scende a 2.904 €/m², mentre nelle case sale a 3.120 €/m².

Che cosa si vende di più a Bisceglie, Baggio, Olmi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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