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Case in vendita a Bande Nere, Inganni, Milano

Trova 749 case in vendita a Bande Nere, Inganni. I prezzi vanno da 119.000 € fino a 1.880.000 €, con un valore medio di 432.111 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bande Nere, Inganni

Prezzo medio 432.111 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 119.000–1.880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 4.818 €/m² in media

Che cosa si vende

749 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,3%
    736 immobili
  • Case 1,6%
    12 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

748 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    50 immobili
  • 2 locali 34,0%
    254 immobili
  • 3 locali 36,5%
    273 immobili
  • 4 locali 16,8%
    126 immobili
  • 5+ locali 6,0%
    45 immobili

Fasce di prezzo

748 totali
  • 115.000–260.000 € 21,5%
    161 immobili
  • 260.000–330.000 € 20,2%
    151 immobili
  • 330.000–415.000 € 18,4%
    138 immobili
  • 415.000–585.000 € 20,1%
    150 immobili
  • 590.000–1.885.000 € 19,8%
    148 immobili

Fasce di superficie

748 totali
  • 20–60 m² 24,9%
    186 immobili
  • 60–80 m² 20,7%
    155 immobili
  • 80–100 m² 20,1%
    150 immobili
  • 100–130 m² 17,9%
    134 immobili
  • 130–320 m² 16,4%
    123 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 4.811 €/m² 5.037 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Bande Nere, Inganni comprende 749 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 736 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 4.811 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 187 m² e 5.037 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bande Nere, Inganni — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bande Nere, Inganni hanno una quotazione media di 3.125 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.800 a 3.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +48,2%.

Prezzo medio vendita 3.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +48,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +48,2% vendita €/m²
Affitto medio 12,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bande Nere, Inganni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.150 2.900–3.400
2024 3.050 2.700–3.400
2023 3.100 2.700–3.500
2022 2.800 2.300–3.300
2021 2.200 1.800–2.600
2020 2.125 1.750–2.500
2019 2.100 1.850–2.350
2018 2.025 1.850–2.200
2017 2.000 1.800–2.200
2016 2.000 1.800–2.200
2015 2.125 1.900–2.350
2014 2.125 1.900–2.350
2013 2.225 2.000–2.450
2012 2.300 2.050–2.550
2011 2.375 2.200–2.550
2010 2.375 2.200–2.550
2009 2.325 2.150–2.500
2008 2.400 2.200–2.600
2007 2.400 2.200–2.600
2006 2.400 2.200–2.600
2005 2.350 2.100–2.600
2004 2.175 1.900–2.450

A Bande Nere, Inganni il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.800 e arrivano a 3.400 €/m² (media 3.125). Le tipologie economiche restano tra 2.100 e 2.800 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 4.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 10,0 e 14,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bande Nere, Inganni: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Bande Nere, Inganni?

In media, il prezzo per comprare a Bande Nere, Inganni è di 432.111 €, ovvero intorno ai 4.818 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 749 immobili: 736 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bande Nere, Inganni?

Trovi da 119.000 € fino a 1.880.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bande Nere, Inganni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²208.816 €
2 locali58 m²282.034 €
3 locali93 m²443.989 €
4 locali137 m²679.262 €
5 locali149 m²646.606 €
6 locali224 m²1.140.714 €

Quanto costa il metro quadro a Bande Nere, Inganni?

Il prezzo medio si attesta sui 4.818 €/m². Negli appartamenti scende a 4.811 €/m², mentre nelle case sale a 5.037 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bande Nere, Inganni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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