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Case in vendita a Bande Nere, Inganni, Milano

Trova 796 case in vendita a Bande Nere, Inganni. I prezzi vanno da 119.000 € fino a 1.880.000 €, con un valore medio di 427.469 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bande Nere, Inganni

Prezzo medio 427.469 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 119.000–1.880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 4.818 €/m² in media

Che cosa si vende

796 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,2%
    782 immobili
  • Case 1,6%
    13 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

795 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    53 immobili
  • 2 locali 34,8%
    277 immobili
  • 3 locali 36,2%
    288 immobili
  • 4 locali 16,5%
    131 immobili
  • 5+ locali 5,8%
    46 immobili

Fasce di prezzo

795 totali
  • 115.000–260.000 € 22,6%
    180 immobili
  • 260.000–325.000 € 18,4%
    146 immobili
  • 325.000–405.000 € 19,4%
    154 immobili
  • 405.000–580.000 € 19,6%
    156 immobili
  • 580.000–1.885.000 € 20,0%
    159 immobili

Fasce di superficie

795 totali
  • 20–60 m² 25,2%
    200 immobili
  • 60–80 m² 21,8%
    173 immobili
  • 80–90 m² 13,2%
    105 immobili
  • 90–130 m² 24,2%
    192 immobili
  • 130–320 m² 15,7%
    125 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 4.811 €/m² 5.003 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Bande Nere, Inganni comprende 796 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 782 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 4.811 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 185 m² e 5.003 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bande Nere, Inganni — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bande Nere, Inganni hanno una quotazione media di 3.125 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.800 a 3.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +48,2%.

Prezzo medio vendita 3.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +48,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +48,2% vendita €/m²
Affitto medio 12,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bande Nere, Inganni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.150 2.900–3.400
2024 3.050 2.700–3.400
2023 3.100 2.700–3.500
2022 2.800 2.300–3.300
2021 2.200 1.800–2.600
2020 2.125 1.750–2.500
2019 2.100 1.850–2.350
2018 2.025 1.850–2.200
2017 2.000 1.800–2.200
2016 2.000 1.800–2.200
2015 2.125 1.900–2.350
2014 2.125 1.900–2.350
2013 2.225 2.000–2.450
2012 2.300 2.050–2.550
2011 2.375 2.200–2.550
2010 2.375 2.200–2.550
2009 2.325 2.150–2.500
2008 2.400 2.200–2.600
2007 2.400 2.200–2.600
2006 2.400 2.200–2.600
2005 2.350 2.100–2.600
2004 2.175 1.900–2.450

A Bande Nere, Inganni il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.800 e arrivano a 3.400 €/m² (media 3.125). Le tipologie economiche restano tra 2.100 e 2.800 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 4.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 10,0 e 14,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bande Nere, Inganni: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Bande Nere, Inganni?

In media, il prezzo per comprare a Bande Nere, Inganni è di 427.469 €, ovvero intorno ai 4.818 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 796 immobili: 782 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bande Nere, Inganni?

Trovi da 119.000 € fino a 1.880.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bande Nere, Inganni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²206.173 €
2 locali58 m²282.497 €
3 locali92 m²441.135 €
4 locali136 m²675.687 €
5 locali149 m²646.606 €
6 locali216 m²1.091.750 €

Quanto costa il metro quadro a Bande Nere, Inganni?

Il prezzo medio si attesta sui 4.818 €/m². Negli appartamenti scende a 4.811 €/m², mentre nelle case sale a 5.003 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bande Nere, Inganni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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