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Case in vendita a Centro, Cesano Boscone

Comprare case a Centro: 153 case con prezzi da 85.000 € a 1.400.000 € e un prezzo medio di 253.431 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 253.431 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 2.728 €/m² in media

Che cosa si vende

153 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,8%
    142 immobili
  • Case 4,6%
    7 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    4 immobili

Quanti locali

149 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    6 immobili
  • 2 locali 38,3%
    57 immobili
  • 3 locali 40,3%
    60 immobili
  • 4 locali 12,1%
    18 immobili
  • 5+ locali 5,4%
    8 immobili

Fasce di prezzo

149 totali
  • 85.000–155.000 € 20,1%
    30 immobili
  • 155.000–185.000 € 20,1%
    30 immobili
  • 185.000–230.000 € 20,8%
    31 immobili
  • 235.000–320.000 € 20,8%
    31 immobili
  • 325.000–1.405.000 € 18,1%
    27 immobili

Fasce di superficie

148 totali
  • 30–70 m² 34,5%
    51 immobili
  • 70–80 m² 12,8%
    19 immobili
  • 80–100 m² 21,6%
    32 immobili
  • 100–120 m² 14,9%
    22 immobili
  • 120–380 m² 16,2%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 2.661 €/m² 3.156 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 153 immobili, di cui 142 sono appartamenti e 7 case e 4 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 2.661 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 265 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.156 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.925 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.700 a 2.200 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,3%.

Prezzo medio vendita 1.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.700–2.200
2024 1.900 1.700–2.100
2023 1.875 1.700–2.050
2022 1.800 1.600–2.000
2021 1.800 1.600–2.000
2020 1.800 1.600–2.000
2019 1.800 1.600–2.000
2018 1.850 1.700–2.000
2017 1.850 1.700–2.000
2016 1.850 1.700–2.000
2015 1.800 1.650–1.950
2014 1.850 1.700–2.000
2013 1.800 1.600–2.000
2012 1.850 1.650–2.050
2011 1.900 1.700–2.100
2010 1.850 1.550–2.150
2009 1.850 1.550–2.150
2008 2.000 1.700–2.300
2007 2.000 1.700–2.300
2006 1.825 1.550–2.100
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pasubio, Isonzo, Repubblica, Sauro Centrale 1.950 8,0
Pasubio, Isonzo, Repubblica, Sauro Centrale 1.800 5,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.700 a 2.200 €/m² (media 1.925). Le economiche partono da 1.400 e arrivano a 1.700 €/m². Le ville raggiungono 2.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 253.431 €, ovvero intorno ai 2.728 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 153 immobili disponibili: 142 appartamenti e 7 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 85.000 € fino a 1.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²117.800 €
2 locali61 m²162.053 €
3 locali94 m²256.300 €
4 locali131 m²327.556 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.728 €/m². Negli appartamenti scende a 2.661 €/m², mentre nelle case sale a 3.156 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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