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Case in vendita a Centro, Besana in Brianza

Trova il tuo immobile a Centro: 395 case in vendita con prezzi da 16.000 € a 4.900.000 € e una media di 404.580 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 404.580 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 328 m² per immobile
Prezzo al m² 1.234 €/m² in media

Che cosa si vende

395 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,1%
    277 immobili
  • Case 27,1%
    107 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    11 immobili

Quanti locali

384 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    22 immobili
  • 2 locali 14,6%
    56 immobili
  • 3 locali 34,4%
    132 immobili
  • 4 locali 19,0%
    73 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    101 immobili

Fasce di prezzo

384 totali
  • 15.000–110.000 € 20,3%
    78 immobili
  • 110.000–175.000 € 20,6%
    79 immobili
  • 175.000–260.000 € 19,5%
    75 immobili
  • 260.000–490.000 € 19,8%
    76 immobili
  • 500.000–4.905.000 € 19,8%
    76 immobili

Fasce di superficie

384 totali
  • 30–90 m² 29,7%
    114 immobili
  • 90–110 m² 16,4%
    63 immobili
  • 110–150 m² 18,2%
    70 immobili
  • 150–330 m² 16,4%
    63 immobili
  • 330–21.360 m² 19,3%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 842 m²
Prezzo al metro quadro 1.845 €/m² 992 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 395 immobili in vendita: 277 appartamenti e 107 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 129 m² (1.845 €/m²) e le case sui 842 m² (992 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.325 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.500 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,4%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.500
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.275 1.050–1.500
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.300 1.200–1.400
2017 1.300 1.200–1.400
2016 1.325 1.250–1.400
2015 1.375 1.300–1.450
2014 1.375 1.300–1.450
2013 1.500 1.400–1.600
2012 1.500 1.400–1.600
2011 1.500 1.400–1.600
2010 1.500 1.400–1.600
2009 1.500 1.400–1.600
2008 1.600 1.500–1.700
2007 1.600 1.500–1.700
2006 1.550 1.450–1.650

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.500 €/m² (media 1.325). Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 404.580 €, ovvero intorno ai 1.234 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 395 immobili: 277 appartamenti e 107 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 16.000 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 328 m². Le case offrono più spazio, con circa 842 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale99 m²87.000 €
2 locali67 m²109.171 €
3 locali108 m²208.696 €
4 locali139 m²234.809 €
5 locali288 m²472.690 €
6 locali823 m²1.086.617 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.234 €/m². Negli appartamenti sale a 1.845 €/m², mentre nelle case scende a 992 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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