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Case in affitto a Besana in Brianza, Alta Brianza

Abbiamo 55 case in affitto a Besana in Brianza, con prezzi che vanno da 450 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 1.690 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Besana in Brianza

Prezzo medio 1.690 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

55 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    40 immobili
  • Case 27,3%
    15 immobili

Quanti locali

55 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 23,6%
    13 immobili
  • 2 locali 30,9%
    17 immobili
  • 3 locali 10,9%
    6 immobili
  • 4 locali 3,6%
    2 immobili
  • 5+ locali 30,9%
    17 immobili

Fasce di canone

55 totali
  • 400–700 € 38,2%
    21 immobili
  • 700–800 € 7,3%
    4 immobili
  • 800–1.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 1.000–3.900 € 23,6%
    13 immobili
  • 3.900–4.100 € 12,7%
    7 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 30–50 m² 25,5%
    14 immobili
  • 50–60 m² 14,5%
    8 immobili
  • 60–110 m² 20,0%
    11 immobili
  • 110–430 m² 38,2%
    21 immobili
  • 520–530 m² 1,8%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 408 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Besana in Brianza sono in affitto 55 immobili, di cui 40 sono appartamenti e 15 case, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 408 m² e 9 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Besana in Brianza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Besana in Brianza hanno un canone medio di 5,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,9 a 6,6 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +26,5%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,9–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +26,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.325 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Besana in Brianza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 5,0–6,6
2024 5,3 4,5–6,1
2023 5,1 4,5–5,8
2022 5,1 4,5–5,8
2021 4,9 4,4–5,5
2020 4,6 3,9–5,1
2019 4,7 4,2–5,1
2018 4,5 4,0–4,9
2017 4,5 4,0–4,9
2016 4,5 4,0–4,9
2015 4,6 4,3–4,9
2014 4,6 4,3–4,9
2013 4,5 4,1–5,0
2012 4,5 4,1–5,0
2011 4,5 4,1–5,0
2010 4,5 4,1–5,0
2009 4,5 4,1–5,0
2008 4,8 4,4–5,2
2007 4,8 4,4–5,2
2006 4,6 4,2–5,1
Canoni di locazione per zona a Besana in Brianza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Visconta, Zoccorino,Fonigo,Mighinzano, Calo`, Balgano Centrale 5,8 1.325
Besana Centrale 5,8 1.325
Visconta, Casoretto, Palazzina - Periferica 4,5 1.350
San Carlo, San Vitale - Periferica 4,5 1.350
Vigano, Monastero, Borromeo, Toscanini - Periferica 4,5 1.350
Brugora, Villa Angelina - Periferica 4,5 1.350

A Besana in Brianza i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,9 a 6,6 €/m² al mese (media 5,7). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5,8 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 9,5 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Besana in Brianza: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Besana in Brianza?

In media, il prezzo per affittare a Besana in Brianza è di 1.690 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Besana in Brianza?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 40 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Besana in Brianza?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 408 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Besana in Brianza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²654 €
2 locali60 m²712 €
3 locali93 m²755 €
6 locali427 m²3.876 €

Quanto costa il metro quadro a Besana in Brianza?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Besana in Brianza?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di un locale.

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