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Case in vendita a Città Alta, Bergamo

Esplora 57 case in vendita a Città Alta, con prezzi compresi tra 220.000 € e 2.950.000 € e un prezzo medio di 791.130 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Città Alta

Prezzo medio 791.130 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 220.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 4.949 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,2%
    52 immobili
  • Case 3,5%
    2 immobili
  • Altre tipologie 5,3%
    3 immobili

Quanti locali

54 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    2 immobili
  • 2 locali 13,0%
    7 immobili
  • 3 locali 42,6%
    23 immobili
  • 4 locali 22,2%
    12 immobili
  • 5+ locali 18,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 220.000–330.000 € 27,8%
    15 immobili
  • 340.000–405.000 € 13,0%
    7 immobili
  • 490.000–750.000 € 25,9%
    14 immobili
  • 750.000–1.350.000 € 16,7%
    9 immobili
  • 1.370.000–2.955.000 € 16,7%
    9 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 0–90 m² 22,2%
    12 immobili
  • 100–110 m² 24,1%
    13 immobili
  • 110–180 m² 16,7%
    9 immobili
  • 180–240 m² 18,5%
    10 immobili
  • 240–380 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 159 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 4.602 €/m² 12.668 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Città Alta conta 57 immobili, di cui 52 sono appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 159 m² con un prezzo medio di 4.602 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 186 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12.668 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Città Alta — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Città Alta? In media circa 2.719 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 4.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,9%.

Prezzo medio vendita 2.719 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–4.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,4% vendita €/m²
Affitto medio 10,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Città Alta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.713 1.500–4.300
2024 2.700 1.400–4.300
2023 2.688 1.350–4.300
2022 2.738 1.450–4.300
2021 2.750 1.500–4.300
2020 2.688 1.550–4.200
2019 2.700 1.600–4.200
2018 2.663 1.550–4.100
2017 2.650 1.500–4.100
2016 2.650 1.500–4.100
2015 2.725 1.700–4.100
2014 2.675 1.700–4.000
2013 2.983 2.100–4.100
2012 2.950 2.200–4.200
2011 2.700 1.700–4.200
2010 2.767 1.700–4.300
2009 2.808 1.800–4.200
2008 2.878 1.870–4.300
2007 2.853 1.910–3.880
2006 2.853 1.910–3.880
2005 2.853 1.910–3.880
2004 2.595 1.740–3.530
Prezzi di vendita per zona a Città Alta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Citta Alta E Colli Centrale 3.700 —
Citta Alta E Colli Centrale 3.000 —
Via San Bernardino Alta, Via Moroni Alta, Via Palazzolo Centrale 1.725 10,9

Sul mercato di Città Alta la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.500 a 4.300 €/m² (media 2.719). Le economiche partono da 1.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,3 e 12,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Città Alta

Che budget serve per comprare a Città Alta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Città Alta costa in media circa 791.130 €, ovvero intorno ai 4.949 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Città Alta?

L'offerta attuale si aggira sui 57 immobili: 52 appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 220.000 € fino ai 2.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Città Alta?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 159 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Città Alta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali89 m²443.429 €
3 locali117 m²451.174 €
4 locali201 m²854.167 €
5 locali313 m²1.718.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Città Alta?

In media, è intorno ai 4.949 €/m². Negli appartamenti scende a 4.602 €/m², mentre nelle case sale a 12.668 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Città Alta?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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