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Case in vendita a Benevento

Comprare case a Benevento: 598 case con prezzi da 18.000 € a 580.000 € e un prezzo medio di 144.035 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Benevento

Prezzo medio 144.035 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.071 €/m² in media

Che cosa si vende

598 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,8%
    483 immobili
  • Case 18,1%
    108 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    7 immobili

Quanti locali

591 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    28 immobili
  • 2 locali 9,6%
    57 immobili
  • 3 locali 35,0%
    207 immobili
  • 4 locali 27,2%
    161 immobili
  • 5+ locali 23,4%
    138 immobili

Fasce di prezzo

591 totali
  • 15.000–75.000 € 22,3%
    132 immobili
  • 75.000–105.000 € 17,8%
    105 immobili
  • 105.000–150.000 € 20,0%
    118 immobili
  • 150.000–205.000 € 20,5%
    121 immobili
  • 205.000–585.000 € 19,5%
    115 immobili

Fasce di superficie

586 totali
  • 30–90 m² 27,8%
    163 immobili
  • 90–110 m² 18,6%
    109 immobili
  • 110–130 m² 15,0%
    88 immobili
  • 130–180 m² 19,6%
    115 immobili
  • 180–610 m² 18,9%
    111 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 1.164 €/m² 860 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Benevento sono in vendita 598 immobili, di cui 483 sono appartamenti e 108 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 1.164 €/m², contro 221 m² e 860 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Benevento — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Benevento? In media circa 981 €/m², con quotazioni comprese tra 700 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 16 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 7,7%.

Prezzo medio vendita 981 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -39,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Benevento per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 983 700–1.500
2024 963 700–1.350
2023 960 700–1.250
2022 934 660–1.200
2021 899 750–1.200
2020 1.065 850–1.400
2019 1.195 950–1.600
2018 1.310 1.000–1.800
2017 1.520 1.200–2.200
2016 1.630 1.000–2.000
2015 1.620 1.300–2.200
2014 1.645 1.300–2.000
2013 1.715 1.400–2.200
2012 1.710 1.200–2.200
2011 1.825 1.400–2.500
2010 1.840 1.100–2.600
2009 1.845 1.200–2.650
2008 1.727 1.210–2.500
2007 1.508 1.050–2.100
2006 1.196 770–1.850
2005 1.016 670–1.500
2004 1.016 670–1.500
Prezzi di vendita per zona a Benevento (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Viale Degli Atlantici - Via Mellusi Centrale 1.250 5,4
Zona Urbana Centrale - Via A. Moro, Viale Degli Atlantici, Viale Mellusi, Pacevecchia Centrale 1.125 5,2
Ponte Delle Tavole - Via Bachelet Semicentrale 1.100 5,0
Rione Liberta - Via Napoli Semicentrale 1.000 5,0
Viale Principe Di Napoli - Via Dei Rettori Semicentrale 1.000 4,4
Ponticelli - Capodimonte Semicentrale 1.000 4,8
Centro Storico Centrale 975 4,8
Zona Urbana Semicentrale - Viale Principe Di Napoli, Via Dei Rettori, Via Delle Puglie Semicentrale 975 4,7
San Vito - Epitaffio Semicentrale 975 4,0
Piano Cappelle Periferica 975 4,2
La Vipera Periferica 925 4,6
Pezzapiana - San Chirico Periferica 925 4,1
Zona Agricola - C.da Capodimonte, C.da S. Colomba, C.da Ponte Delle Tavole Periferica 900 4,1
Zona Agricola Sud Rurale 900 4,1
San Vitale Periferica 875 3,9
Zona Agricola Nord Rurale 875 4,1

Le case di Benevento si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 1.500 €/m² (media 981). Le economiche restano più accessibili, da 500 a 900 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Benevento: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Benevento?

Comprare una casa a Benevento costa in media circa 144.035 €, ovvero intorno ai 1.071 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Benevento?

Al momento ci sono 598 immobili disponibili: 483 appartamenti e 108 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Benevento?

Trovi da 18.000 € fino a 580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Benevento?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Benevento:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²50.357 €
2 locali71 m²82.746 €
3 locali102 m²117.943 €
4 locali137 m²153.879 €
5 locali169 m²182.923 €
6 locali226 m²203.886 €

Quanto costa il metro quadro a Benevento?

In media, è intorno ai 1.071 €/m². Negli appartamenti sale a 1.164 €/m², mentre nelle case scende a 860 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Benevento?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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