Prezzi di vendita degli immobili a San Vitale — quotazioni OMI (€/m²)
A San Vitale il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 875 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.050 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.
Prezzo medio vendita
875 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
700–1.050
€/m²
Affitto medio
3,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,3%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Vitale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2025 |
875 |
700–1.050 |
| 2024 |
875 |
700–1.050 |
Distinguendo per tipologia, a San Vitale le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 500 e arrivano a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,2 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a San Vitale: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per comprare a San Vitale?
In media, il prezzo per comprare a San Vitale è di 149.744 €, ovvero intorno ai 1.034 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 66 appartamenti e 24 case.
Qual è la fascia di prezzo a San Vitale?
I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 580.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vitale:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 81 m² | 95.385 € |
| 3 locali | 99 m² | 124.364 € |
| 4 locali | 180 m² | 182.176 € |
| 5 locali | 172 m² | 168.000 € |
| 6 locali | 230 m² | 169.400 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Vitale?
Il prezzo medio si attesta sui 1.034 €/m². Negli appartamenti sale a 1.167 €/m², mentre nelle case scende a 842 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Vitale?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.