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Case in vendita a Campobasso

Esplora 637 case in vendita a Campobasso, con prezzi compresi tra 9.000 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 143.275 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Campobasso

Prezzo medio 143.275 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.020 €/m² in media

Che cosa si vende

637 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,7%
    514 immobili
  • Case 17,9%
    114 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    9 immobili

Quanti locali

628 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    31 immobili
  • 2 locali 10,4%
    65 immobili
  • 3 locali 26,9%
    169 immobili
  • 4 locali 28,5%
    179 immobili
  • 5+ locali 29,3%
    184 immobili

Fasce di prezzo

628 totali
  • 5.000–70.000 € 23,6%
    148 immobili
  • 70.000–95.000 € 16,6%
    104 immobili
  • 95.000–135.000 € 20,2%
    127 immobili
  • 135.000–185.000 € 20,2%
    127 immobili
  • 185.000–1.205.000 € 19,4%
    122 immobili

Fasce di superficie

621 totali
  • 10–90 m² 26,9%
    167 immobili
  • 90–110 m² 17,4%
    108 immobili
  • 110–130 m² 18,2%
    113 immobili
  • 130–170 m² 19,0%
    118 immobili
  • 170–860 m² 18,5%
    115 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 1.064 €/m² 940 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Campobasso sono in vendita 637 immobili, di cui 514 sono appartamenti e 114 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 111 m² per gli appartamenti, con 1.064 €/m², contro 269 m² e 940 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campobasso — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Campobasso un prezzo medio di vendita di 978 €/m², oscillante tra 600 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,2%.

Prezzo medio vendita 978 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -6,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campobasso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 983 600–1.500
2024 980 600–1.450
2023 983 600–1.450
2022 998 600–1.450
2021 1.029 600–1.450
2020 1.048 600–1.450
2019 1.109 600–1.500
2018 1.119 600–1.550
2017 1.139 600–1.550
2016 1.157 600–1.650
2015 1.197 600–1.700
2014 1.222 600–1.850
2013 1.174 500–1.800
2012 1.177 500–1.800
2011 1.231 500–2.000
2010 1.256 500–2.100
2009 1.261 500–2.200
2008 1.277 500–2.400
2007 1.277 500–2.400
2006 1.255 500–2.400
2005 1.241 500–2.400
2004 1.093 400–2.250
Prezzi di vendita per zona a Campobasso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso V. Emanuele, P.zza V. Emanuele, P.zza Pepe - Zona Pregiata Centrale 2.500 10,0
Via Garibaldi(1 T Dxsx)-Vico Grillo-Orefici(Dxsx)-Ferrari-Mazzini-N.sauro Centrale 1.375 6,7
Via Manzoni(Ii T)-Leopardi-P.piemonte-C.rosso-De Pretis-Via Duca Aosta Semicentrale 1.300 4,8
Quartieri Vazzieri - Zona Universitaria E Contrada Cese Periferica 1.300 6,8
Monte Grappa (2T)-Lim. Fg. 133-Piave-Iv Novembre-Labanca-Xxiv Maggio(Sx-Dx)-Stur Periferica 1.300 4,6
Via Garibaldi (Lato Dx)-Calvario-Lim. Fg. 46-Dei Lazzari-Lim. Fg. 121-Via D Amato Semicentrale 1.225 4,5
Fgg. 33,34,45,48,55,128 (C.da Fontana Vecchia In Parte - Conocchiole - Colle D. Api - S. Giovanni In Golfo) Suburbana 1.100 3,4
Zona Di Prima Espansione Sviluppata Tra Via Vico, Via Xxiv Maggio E Via Tiberio Semicentrale 1.085 4,8
Via Toscana - Lim. Fg. 67 Periferica 1.085 4,5
Quartieri San Giovanni, Colle Dell`orso, C.e.p. E Contrada Sant`antonio Dei Lazzari Periferica 1.000 5,0
Contrada Macchie E Colle Delle Api - Zona Industriale Periferica 1.000 3,0
Centro Cittadino Commerciale Ed Amministrativo Centrale 965 5,0
Zona Centrale A Valle Di Via Roma Centrale 965 4,4
Zona Di Prima Espansione Tra Via Duca D`aosta E Viale Manzoni Semicentrale 940 5,0
Fgg. 46 E 47 (C.de S. Nicola Delle Fratte - S. Antonio Dei Lazzari) Suburbana 925 4,0
Fg. 51 (Zona Stadio Selva Piana - Coste Di Oratino) Suburbana 875 3,3
Centro Storico Centrale 840 3,5
Contrade: Calvario, S. Giovanni In Golfo, Camposarcone, S. Maria Di Fuori, Ruviato, Polese, Mascione, Tappino Suburbana 750 2,9
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 750 2,5
Frazione Di S. Stefano Suburbana 625 —

Per inquadrare il mercato di Campobasso conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 1.500 €/m² (media 978). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 20 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Campobasso, in cifre

Che budget serve per comprare a Campobasso?

Comprare una casa a Campobasso costa in media circa 143.275 €, ovvero intorno ai 1.020 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Campobasso?

Al momento ci sono 637 immobili disponibili: 514 appartamenti e 114 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Campobasso?

Trovi da 9.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Campobasso?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campobasso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale145 m²94.368 €
2 locali66 m²78.011 €
3 locali97 m²102.099 €
4 locali127 m²124.987 €
5 locali152 m²156.726 €
6 locali206 m²213.649 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.020 €/m². Negli appartamenti sale a 1.064 €/m², mentre nelle case scende a 940 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Campobasso?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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