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Case in affitto a Benevento

Affittare case a Benevento: 244 case con prezzi da 200 € a 6.600 € e un prezzo medio di 662 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Benevento

Prezzo medio 662 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–6.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

244 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,4%
    223 immobili
  • Case 8,6%
    21 immobili

Quanti locali

244 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 15,6%
    38 immobili
  • 2 locali 31,6%
    77 immobili
  • 3 locali 27,0%
    66 immobili
  • 4 locali 11,9%
    29 immobili
  • 5+ locali 13,9%
    34 immobili

Fasce di canone

244 totali
  • 200–500 € 27,0%
    66 immobili
  • 500–600 € 23,8%
    58 immobili
  • 600–700 € 20,1%
    49 immobili
  • 700–800 € 12,3%
    30 immobili
  • 800–6.700 € 16,8%
    41 immobili

Fasce di superficie

241 totali
  • 0–60 m² 32,8%
    79 immobili
  • 60–80 m² 23,2%
    56 immobili
  • 80–90 m² 8,3%
    20 immobili
  • 90–120 m² 17,4%
    42 immobili
  • 120–430 m² 18,3%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Benevento sono in affitto 244 immobili, di cui 223 sono appartamenti e 21 case, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 150 m² e 9 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Benevento — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Benevento hanno un canone medio di 4,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,2 a 6,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,5%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -21,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 981 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Benevento per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,2–6,4
2024 4,5 3,0–6,6
2023 4,5 3,1–5,9
2022 4,2 3,0–5,5
2021 4,1 3,0–6,0
2020 4,7 3,5–6,5
2019 5,2 3,5–7,0
2018 5,4 3,5–8,0
2017 5,6 4,0–8,0
2016 5,8 4,0–8,0
2015 5,7 4,5–7,0
2014 5,7 4,0–8,0
2013 6,0 4,0–8,0
2012 6,1 4,0–8,5
2011 6,8 4,5–9,0
2010 6,5 4,0–9,0
2009 7,4 5,0–10,3
2008 7,1 5,0–9,6
2007 6,4 4,0–9,3
2006 4,5 2,9–6,5
2005 4,3 2,9–6,5
2004 4,3 2,9–6,5
Canoni di locazione per zona a Benevento (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Viale Degli Atlantici - Via Mellusi Centrale 5,4 1.250
Zona Urbana Centrale - Via A. Moro, Viale Degli Atlantici, Viale Mellusi, Pacevecchia Centrale 5,2 1.125
Ponte Delle Tavole - Via Bachelet Semicentrale 5,0 1.100
Rione Liberta - Via Napoli Semicentrale 5,0 1.000
Ponticelli - Capodimonte Semicentrale 4,8 1.000
Centro Storico Centrale 4,8 975
Zona Urbana Semicentrale - Viale Principe Di Napoli, Via Dei Rettori, Via Delle Puglie Semicentrale 4,7 975
La Vipera Periferica 4,6 925
Viale Principe Di Napoli - Via Dei Rettori Semicentrale 4,4 1.000
Piano Cappelle Periferica 4,2 975
Pezzapiana - San Chirico Periferica 4,1 925
Zona Agricola - C.da Capodimonte, C.da S. Colomba, C.da Ponte Delle Tavole Periferica 4,1 900
Zona Agricola Sud Rurale 4,1 900
Zona Agricola Nord Rurale 4,1 875
San Vito - Epitaffio Semicentrale 4,0 975
San Vitale Periferica 3,9 875

Guardando alle categorie immobiliari di Benevento, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,2 a 6,5 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche scendono fino a 2,0 €/m². Le ville raggiungono 7,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 981 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Benevento: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Benevento?

Affittare una casa a Benevento costa in media circa 662 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Benevento?

Al momento ci sono 244 immobili disponibili: 223 appartamenti e 21 case.

Qual è la fascia di prezzo a Benevento?

Trovi da 200 € fino a 6.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Benevento?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Benevento:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²547 €
2 locali58 m²544 €
3 locali79 m²569 €
4 locali112 m²718 €
5 locali139 m²778 €
6 locali219 m²1.731 €

Quanto costa il metro quadro a Benevento?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Benevento?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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