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Case in vendita a Centro, Benevento

Comprare case a Centro: 827 case con prezzi da 22.940 € a 600.000 € e un prezzo medio di 135.159 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 135.159 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.940–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.051 €/m² in media

Che cosa si vende

827 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,8%
    726 immobili
  • Case 10,5%
    87 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    14 immobili

Quanti locali

813 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    34 immobili
  • 2 locali 10,2%
    83 immobili
  • 3 locali 32,5%
    264 immobili
  • 4 locali 25,1%
    204 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    228 immobili

Fasce di prezzo

813 totali
  • 20.000–65.000 € 20,3%
    165 immobili
  • 65.000–100.000 € 22,6%
    184 immobili
  • 100.000–145.000 € 18,7%
    152 immobili
  • 145.000–200.000 € 19,9%
    162 immobili
  • 200.000–605.000 € 18,5%
    150 immobili

Fasce di superficie

808 totali
  • 30–90 m² 29,0%
    234 immobili
  • 90–110 m² 21,9%
    177 immobili
  • 110–130 m² 14,1%
    114 immobili
  • 130–160 m² 15,2%
    123 immobili
  • 160–1.890 m² 19,8%
    160 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 1.070 €/m² 966 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 827 immobili, suddivisi in 726 appartamenti e 87 case e 14 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 1.070 €/m², e le case sui 219 m² e 966 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 950 €/m², con minimi intorno a 750 e massimi fino a 1.150 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,1%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -39,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 925 750–1.100
2023 850 700–1.000
2022 820 660–980
2021 865 750–980
2020 1.050 900–1.200
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.650 1.400–1.900
2016 1.750 1.600–1.900
2015 1.600 1.400–1.800
2014 1.750 1.600–1.900
2013 1.750 1.600–1.900
2012 1.950 1.800–2.100
2011 2.050 1.900–2.200
2010 2.050 1.900–2.200
2009 2.100 1.900–2.300
2008 1.975 1.750–2.200
2007 1.805 1.670–1.940
2006 1.250 1.100–1.400
2005 1.085 970–1.200
2004 1.085 970–1.200

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.150 €/m² (media 950). Le economiche partono da 500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,7 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 135.159 €, ovvero intorno ai 1.051 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 827 immobili: 726 appartamenti e 87 case e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.940 € fino ai 600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale152 m²65.936 €
2 locali70 m²82.695 €
3 locali99 m²113.446 €
4 locali125 m²137.948 €
5 locali147 m²168.374 €
6 locali228 m²186.501 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.051 €/m². Negli appartamenti sale a 1.070 €/m², mentre nelle case scende a 966 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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