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Case in vendita a Centro, Bellusco

Trova 129 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 37.000 € fino a 835.000 €, con un valore medio di 251.585 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 251.585 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–835.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.959 €/m² in media

Che cosa si vende

129 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,8%
    103 immobili
  • Case 20,2%
    26 immobili

Quanti locali

129 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    3 immobili
  • 2 locali 21,7%
    28 immobili
  • 3 locali 49,6%
    64 immobili
  • 4 locali 18,6%
    24 immobili
  • 5+ locali 7,8%
    10 immobili

Fasce di prezzo

129 totali
  • 35.000–120.000 € 21,7%
    28 immobili
  • 120.000–150.000 € 20,9%
    27 immobili
  • 155.000–230.000 € 17,8%
    23 immobili
  • 235.000–385.000 € 20,2%
    26 immobili
  • 395.000–840.000 € 19,4%
    25 immobili

Fasce di superficie

129 totali
  • 40–80 m² 26,4%
    34 immobili
  • 80–90 m² 14,0%
    18 immobili
  • 90–120 m² 27,1%
    35 immobili
  • 120–170 m² 16,3%
    21 immobili
  • 170–600 m² 16,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 2.270 €/m² 1.415 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 129 immobili, suddivisi in 103 appartamenti e 26 case; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 2.270 €/m², e le case sui 232 m² e 1.415 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.500 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.350 a 1.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,1%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.350–1.650
2024 1.500 1.350–1.650
2023 1.475 1.350–1.600
2022 1.475 1.350–1.600
2021 1.425 1.300–1.550
2020 1.350 1.200–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.425 1.350–1.500
2017 1.425 1.350–1.500
2016 1.425 1.350–1.500
2015 1.425 1.350–1.500
2014 1.425 1.350–1.500
2013 1.425 1.350–1.500
2012 1.450 1.350–1.550
2011 1.525 1.400–1.650
2010 1.525 1.400–1.650
2009 1.525 1.400–1.650
2008 1.550 1.400–1.700
2007 1.550 1.400–1.700
2006 1.550 1.400–1.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.500 6,7
Monozonale - Centrale 1.425 4,7

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 1.650 €/m² (media 1.500). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,0 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 251.585 €, ovvero intorno ai 1.959 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 129 immobili: 103 appartamenti e 26 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 37.000 € fino ai 835.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²117.893 €
3 locali102 m²200.305 €
4 locali172 m²444.208 €
5 locali244 m²354.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.959 €/m². Negli appartamenti sale a 2.270 €/m², mentre nelle case scende a 1.415 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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