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Case in vendita a Belforte, Valle Olona, Varese

Comprare case a Belforte, Valle Olona: 56 case con prezzi da 27.500 € a 660.000 € e un prezzo medio di 158.240 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Belforte, Valle Olona

Prezzo medio 158.240 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.500–660.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.424 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    48 immobili
  • Case 14,3%
    8 immobili

Quanti locali

56 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 8,9%
    5 immobili
  • 2 locali 23,2%
    13 immobili
  • 3 locali 41,1%
    23 immobili
  • 4 locali 10,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    9 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 25.000–80.000 € 28,6%
    16 immobili
  • 80.000–110.000 € 12,5%
    7 immobili
  • 115.000–155.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 155.000–200.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 200.000–665.000 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 30–70 m² 23,6%
    13 immobili
  • 70–90 m² 21,8%
    12 immobili
  • 90–110 m² 16,4%
    9 immobili
  • 110–150 m² 20,0%
    11 immobili
  • 150–450 m² 18,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 1.284 €/m² 1.773 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Belforte, Valle Olona sono disponibili 56 immobili in vendita: 48 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 86% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 93 m² (1.284 €/m²) e le case sui 219 m² (1.773 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Belforte, Valle Olona — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Belforte, Valle Olona: il prezzo medio di vendita è di circa 1.095 €/m² e varia da 940 a 1.300 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +17,9%.

Prezzo medio vendita 1.095 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +17,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Belforte, Valle Olona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.138 1.000–1.300
2024 978 750–1.150
2023 1.018 750–1.300
2022 1.143 720–1.600
2021 1.005 800–1.250
2020 965 780–1.150
2019 993 850–1.100
2018 818 690–980
2017 918 730–1.100
2016 1.003 830–1.250
2015 1.140 910–1.350
2014 1.088 850–1.350
2013 1.140 970–1.300
2012 1.140 970–1.300
2011 1.168 970–1.300
2010 1.238 1.100–1.400
2009 1.180 970–1.350
2008 1.180 970–1.370
2007 1.180 970–1.370
2006 1.190 980–1.380
2005 1.253 1.030–1.450
2004 1.253 1.030–1.450
Prezzi di vendita per zona a Belforte, Valle Olona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Belforte - Valganna Periferica 1.200 4,8
Loc.ta San Fermo,Loc.ta Valle Olona-Ad Ovest V.r.vanetti,V.jamoretti-A Sud V.dalmazia,V.peschiera. Periferica 1.075 4,7

Le case di Belforte, Valle Olona si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 940 e 1.300 €/m² (media 1.095). Le economiche restano più accessibili, da 620 a 910 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Belforte, Valle Olona: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Belforte, Valle Olona?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Belforte, Valle Olona costa in media circa 158.240 €, ovvero intorno ai 1.424 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 56 immobili: 48 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 27.500 € e arriva fino ai 660.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Belforte, Valle Olona?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belforte, Valle Olona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²73.500 €
2 locali64 m²71.096 €
3 locali115 m²153.065 €
4 locali123 m²131.612 €
5 locali173 m²329.143 €

Quanto costa il metro quadro a Belforte, Valle Olona?

Si aggira sui 1.424 €/m². Negli appartamenti scende a 1.284 €/m², mentre nelle case sale a 1.773 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Belforte, Valle Olona?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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