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Case in vendita a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore, Varese

Scopri 167 case in vendita a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore: prezzi da 38.000 € a 2.200.000 €, con una media di 221.169 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore

Prezzo medio 221.169 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.886 €/m² in media

Che cosa si vende

167 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,2%
    159 immobili
  • Case 4,8%
    8 immobili

Quanti locali

167 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    8 immobili
  • 2 locali 29,3%
    49 immobili
  • 3 locali 34,7%
    58 immobili
  • 4 locali 18,0%
    30 immobili
  • 5+ locali 13,2%
    22 immobili

Fasce di prezzo

167 totali
  • 35.000–115.000 € 21,0%
    35 immobili
  • 115.000–155.000 € 19,2%
    32 immobili
  • 155.000–200.000 € 20,4%
    34 immobili
  • 200.000–285.000 € 19,8%
    33 immobili
  • 295.000–2.205.000 € 19,8%
    33 immobili

Fasce di superficie

164 totali
  • 30–70 m² 26,2%
    43 immobili
  • 70–90 m² 14,6%
    24 immobili
  • 90–120 m² 23,2%
    38 immobili
  • 120–150 m² 17,7%
    29 immobili
  • 150–830 m² 18,3%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 362 m²
Prezzo al metro quadro 1.845 €/m² 2.114 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore comprende 167 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 159 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 1.845 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 362 m² e 2.114 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.650 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 2.550 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +25,5%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +25,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.150–2.200
2024 1.800 1.050–2.850
2023 1.788 1.050–2.500
2022 1.555 970–2.150
2021 1.473 840–2.200
2020 1.275 1.150–1.400
2019 1.273 990–1.500
2018 1.350 1.050–1.600
2017 1.425 1.100–1.950
2016 1.350 1.100–1.650
2015 1.525 1.150–1.950
2014 1.550 1.200–1.950
2013 1.550 1.200–1.950
2012 1.550 1.200–1.950
2011 1.575 1.300–1.850
2010 1.575 1.300–1.850
2009 1.625 1.350–1.900
2008 1.625 1.370–1.880
2007 1.625 1.370–1.880
2006 1.640 1.380–1.900
2005 1.725 1.450–2.000
2004 1.725 1.450–2.000
Prezzi di vendita per zona a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.staurenghi, V.grandi, V.parravicini, V.dandolo, V. Cavour, V.bizzozero, V.lonati, V.s.assisi, Municipio. Centrale 1.900 10,0
V.dandolo,V.le Milano,V.piave, V.magenta,V.avegno,V.cavour. Centrale 1.300 11,1

Sul mercato di Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 2.550 €/m² (media 1.650). In ottimo stato si raggiungono 3.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 8,4 e 12,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore?

In media, il prezzo per comprare a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore è di 221.169 €, ovvero intorno ai 1.886 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore?

Al momento ci sono 167 immobili disponibili: 159 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 362 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²80.500 €
2 locali64 m²120.118 €
3 locali103 m²197.752 €
4 locali144 m²271.930 €
5 locali182 m²290.750 €
6 locali241 m²555.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore?

In media, è intorno ai 1.886 €/m². Negli appartamenti scende a 1.845 €/m², mentre nelle case sale a 2.114 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro, Biumo Inferiore, Biumo Superiore?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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