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Case in vendita a Ippodromo, San Gallo, Montello, Varese

Scopri 80 case in vendita a Ippodromo, San Gallo, Montello: prezzi da 59.000 € a 1.200.000 €, con una media di 282.134 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ippodromo, San Gallo, Montello

Prezzo medio 282.134 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.954 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,3%
    65 immobili
  • Case 18,8%
    15 immobili

Quanti locali

80 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    5 immobili
  • 2 locali 22,5%
    18 immobili
  • 3 locali 36,3%
    29 immobili
  • 4 locali 15,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 55.000–115.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 115.000–160.000 € 21,3%
    17 immobili
  • 160.000–200.000 € 18,8%
    15 immobili
  • 200.000–375.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 395.000–1.205.000 € 20,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 30–70 m² 21,5%
    17 immobili
  • 70–100 m² 22,8%
    18 immobili
  • 100–130 m² 20,3%
    16 immobili
  • 130–210 m² 16,5%
    13 immobili
  • 210–520 m² 19,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 1.762 €/m² 2.237 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Ippodromo, San Gallo, Montello comprende 80 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 65 appartamenti e 15 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 100 m² e un prezzo di 1.762 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 315 m² e 2.237 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ippodromo, San Gallo, Montello — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ippodromo, San Gallo, Montello (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.519 €/m², con quotazioni da 1.300 a 1.900 €/m² sulle 2 zone OMI di Ippodromo, San Gallo, Montello. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 40,4%.

Prezzo medio vendita 1.519 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +40,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ippodromo, San Gallo, Montello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.563 1.300–1.900
2024 1.425 1.200–1.750
2023 1.288 1.100–1.500
2022 1.200 1.050–1.350
2021 1.150 1.000–1.350
2020 1.113 950–1.300
2019 973 770–1.150
2018 1.035 800–1.350
2017 1.053 880–1.250
2016 1.085 940–1.250
2015 1.338 1.100–1.600
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.350 1.150–1.600
2012 1.363 1.100–1.550
2011 1.288 1.100–1.450
2010 1.300 1.100–1.600
2009 1.438 1.150–1.850
2008 1.435 1.130–1.830
2007 1.435 1.130–1.830
2006 1.448 1.140–1.850
2005 1.523 1.200–1.950
2004 1.523 1.200–1.950
Prezzi di vendita per zona a Ippodromo, San Gallo, Montello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.manin,V.le Aguggiari, V.le Valganna,V.le Ippodromo, V.fiume,V.f.crispi,V.cernuschi,V.montello Periferica 1.675 8,8
Campigli,S.silvestro,F.crispi, Fiume,Aguggiari, Ippodromo,Valganna,Fs,Goldoni, Europa,Filzi,S.antonio,Trentini Semicentrale 1.450 9,9

Il mercato residenziale di Ippodromo, San Gallo, Montello si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.300 e 1.900 €/m² (media 1.519). Più contenute le soluzioni economiche, da 750 a 1.100 €/m². Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,2 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ippodromo, San Gallo, Montello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Ippodromo, San Gallo, Montello?

In media, il prezzo per comprare a Ippodromo, San Gallo, Montello è di 282.134 €, ovvero intorno ai 1.954 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ippodromo, San Gallo, Montello?

Al momento ci sono 80 immobili disponibili: 65 appartamenti e 15 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ippodromo, San Gallo, Montello?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ippodromo, San Gallo, Montello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²84.250 €
2 locali64 m²119.000 €
3 locali105 m²180.759 €
4 locali149 m²293.475 €
5 locali282 m²617.000 €
6 locali249 m²560.000 €

Quanto costa il metro quadro a Ippodromo, San Gallo, Montello?

Il prezzo medio si attesta sui 1.954 €/m². Negli appartamenti scende a 1.762 €/m², mentre nelle case sale a 2.237 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ippodromo, San Gallo, Montello?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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