Case in affitto a Bardonecchia, Valli Susa, Sangone
Esplora 535 case in affitto a Bardonecchia, con prezzi compresi tra 250 € e 9.566 € e un prezzo medio di 1.910 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Bardonecchia
Prezzo medio1.910 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo250–9.566 €dal minimo al massimo
Superficie media60 m²per immobile
Prezzo al m²32 €/m²in media
Che cosa si affitta
535 totali
90%appartamenti
Appartamenti90,1%
482 immobili
Case1,9%
10 immobili
Altre tipologie8,0%
43 immobili
Quanti locali
492 totali
43%2 locali
1 locale25,8%
127 immobili
2 locali42,7%
210 immobili
3 locali22,6%
111 immobili
4 locali6,3%
31 immobili
5+ locali2,6%
13 immobili
Fasce di canone
492 totali
200–800 €30,5%
150 immobili
800–1.000 €15,9%
78 immobili
1.000–1.300 €14,8%
73 immobili
1.300–3.500 €19,5%
96 immobili
3.500–9.600 €19,3%
95 immobili
Fasce di superficie
492 totali
20–50 m²33,5%
165 immobili
50–60 m²19,1%
94 immobili
60–70 m²18,7%
92 immobili
70–80 m²11,0%
54 immobili
80–160 m²17,7%
87 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
60 m²
74 m²
Prezzo al metro quadro
32 €/m²
20 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Attualmente a Bardonecchia sono in affitto 535 immobili, di cui 482 sono appartamenti e 10 case e 43 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 60 m² per gli appartamenti, con 32 €/m², contro 74 m² e 20 €/m² per le case.
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a Bardonecchia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Bardonecchia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,6 €/m² al mese, con valori tra 4,4 e 11,1 €/m² sulle 8 zone OMI di Bardonecchia. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 24,0%.
Affitto medio7,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,4–11,1€/m²/mese
Variazione 5 anni-24,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-43,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.265 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bardonecchia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,5
4,4–11,1
2024
7,8
4,6–11,4
2023
8,6
6,2–11,6
2022
9,2
6,6–12,6
2021
9,5
7,0–13,0
2020
9,9
7,2–13,7
2019
10,6
8,0–15,0
2018
12,2
9,3–16,4
2017
12,7
9,7–17,1
2016
13,2
10,0–17,7
2015
13,3
10,1–17,8
2014
14,0
10,6–18,8
2013
14,2
10,8–19,2
2012
14,9
11,4–20,2
2011
15,6
11,9–21,0
2010
15,5
11,2–22,0
2009
14,0
10,8–17,5
2008
15,3
10,8–20,0
2007
12,6
9,0–16,0
2006
11,1
7,7–15,1
2005
9,6
6,7–12,8
2004
9,5
6,6–12,7
Canoni di locazione per zona a Bardonecchia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Melezet
Semicentrale
13,2
2.750
Zona Pineta, Colonia, San Rocco
Centrale
10,8
2.365
Zona Melezet
Periferica
9,3
2.300
Borgo Vecchio
Centrale
8,3
1.925
Zona Medail Ferrovia
Centrale
7,9
2.350
Borgo Vecchio
Periferica
7,8
2.500
Zona Pineta, Colonia, San Rocco
Semicentrale
7,3
2.600
Territorio Montano, Millaures, Rochemolles E Parte Di Melezet
Rurale
5,5
1.625
Gli alloggi di Bardonecchia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,4 e 11,1 €/m² al mese (media 7,6). Le economiche restano più accessibili, da 4,3 a 9,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 11,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 15,4 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.265 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Bardonecchia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Bardonecchia?
In media, il prezzo per affittare a Bardonecchia è di 1.910 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Bardonecchia?
In questo momento puoi scegliere tra 535 immobili: 482 appartamenti e 10 case e 43 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Bardonecchia?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 9.566 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bardonecchia?
La superficie media si aggira sui 60 m². Le case offrono più spazio, con circa 74 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bardonecchia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
1.008 €
2 locali
53 m²
1.519 €
3 locali
71 m²
2.033 €
4 locali
99 m²
2.441 €
5 locali
119 m²
1.871 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 32 €/m². Negli appartamenti resta sui 32 €/m², mentre nelle case scende a 20 €/m².
Che cosa si affitta di più a Bardonecchia?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.