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Case in vendita a Centro, Bardonecchia

Comprare case a Centro: 415 case con prezzi da 59.000 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 279.476 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 279.476 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 3.028 €/m² in media

Che cosa si vende

415 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    351 immobili
  • Case 9,6%
    40 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    24 immobili

Quanti locali

391 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 12,0%
    47 immobili
  • 2 locali 25,1%
    98 immobili
  • 3 locali 26,6%
    104 immobili
  • 4 locali 17,4%
    68 immobili
  • 5+ locali 18,9%
    74 immobili

Fasce di prezzo

391 totali
  • 55.000–145.000 € 20,2%
    79 immobili
  • 145.000–195.000 € 20,2%
    79 immobili
  • 195.000–260.000 € 19,7%
    77 immobili
  • 260.000–395.000 € 19,9%
    78 immobili
  • 395.000–1.805.000 € 19,9%
    78 immobili

Fasce di superficie

391 totali
  • 10–60 m² 34,8%
    136 immobili
  • 60–70 m² 8,2%
    32 immobili
  • 70–90 m² 17,1%
    67 immobili
  • 90–120 m² 21,0%
    82 immobili
  • 120–660 m² 18,9%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 3.163 €/m² 2.618 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 415 immobili in vendita: 351 appartamenti e 40 case e 24 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (3.163 €/m²) e le case sui 224 m² (2.618 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.350 €/m², con minimi intorno a 1.900 e massimi fino a 2.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,0%.

Prezzo medio vendita 2.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.350 1.900–2.800
2024 2.300 1.850–2.750
2023 2.250 1.800–2.700
2022 2.250 1.800–2.700
2021 2.150 1.750–2.550
2020 2.175 1.750–2.600
2019 2.175 1.750–2.600
2018 2.400 1.900–2.900
2017 2.500 2.000–3.000
2016 2.600 2.100–3.100
2015 2.950 2.400–3.500
2014 3.200 2.800–3.600
2013 3.100 2.500–3.700
2012 3.250 2.600–3.900
2011 3.800 3.100–4.500
2010 3.600 2.900–4.300
2009 3.350 2.700–4.000
2008 3.275 2.700–3.850
2007 2.925 2.250–3.600
2006 2.425 1.950–2.900
2005 2.135 1.800–2.470
2004 2.127 1.650–2.750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Pineta, Colonia, San Rocco Centrale 2.365 10,8
Zona Medail Ferrovia Centrale 2.350 7,9
Borgo Vecchio Centrale 1.925 8,3

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.900 a 2.800 €/m² (media 2.350). Le economiche scendono fino a 1.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,3 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 279.476 €, ovvero intorno ai 3.028 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 415 immobili: 351 appartamenti e 40 case e 24 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 59.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²112.408 €
2 locali53 m²169.408 €
3 locali76 m²249.946 €
4 locali105 m²328.018 €
5 locali135 m²440.547 €
6 locali211 m²544.508 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 3.028 €/m². Negli appartamenti sale a 3.163 €/m², mentre nelle case scende a 2.618 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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