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Case in vendita a Centro, Bardonecchia

Comprare case a Centro: 271 case con prezzi da 62.000 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 279.166 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 279.166 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 62.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 3.052 €/m² in media

Che cosa si vende

271 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    239 immobili
  • Case 9,6%
    26 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    6 immobili

Quanti locali

265 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 11,3%
    30 immobili
  • 2 locali 28,7%
    76 immobili
  • 3 locali 22,6%
    60 immobili
  • 4 locali 15,8%
    42 immobili
  • 5+ locali 21,5%
    57 immobili

Fasce di prezzo

265 totali
  • 60.000–150.000 € 21,9%
    58 immobili
  • 150.000–200.000 € 23,0%
    61 immobili
  • 200.000–260.000 € 15,1%
    40 immobili
  • 260.000–375.000 € 20,4%
    54 immobili
  • 395.000–1.805.000 € 19,6%
    52 immobili

Fasce di superficie

265 totali
  • 20–60 m² 36,6%
    97 immobili
  • 60–70 m² 9,4%
    25 immobili
  • 70–90 m² 16,2%
    43 immobili
  • 90–120 m² 18,5%
    49 immobili
  • 120–660 m² 19,2%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 3.213 €/m² 2.549 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 271 immobili in vendita: 239 appartamenti e 26 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (3.213 €/m²) e le case sui 225 m² (2.549 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.350 €/m², con minimi intorno a 1.900 e massimi fino a 2.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,0%.

Prezzo medio vendita 2.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.350 1.900–2.800
2024 2.300 1.850–2.750
2023 2.250 1.800–2.700
2022 2.250 1.800–2.700
2021 2.150 1.750–2.550
2020 2.175 1.750–2.600
2019 2.175 1.750–2.600
2018 2.400 1.900–2.900
2017 2.500 2.000–3.000
2016 2.600 2.100–3.100
2015 2.950 2.400–3.500
2014 3.200 2.800–3.600
2013 3.100 2.500–3.700
2012 3.250 2.600–3.900
2011 3.800 3.100–4.500
2010 3.600 2.900–4.300
2009 3.350 2.700–4.000
2008 3.275 2.700–3.850
2007 2.925 2.250–3.600
2006 2.425 1.950–2.900
2005 2.135 1.800–2.470
2004 2.127 1.650–2.750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Pineta, Colonia, San Rocco Centrale 2.365 10,8
Zona Medail Ferrovia Centrale 2.350 7,9
Borgo Vecchio Centrale 1.925 8,3

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.900 a 2.800 €/m² (media 2.350). Le economiche scendono fino a 1.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,3 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 279.166 €, ovvero intorno ai 3.052 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 271 immobili: 239 appartamenti e 26 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 62.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²118.707 €
2 locali55 m²167.303 €
3 locali76 m²257.133 €
4 locali105 m²340.631 €
5 locali136 m²435.461 €
6 locali159 m²463.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 3.052 €/m². Negli appartamenti sale a 3.213 €/m², mentre nelle case scende a 2.549 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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