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Case in vendita a Centro, Argegno

Trova 97 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 89.000 € fino a 4.900.000 €, con un valore medio di 804.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 804.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 4.965 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    51 immobili
  • Case 41,2%
    40 immobili
  • Altre tipologie 6,2%
    6 immobili

Quanti locali

91 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    5 immobili
  • 2 locali 8,8%
    8 immobili
  • 3 locali 26,4%
    24 immobili
  • 4 locali 20,9%
    19 immobili
  • 5+ locali 38,5%
    35 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 85.000–300.000 € 22,0%
    20 immobili
  • 310.000–425.000 € 18,7%
    17 immobili
  • 425.000–635.000 € 19,8%
    18 immobili
  • 650.000–1.525.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 1.550.000–4.905.000 € 18,7%
    17 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 30–100 m² 24,2%
    22 immobili
  • 100–130 m² 24,2%
    22 immobili
  • 130–160 m² 18,7%
    17 immobili
  • 160–250 m² 16,5%
    15 immobili
  • 260–570 m² 16,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 4.109 €/m² 5.478 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 97 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 40 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 108 m² per gli appartamenti, con 4.109 €/m², contro 230 m² e 5.478 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.650 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.250 a 2.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +20,0%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.500–2.100
2024 1.500 1.250–1.750
2023 1.500 1.250–1.750
2022 1.500 1.250–1.750
2021 1.500 1.250–1.750
2020 1.500 1.250–1.750
2019 1.500 1.250–1.750
2018 1.500 1.250–1.750
2017 1.500 1.250–1.750
2016 1.500 1.250–1.750
2015 1.500 1.250–1.750
2014 1.500 1.250–1.750
2013 1.500 1.250–1.750
2012 1.500 1.250–1.750
2011 1.500 1.250–1.750
2010 1.500 1.250–1.750
2009 1.500 1.250–1.750
2008 1.570 1.300–1.840
2007 1.655 1.370–1.940
2006 1.655 1.370–1.940
2005 1.550 1.250–1.850
2004 1.620 1.390–1.850
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Edificato Centrale 1.800 6,1
Centrale Di Pregio Centrale 1.620 6,2
Centrale Centrale 1.530 5,6

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.250 e 2.100 €/m² (media 1.650). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 804.000 €, ovvero intorno ai 4.965 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 97 immobili: 51 appartamenti e 40 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²242.125 €
3 locali113 m²536.333 €
4 locali145 m²674.263 €
5 locali235 m²1.159.333 €
6 locali213 m²1.142.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 4.965 €/m². Negli appartamenti scende a 4.109 €/m², mentre nelle case sale a 5.478 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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