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Case in vendita a Valle Salimbene, Pavese

Abbiamo 24 case in vendita a Valle Salimbene, con prezzi che vanno da 65.000 € a 900.000 €, e un prezzo medio di 233.917 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Valle Salimbene, in cifre

Prezzo medio 233.917 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 1.141 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
71% case
  • Appartamenti 29,2%
    7 immobili
  • Case 70,8%
    17 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    4 immobili
  • 3 locali 20,8%
    5 immobili
  • 4 locali 12,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 65.000–115.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 120.000–170.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 180.000–240.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 245.000–315.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 345.000–905.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 60–110 m² 29,2%
    7 immobili
  • 120–160 m² 16,7%
    4 immobili
  • 180–230 m² 20,8%
    5 immobili
  • 300–360 m² 25,0%
    6 immobili
  • 360–420 m² 8,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.358 €/m² 1.102 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Valle Salimbene comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di case (71% del totale): 17 case e 7 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 245 m² e un prezzo di 1.102 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 107 m² e 1.358 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valle Salimbene — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Valle Salimbene un prezzo medio di vendita di 898 €/m², oscillante tra 780 e 960 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,3%.

Prezzo medio vendita 898 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–960 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Valle Salimbene per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 903 790–960
2024 893 780–950
2023 883 770–940
2022 873 760–930
2021 873 760–930
2020 883 770–940
2019 883 770–940
2018 883 770–940
2017 893 780–950
2016 913 800–970
2015 903 790–960
2014 903 790–960
2013 903 790–960
2012 923 810–980
2011 978 860–1.050
2010 1.025 900–1.100
2009 1.025 900–1.100
2008 1.025 900–1.100
2007 1.025 900–1.100
2006 670 590–750
2005 625 550–700
2004 625 550–700
Prezzi di vendita per zona a Valle Salimbene (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 945 —
Periferica Periferica 860 —
Fraz. San Leonardo Suburbana 860 —
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N.6) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —

Il mercato residenziale di Valle Salimbene si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 780 e 960 €/m² (media 898). Le ville e i villini toccano 870 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valle Salimbene: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Valle Salimbene?

Comprare una casa a Valle Salimbene costa in media circa 233.917 €, ovvero intorno ai 1.141 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 17 case e 7 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valle Salimbene?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valle Salimbene:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²104.750 €
3 locali137 m²177.800 €
5 locali290 m²279.400 €
6 locali309 m²324.333 €

Quanto costa il metro quadro a Valle Salimbene?

Si aggira sui 1.141 €/m². Negli appartamenti sale a 1.358 €/m², mentre nelle case scende a 1.102 €/m².

Che cosa si vende di più a Valle Salimbene?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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