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Case in vendita a Manciano, Castiglion Fiorentino

Consulta 254 case in vendita a Manciano, con un prezzo medio di 136.143 € e una forbice di prezzi da 65.000 € a 280.000 €.

247 proprietà in vendita vicino a Manciano

Il mercato degli immobili in vendita a Manciano, in cifre

Prezzo medio 136.143 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 619 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
100% case
  • Case 100,0%
    7 immobili

Quanti locali

7 totali
57% 5+ locali
  • 2 locali 14,3%
    1 immobili
  • 3 locali 28,6%
    2 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 65.000–70.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 75.000–80.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 135.000–150.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 180.000–185.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 280.000–285.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 120–130 m² 42,9%
    3 immobili
  • 220–260 m² 28,6%
    2 immobili
  • 320–330 m² 14,3%
    1 immobili
  • 380–390 m² 14,3%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Manciano l'offerta in vendita raggiunge i 254 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 220 m² e 619 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Manciano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Manciano? In media circa 1.063 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.200 €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Manciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 950–1.200
2024 1.050 950–1.150

Le case di Manciano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.200 €/m² (media 1.063). Le economiche restano più accessibili, da 760 a 920 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Manciano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Manciano?

In media, il prezzo per comprare a Manciano è di 136.143 €, ovvero intorno ai 619 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 254 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Manciano?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 280.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Manciano?

In media si aggirano sui 220 m².

Quanto costa il metro quadro a Manciano?

Il prezzo medio si attesta sui 619 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Manciano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di due locali.

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