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Case in affitto a Centro, Viano

Affittare case a Centro: 60 case con prezzi da 500 € a 680 € e un prezzo medio di 590 €.

58 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 590 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–680 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 500–600 € 50,0%
    1 immobili
  • 600–700 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 80–90 m² 50,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 60 immobili. Le case si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 80 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 6 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,1 e massimi fino a 4,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +20,9%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.075 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,4–4,7
2024 3,2 2,7–3,7
2023 3,2 2,7–3,7
2022 3,4 3,0–3,7
2021 3,4 3,0–3,7
2020 3,4 3,0–3,7
2019 3,4 3,0–3,7
2018 3,4 3,0–3,7
2017 3,4 3,0–3,7
2016 3,4 3,0–3,7
2015 3,4 3,0–3,7
2014 3,4 3,0–3,7
2013 3,4 3,0–3,7
2012 3,3 2,9–3,6
2011 3,4 3,0–3,7
2010 3,5 3,1–3,9
2009 3,6 3,2–4,0
2008 3,7 3,3–4,1
2007 3,8 3,4–4,2
2006 3,7 3,3–4,1
2005 3,0 2,6–3,3
2004 3,0 2,6–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,1 1.100
Centro Capoluogo Centrale 3,2 1.000

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,1 a 4,7 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche partono da 2,9 e arrivano a 4,0 €/m². Le ville raggiungono 5,4 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.075 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 590 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 1 case e 1 appartamenti e 58 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 680 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Segue l'appartamento di tre locali.

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