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Case in affitto a Sondrio

Scopri 104 case in affitto a Sondrio: prezzi da 400 € a 9.281 €, con una media di 816 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Sondrio

Prezzo medio 816 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–9.281 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

104 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,3%
    96 immobili
  • Case 6,7%
    7 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

103 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 2,9%
    3 immobili
  • 2 locali 39,8%
    41 immobili
  • 3 locali 38,8%
    40 immobili
  • 4 locali 14,6%
    15 immobili
  • 5+ locali 3,9%
    4 immobili

Fasce di canone

103 totali
  • 400–600 € 38,8%
    40 immobili
  • 600–700 € 31,1%
    32 immobili
  • 700–800 € 16,5%
    17 immobili
  • 800–9.300 € 13,6%
    14 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 20–60 m² 31,1%
    32 immobili
  • 60–70 m² 18,4%
    19 immobili
  • 70–80 m² 11,7%
    12 immobili
  • 80–110 m² 22,3%
    23 immobili
  • 110–230 m² 16,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 114 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 28 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sondrio sono disponibili 104 immobili in affitto: 96 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (8 €/m²) e le case sui 114 m² (28 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Sondrio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Sondrio l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,9 e massimi fino a 7,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,4%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–7,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.307 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sondrio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 2,9–7,4
2024 5,0 2,9–7,3
2023 4,8 2,9–6,8
2022 4,7 2,8–6,3
2021 4,7 2,8–6,4
2020 4,7 2,8–6,4
2019 4,6 2,8–6,3
2018 4,6 2,8–6,2
2017 4,5 2,8–6,0
2016 4,3 2,7–5,8
2015 4,3 2,7–5,8
2014 4,4 3,2–5,6
2013 4,4 2,8–5,7
2012 4,4 2,8–6,0
2011 4,4 2,8–6,2
2010 4,4 2,9–6,2
2009 4,2 2,8–6,1
2008 4,4 2,9–6,2
2007 4,3 2,8–6,3
2006 4,3 2,7–6,3
2005 4,4 2,7–7,4
2004 4,5 2,7–8,0
Canoni di locazione per zona a Sondrio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Piazzale Bertacchi, Corso Italia, Via Piazzi, Via De Simoni, Via Caimi, Via Trento, Via Trieste, Via Sauro Centrale 6,6 1.350
Via Marinai D`italia, Via Teglio, Via Europa, Via Dell`industria, Via Pedranzini, Via Adamello, Via G. Gianoli Periferica 6,2 1.425
Viale Dello Stadio, Via Don Lucchinetti, Via Venusti, Via Chiareggio, Via Ventina, Via Valeriana Periferica 6,1 1.400
Largo Sindelfingen, Via Giuliani, Via Gramsci, Via Guicciardi, Via Scais Periferica 5,8 1.450
Via Aldo Moro, Via Tonale, Via Morbegno, Via Chiavenna, Via Paribelli, Via Lusardi, Via Grumello Semicentrale 5,6 1.275
Via Campoledro (Parte), Via Visconti Venosta (Parte), Via Valmalenco (Parte) Semicentrale 5,4 1.475
Area Viticola Di Ponchiera Rurale 5,2 1.600
Via Marinai D`italia, Via Teglio, Via Brigata Orobica (Parte), Via Donatori Di Sangue (Parte) Periferica 4,5 1.425
Via Europa, Via Spagna, Via Francia, Via Germania Periferica 4,2 1.350
Localita` Sassella, Triasso E Area Valtellina Superiore D.o.c.g. Sassella Rurale 4,2 1.250
Frazioni Di Sant`anna, Mossini E Ponchiera Periferica 4,2 1.200
Parco Adda-Mallero Renato Bartesaghi, Localita` Case Di Agneda E Castelletto Rurale 3,8 1.275
Frazione Di Triangia Suburbana 3,7 1.225
Localita` Prati Vesolo, Prati Rolla Di Sotto, Piastorba, Prati Rolla, Prati Rolla Di Sopra, Forcola, Alpe Poverzone Rurale 3,7 850
Frazione Di Arquino, Nucleo Abitato Di Gualtieri, Localita` Capare` E Antognasco Suburbana 3,3 1.025
Localita Capare, Antognasco Rurale 3,2 1.000

A Sondrio i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,9 a 7,4 €/m² al mese (media 5,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,3 a 4,8 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,5 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 10,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.307 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Sondrio: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Sondrio?

In media, il prezzo per affittare a Sondrio è di 816 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Sondrio?

In questo momento puoi scegliere tra 104 immobili: 96 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Sondrio?

Trovi da 400 € fino a 9.281 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sondrio?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sondrio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²1.004 €
3 locali88 m²681 €
4 locali92 m²625 €

Quanto costa il metro quadro a Sondrio?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 28 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sondrio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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