Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,2 e massimi fino a 3,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,6%.
Affitto medio2,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–3,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita838 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,9
2,2–3,6
2024
3,0
2,3–3,7
2023
2,9
2,3–3,5
2022
2,8
2,3–3,3
2021
2,8
2,3–3,3
2020
2,8
2,3–3,3
2019
2,8
2,3–3,3
2018
2,8
2,3–3,3
2017
2,8
2,3–3,3
2016
2,8
2,3–3,3
2015
2,8
2,3–3,3
2014
3,1
2,5–3,7
2013
3,1
2,5–3,7
2012
3,1
2,5–3,7
2011
3,2
2,6–3,8
2010
3,4
2,8–4,0
2009
3,4
2,8–4,0
2008
3,9
3,2–4,5
2007
3,7
3,1–4,3
2006
3,2
2,8–3,6
2005
3,1
2,7–3,5
2004
3,1
2,7–3,5
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,2 a 3,6 €/m² al mese (media 2,9). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3,7 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 838 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.001 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 1.235 immobili: 1.183 appartamenti e 48 case e 4 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 11.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
668 €
2 locali
62 m²
777 €
3 locali
93 m²
1.018 €
4 locali
136 m²
1.387 €
5 locali
199 m²
1.906 €
6 locali
242 m²
3.200 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.