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Case in affitto a Centro, Nave

Abbiamo 25 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 500 € a 850 €, e un prezzo medio di 650 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 650 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    25 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 40,0%
    10 immobili
  • 3 locali 36,0%
    9 immobili
  • 4 locali 20,0%
    5 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 500–600 € 44,0%
    11 immobili
  • 600–700 € 16,0%
    4 immobili
  • 700–800 € 24,0%
    6 immobili
  • 800–900 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–60 m² 32,0%
    8 immobili
  • 60–70 m² 12,0%
    3 immobili
  • 70–100 m² 44,0%
    11 immobili
  • 110–130 m² 12,0%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 25 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 4,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,0 a 4,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,0%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.375 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 4,0–4,9
2024 4,6 4,1–5,1
2023 4,4 3,9–4,9
2022 4,2 3,7–4,7
2021 4,2 3,7–4,7
2020 4,2 3,7–4,7
2019 4,2 3,7–4,7
2018 4,2 3,7–4,7
2017 4,2 3,7–4,7
2016 4,2 3,7–4,7
2015 4,2 3,7–4,7
2014 4,7 4,1–5,2
2013 4,7 4,1–5,2
2012 4,7 4,1–5,2
2011 4,8 4,2–5,3
2010 5,2 4,6–5,7
2009 5,2 4,6–5,7
2008 5,8 5,1–6,4
2007 5,5 4,9–6,1
2006 4,6 4,2–5,0
2005 4,4 4,0–4,8
2004 4,2 3,8–4,6

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,0 a 4,9 €/m² al mese (media 4,5). Le ville e i villini arrivano a 5,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,7 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.375 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 650 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 850 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²540 €
3 locali86 m²716 €
4 locali108 m²768 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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