Case in affitto a Panoramica, Porta Venezia, Brescia
Affittare case a Panoramica, Porta Venezia: 86 case con prezzi da 580 € a 2.500 € e un prezzo medio di 1.034 €.
Filtri
Il mercato degli immobili in affitto a Panoramica, Porta Venezia, in cifre
Prezzo medio1.034 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo580–2.500 €dal minimo al massimo
Superficie media104 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
86 totali
98%appartamenti
Appartamenti97,7%
84 immobili
Case2,3%
2 immobili
Quanti locali
86 totali
31%2 locali
1 locale4,7%
4 immobili
2 locali31,4%
27 immobili
3 locali26,7%
23 immobili
4 locali30,2%
26 immobili
5+ locali7,0%
6 immobili
Fasce di canone
86 totali
500–800 €39,5%
34 immobili
800–900 €9,3%
8 immobili
900–1.100 €17,4%
15 immobili
1.100–1.300 €16,3%
14 immobili
1.300–2.600 €17,4%
15 immobili
Fasce di superficie
86 totali
20–70 m²27,9%
24 immobili
70–90 m²18,6%
16 immobili
90–110 m²14,0%
12 immobili
110–150 m²27,9%
24 immobili
150–290 m²11,6%
10 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
102 m²
175 m²
Prezzo al metro quadro
10 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
Attualmente a Panoramica, Porta Venezia sono in affitto 86 immobili, di cui 84 sono appartamenti e 2 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 175 m² e 9 €/m² per le case.
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Panoramica, Porta Venezia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Panoramica, Porta Venezia significa spendere in media circa 9,0 €/m² al mese, in una forbice tra 6,8 e 11,9 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +6,9%.
Affitto medio9,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,8–11,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+6,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+16,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.125 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Panoramica, Porta Venezia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
9,0
6,8–11,9
2024
9,5
7,2–12,5
2023
8,8
6,6–11,7
2022
8,2
6,2–10,9
2021
8,2
6,2–10,9
2020
8,4
6,2–11,0
2019
8,0
5,2–11,0
2018
7,9
5,2–11,0
2017
7,8
5,2–11,0
2016
7,7
5,2–11,0
2015
7,7
5,2–11,0
2014
8,3
5,6–12,2
2013
8,3
5,6–12,2
2012
8,3
5,2–12,2
2011
8,3
5,2–12,2
2010
8,5
5,5–12,2
2009
8,5
5,5–12,2
2008
9,2
6,3–12,2
2007
9,2
6,3–12,2
2006
9,7
6,4–12,9
2005
9,3
6,2–12,4
2004
8,8
5,9–11,8
Canoni di locazione per zona a Panoramica, Porta Venezia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Via Ronchi,Panoramica,Ambadoro
Semicentrale
11,5
2.600
Via Panoramica, Ronchi, Via Amba D'oro
Semicentrale
11,3
2.600
Via Carmine,Battaglie,Porta Pile, Bixio...
Centrale
8,0
2.075
Viale Venezia, Via Boifava, Via Diaz, Viale Piave, Via Vivaldi
Semicentrale
7,8
1.725
Sul mercato delle locazioni di Panoramica, Porta Venezia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,8 a 11,9 €/m² al mese (media 9,0). Le economiche partono da 4,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 12,6 €/m². In ottimo stato si raggiungono 13,0 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 2.125 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Panoramica, Porta Venezia: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Panoramica, Porta Venezia?
In media, il prezzo per affittare a Panoramica, Porta Venezia è di 1.034 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 86 immobili: 84 appartamenti e 2 case.
Qual è la fascia di prezzo a Panoramica, Porta Venezia?
Trovi da 580 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Panoramica, Porta Venezia?
In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Panoramica, Porta Venezia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
703 €
2 locali
64 m²
759 €
3 locali
95 m²
1.049 €
4 locali
140 m²
1.240 €
5 locali
203 m²
1.550 €
Quanto costa il metro quadro a Panoramica, Porta Venezia?
Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Panoramica, Porta Venezia?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.
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