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Case in affitto a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, Brescia

Scopri 1.855 case in affitto a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi da 300 € a 11.000 €, con una media di 976 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, in cifre

Prezzo medio 976 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–11.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.855 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    1.794 immobili
  • Case 3,1%
    57 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    4 immobili

Quanti locali

1.851 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 13,8%
    256 immobili
  • 2 locali 41,9%
    776 immobili
  • 3 locali 27,8%
    514 immobili
  • 4 locali 12,4%
    230 immobili
  • 5+ locali 4,1%
    75 immobili

Fasce di canone

1.851 totali
  • 300–700 € 20,6%
    381 immobili
  • 700–800 € 19,9%
    369 immobili
  • 800–1.000 € 24,9%
    461 immobili
  • 1.000–1.300 € 16,8%
    311 immobili
  • 1.300–11.100 € 17,8%
    329 immobili

Fasce di superficie

1.847 totali
  • 0–60 m² 32,6%
    602 immobili
  • 60–70 m² 15,0%
    277 immobili
  • 70–90 m² 20,7%
    383 immobili
  • 90–110 m² 13,2%
    243 immobili
  • 110–550 m² 18,5%
    342 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fiumicello - Quartieri dei Poeti sono disponibili 1.855 immobili in affitto: 1.794 appartamenti e 57 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 78 m² (12 €/m²) e le case sui 125 m² (13 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Fiumicello - Quartieri dei Poeti — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti costa in media circa 7,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,7 a 8,5 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +19,2%.

Affitto medio 7,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fiumicello - Quartieri dei Poeti per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,8 7,0–8,5
2024 7,4 6,7–8,1
2023 6,9 6,3–7,5
2022 6,8 6,2–7,4
2021 6,7 6,1–7,3
2020 6,5 5,9–7,1
2019 6,7 6,0–7,4
2018 6,4 5,7–7,0
2017 6,1 5,3–6,8
2016 6,2 5,7–6,7
2015 6,2 5,7–6,7
2014 6,2 5,8–6,5
2013 6,2 5,8–6,5
2012 6,2 5,8–6,5
2011 6,2 5,8–6,5
2010 6,5 6,1–6,8
2009 6,5 6,1–6,8
2008 7,4 6,9–7,8
2007 7,4 6,9–7,8
2006 7,9 7,4–8,4
2005 7,6 7,2–8,0
2004 7,3 6,9–7,6

Per inquadrare il mercato degli affitti di Fiumicello - Quartieri dei Poeti conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,7 e 8,5 €/m² al mese (media 7,6). Le economiche partono da 5,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 9,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 9,8 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Affittare una casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti costa in media circa 976 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 1.855 immobili disponibili: 1.794 appartamenti e 57 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 11.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiumicello - Quartieri dei Poeti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²657 €
2 locali61 m²789 €
3 locali94 m²1.046 €
4 locali131 m²1.321 €
5 locali181 m²1.652 €
6 locali147 m²2.441 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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