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Case in affitto a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, Brescia

Scopri 1.092 case in affitto a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi da 300 € a 11.000 €, con una media di 1.014 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, in cifre

Prezzo medio 1.014 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–11.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.092 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,3%
    1.062 immobili
  • Case 2,6%
    28 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    2 immobili

Quanti locali

1.090 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 12,3%
    134 immobili
  • 2 locali 42,0%
    458 immobili
  • 3 locali 29,1%
    317 immobili
  • 4 locali 12,5%
    136 immobili
  • 5+ locali 4,1%
    45 immobili

Fasce di canone

1.090 totali
  • 300–800 € 38,9%
    424 immobili
  • 800–900 € 14,6%
    159 immobili
  • 900–1.000 € 9,4%
    102 immobili
  • 1.000–1.300 € 18,1%
    197 immobili
  • 1.300–11.100 € 19,1%
    208 immobili

Fasce di superficie

1.087 totali
  • 0–60 m² 30,1%
    327 immobili
  • 60–70 m² 15,7%
    171 immobili
  • 70–90 m² 21,3%
    232 immobili
  • 90–110 m² 13,9%
    151 immobili
  • 110–370 m² 19,0%
    206 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 142 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Fiumicello - Quartieri dei Poeti sono disponibili 1.092 immobili in affitto: 1.062 appartamenti e 28 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (12 €/m²) e le case sui 142 m² (15 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Fiumicello - Quartieri dei Poeti — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti costa in media circa 7,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,7 a 8,5 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +19,2%.

Affitto medio 7,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fiumicello - Quartieri dei Poeti per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,8 7,0–8,5
2024 7,4 6,7–8,1
2023 6,9 6,3–7,5
2022 6,8 6,2–7,4
2021 6,7 6,1–7,3
2020 6,5 5,9–7,1
2019 6,7 6,0–7,4
2018 6,4 5,7–7,0
2017 6,1 5,3–6,8
2016 6,2 5,7–6,7
2015 6,2 5,7–6,7
2014 6,2 5,8–6,5
2013 6,2 5,8–6,5
2012 6,2 5,8–6,5
2011 6,2 5,8–6,5
2010 6,5 6,1–6,8
2009 6,5 6,1–6,8
2008 7,4 6,9–7,8
2007 7,4 6,9–7,8
2006 7,9 7,4–8,4
2005 7,6 7,2–8,0
2004 7,3 6,9–7,6

Per inquadrare il mercato degli affitti di Fiumicello - Quartieri dei Poeti conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,7 e 8,5 €/m² al mese (media 7,6). Le economiche partono da 5,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 9,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 9,8 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Affittare una casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti costa in media circa 1.014 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 1.092 immobili disponibili: 1.062 appartamenti e 28 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 11.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiumicello - Quartieri dei Poeti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²710 €
2 locali62 m²807 €
3 locali93 m²1.051 €
4 locali132 m²1.399 €
5 locali198 m²1.705 €
6 locali166 m²3.925 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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