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Case in affitto a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, Brescia

Scopri 1.299 case in affitto a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi da 300 € a 11.000 €, con una media di 998 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, in cifre

Prezzo medio 998 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–11.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.299 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,3%
    1.264 immobili
  • Case 2,5%
    32 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    3 immobili

Quanti locali

1.296 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 13,7%
    177 immobili
  • 2 locali 42,4%
    549 immobili
  • 3 locali 28,2%
    366 immobili
  • 4 locali 12,0%
    156 immobili
  • 5+ locali 3,7%
    48 immobili

Fasce di canone

1.296 totali
  • 300–800 € 40,6%
    526 immobili
  • 800–1.000 € 23,5%
    305 immobili
  • 1.000–1.300 € 17,4%
    225 immobili
  • 1.300–11.100 € 18,5%
    240 immobili

Fasce di superficie

1.292 totali
  • 0–60 m² 32,0%
    414 immobili
  • 60–70 m² 15,5%
    200 immobili
  • 70–90 m² 20,4%
    264 immobili
  • 90–110 m² 13,5%
    175 immobili
  • 110–550 m² 18,5%
    239 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Fiumicello - Quartieri dei Poeti sono disponibili 1.299 immobili in affitto: 1.264 appartamenti e 32 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 79 m² (12 €/m²) e le case sui 137 m² (15 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Fiumicello - Quartieri dei Poeti — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti costa in media circa 7,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,7 a 8,5 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +19,2%.

Affitto medio 7,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fiumicello - Quartieri dei Poeti per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,8 7,0–8,5
2024 7,4 6,7–8,1
2023 6,9 6,3–7,5
2022 6,8 6,2–7,4
2021 6,7 6,1–7,3
2020 6,5 5,9–7,1
2019 6,7 6,0–7,4
2018 6,4 5,7–7,0
2017 6,1 5,3–6,8
2016 6,2 5,7–6,7
2015 6,2 5,7–6,7
2014 6,2 5,8–6,5
2013 6,2 5,8–6,5
2012 6,2 5,8–6,5
2011 6,2 5,8–6,5
2010 6,5 6,1–6,8
2009 6,5 6,1–6,8
2008 7,4 6,9–7,8
2007 7,4 6,9–7,8
2006 7,9 7,4–8,4
2005 7,6 7,2–8,0
2004 7,3 6,9–7,6

Per inquadrare il mercato degli affitti di Fiumicello - Quartieri dei Poeti conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,7 e 8,5 €/m² al mese (media 7,6). Le economiche partono da 5,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 9,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 9,8 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Affittare una casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti costa in media circa 998 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 1.299 immobili disponibili: 1.264 appartamenti e 32 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 11.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiumicello - Quartieri dei Poeti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²679 €
2 locali61 m²792 €
3 locali94 m²1.059 €
4 locali135 m²1.383 €
5 locali197 m²1.742 €
6 locali181 m²3.767 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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