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Case in affitto a Centro, Salsomaggiore Terme

Affittare case a Centro: 80 case con prezzi da 380 € a 2.500 € e un prezzo medio di 639 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 639 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

80 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,3%
    57 immobili
  • Case 11,3%
    9 immobili
  • Altre tipologie 17,5%
    14 immobili

Quanti locali

66 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 7,6%
    5 immobili
  • 2 locali 36,4%
    24 immobili
  • 3 locali 27,3%
    18 immobili
  • 4 locali 12,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    11 immobili

Fasce di canone

66 totali
  • 300–500 € 22,7%
    15 immobili
  • 500–600 € 25,8%
    17 immobili
  • 600–700 € 24,2%
    16 immobili
  • 700–800 € 13,6%
    9 immobili
  • 800–2.600 € 13,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 30–50 m² 24,2%
    16 immobili
  • 50–70 m² 19,7%
    13 immobili
  • 70–90 m² 21,2%
    14 immobili
  • 90–110 m² 19,7%
    13 immobili
  • 110–610 m² 15,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 80 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 57 appartamenti e 9 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 71 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 160 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,5 €/m² al mese, compreso tra 2,0 e 3,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,4%.

Affitto medio 2,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,5 2,0–3,0
2024 2,5 2,0–3,0
2023 2,5 2,0–3,0
2022 2,4 1,9–2,8
2021 2,4 1,9–2,8
2020 2,4 1,9–2,8
2019 2,6 2,1–3,1
2018 2,9 2,3–3,4
2017 3,0 2,4–3,5
2016 2,8 2,3–3,3
2015 2,8 2,3–3,3
2014 3,0 2,4–3,5
2013 3,5 2,8–4,1
2012 3,5 2,8–4,1
2011 3,5 2,8–4,1
2010 3,6 2,9–4,2
2009 3,8 3,1–4,4
2008 4,2 3,4–4,9
2007 4,3 3,5–5,1
2006 4,3 3,5–5,1
2004 3,9 3,3–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo E Zona Termale Centrale 2,5 925
Capoluogo E Zona Termale Centrale 2,5 750

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,0 a 3,0 €/m² al mese (media 2,5). Le signorili di pregio raggiungono 2,4–3,2 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 639 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 80 immobili: 57 appartamenti e 9 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 380 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²432 €
2 locali51 m²593 €
3 locali81 m²558 €
4 locali97 m²696 €
5 locali131 m²920 €
6 locali188 m²933 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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