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Case in affitto a Centro, Salsomaggiore Terme

Affittare case a Centro: 70 case con prezzi da 380 € a 2.500 € e un prezzo medio di 659 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 659 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

70 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,1%
    47 immobili
  • Case 12,9%
    9 immobili
  • Altre tipologie 20,0%
    14 immobili

Quanti locali

56 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 7,1%
    4 immobili
  • 2 locali 30,4%
    17 immobili
  • 3 locali 30,4%
    17 immobili
  • 4 locali 12,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 19,6%
    11 immobili

Fasce di canone

56 totali
  • 300–600 € 44,6%
    25 immobili
  • 600–700 € 26,8%
    15 immobili
  • 700–800 € 14,3%
    8 immobili
  • 800–2.600 € 14,3%
    8 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 30–50 m² 23,2%
    13 immobili
  • 50–80 m² 28,6%
    16 immobili
  • 80–90 m² 8,9%
    5 immobili
  • 90–110 m² 21,4%
    12 immobili
  • 110–610 m² 17,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 70 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 47 appartamenti e 9 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 74 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 160 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,5 €/m² al mese, compreso tra 2,0 e 3,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,4%.

Affitto medio 2,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,5 2,0–3,0
2024 2,5 2,0–3,0
2023 2,5 2,0–3,0
2022 2,4 1,9–2,8
2021 2,4 1,9–2,8
2020 2,4 1,9–2,8
2019 2,6 2,1–3,1
2018 2,9 2,3–3,4
2017 3,0 2,4–3,5
2016 2,8 2,3–3,3
2015 2,8 2,3–3,3
2014 3,0 2,4–3,5
2013 3,5 2,8–4,1
2012 3,5 2,8–4,1
2011 3,5 2,8–4,1
2010 3,6 2,9–4,2
2009 3,8 3,1–4,4
2008 4,2 3,4–4,9
2007 4,3 3,5–5,1
2006 4,3 3,5–5,1
2004 3,9 3,3–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo E Zona Termale Centrale 2,5 925
Capoluogo E Zona Termale Centrale 2,5 750

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,0 a 3,0 €/m² al mese (media 2,5). Le signorili di pregio raggiungono 2,4–3,2 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 659 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 70 immobili: 47 appartamenti e 9 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 380 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²445 €
2 locali51 m²632 €
3 locali81 m²544 €
4 locali96 m²703 €
5 locali131 m²920 €
6 locali188 m²933 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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