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Case in affitto a Centro, Salsomaggiore Terme

Affittare case a Centro: 74 case con prezzi da 380 € a 2.500 € e un prezzo medio di 651 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 651 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

74 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    51 immobili
  • Case 12,2%
    9 immobili
  • Altre tipologie 18,9%
    14 immobili

Quanti locali

60 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 6,7%
    4 immobili
  • 2 locali 33,3%
    20 immobili
  • 3 locali 28,3%
    17 immobili
  • 4 locali 13,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 18,3%
    11 immobili

Fasce di canone

60 totali
  • 300–600 € 45,0%
    27 immobili
  • 600–700 € 26,7%
    16 immobili
  • 700–800 € 15,0%
    9 immobili
  • 800–2.600 € 13,3%
    8 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 30–50 m² 25,0%
    15 immobili
  • 50–70 m² 15,0%
    9 immobili
  • 70–90 m² 21,7%
    13 immobili
  • 90–110 m² 21,7%
    13 immobili
  • 110–610 m² 16,7%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 74 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 51 appartamenti e 9 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 73 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 160 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,5 €/m² al mese, compreso tra 2,0 e 3,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,4%.

Affitto medio 2,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,5 2,0–3,0
2024 2,5 2,0–3,0
2023 2,5 2,0–3,0
2022 2,4 1,9–2,8
2021 2,4 1,9–2,8
2020 2,4 1,9–2,8
2019 2,6 2,1–3,1
2018 2,9 2,3–3,4
2017 3,0 2,4–3,5
2016 2,8 2,3–3,3
2015 2,8 2,3–3,3
2014 3,0 2,4–3,5
2013 3,5 2,8–4,1
2012 3,5 2,8–4,1
2011 3,5 2,8–4,1
2010 3,6 2,9–4,2
2009 3,8 3,1–4,4
2008 4,2 3,4–4,9
2007 4,3 3,5–5,1
2006 4,3 3,5–5,1
2004 3,9 3,3–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo E Zona Termale Centrale 2,5 925
Capoluogo E Zona Termale Centrale 2,5 750

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,0 a 3,0 €/m² al mese (media 2,5). Le signorili di pregio raggiungono 2,4–3,2 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 651 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 74 immobili: 51 appartamenti e 9 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 380 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²445 €
2 locali50 m²612 €
3 locali81 m²544 €
4 locali97 m²696 €
5 locali131 m²920 €
6 locali188 m²933 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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