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Case in affitto a Centro, Salsomaggiore Terme

Affittare case a Centro: 75 case con prezzi da 300 € a 2.500 € e un prezzo medio di 652 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 652 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,3%
    52 immobili
  • Case 12,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 18,7%
    14 immobili

Quanti locali

61 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 8,2%
    5 immobili
  • 2 locali 37,7%
    23 immobili
  • 3 locali 23,0%
    14 immobili
  • 4 locali 14,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 16,4%
    10 immobili

Fasce di canone

61 totali
  • 300–600 € 41,0%
    25 immobili
  • 600–700 € 27,9%
    17 immobili
  • 700–800 € 14,8%
    9 immobili
  • 800–2.600 € 16,4%
    10 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 30–50 m² 21,3%
    13 immobili
  • 50–70 m² 23,0%
    14 immobili
  • 70–90 m² 19,7%
    12 immobili
  • 90–110 m² 21,3%
    13 immobili
  • 110–610 m² 14,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 75 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 52 appartamenti e 9 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 71 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 165 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,5 €/m² al mese, compreso tra 2,0 e 3,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,4%.

Affitto medio 2,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,5 2,0–3,0
2024 2,5 2,0–3,0
2023 2,5 2,0–3,0
2022 2,4 1,9–2,8
2021 2,4 1,9–2,8
2020 2,4 1,9–2,8
2019 2,6 2,1–3,1
2018 2,9 2,3–3,4
2017 3,0 2,4–3,5
2016 2,8 2,3–3,3
2015 2,8 2,3–3,3
2014 3,0 2,4–3,5
2013 3,5 2,8–4,1
2012 3,5 2,8–4,1
2011 3,5 2,8–4,1
2010 3,6 2,9–4,2
2009 3,8 3,1–4,4
2008 4,2 3,4–4,9
2007 4,3 3,5–5,1
2006 4,3 3,5–5,1
2004 3,9 3,3–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo E Zona Termale Centrale 2,5 925
Capoluogo E Zona Termale Centrale 2,5 750

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,0 a 3,0 €/m² al mese (media 2,5). Le signorili di pregio raggiungono 2,4–3,2 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 652 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 75 immobili: 52 appartamenti e 9 case e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²432 €
2 locali53 m²598 €
3 locali81 m²576 €
4 locali98 m²724 €
6 locali190 m²943 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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