Case in affitto a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est, Modena
Consulta 339 case in affitto a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est, con un prezzo medio di 895 € e una forbice di prezzi da 240 € a 3.000 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est
Prezzo medio895 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo240–3.000 €dal minimo al massimo
Superficie media86 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
339 totali
93%appartamenti
Appartamenti92,6%
314 immobili
Case6,2%
21 immobili
Altre tipologie1,2%
4 immobili
Quanti locali
335 totali
25%3 locali
1 locale11,9%
40 immobili
2 locali17,6%
59 immobili
3 locali25,4%
85 immobili
4 locali25,4%
85 immobili
5+ locali19,7%
66 immobili
Fasce di canone
335 totali
200–600 €20,9%
70 immobili
600–800 €23,3%
78 immobili
800–1.000 €22,4%
75 immobili
1.000–1.200 €14,9%
50 immobili
1.200–3.100 €18,5%
62 immobili
Fasce di superficie
330 totali
10–60 m²22,4%
74 immobili
60–80 m²20,9%
69 immobili
80–100 m²24,8%
82 immobili
100–120 m²15,5%
51 immobili
120–250 m²16,4%
54 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
83 m²
137 m²
Prezzo al metro quadro
10 €/m²
11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est sono disponibili 339 immobili in affitto: 314 appartamenti e 21 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (10 €/m²) e le case sui 137 m² (11 €/m²).
Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.
Prezzi degli affitti a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est si attesta su 7,6 €/m² al mese, da 5,2 a 11,9 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +23,3%.
Affitto medio7,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,2–11,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+23,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+25,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.713 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,7
5,6–11,5
2024
7,3
5,1–11,4
2023
6,1
4,7–7,8
2022
5,9
4,5–7,6
2021
5,6
4,3–6,9
2020
6,2
4,8–7,7
2019
6,2
4,8–7,7
2018
6,2
4,8–7,7
2017
5,8
4,5–7,2
2016
5,8
4,5–7,2
2015
6,1
4,7–7,6
2014
6,0
4,9–7,2
2013
5,8
4,7–7,2
2012
6,3
5,1–7,8
2011
5,9
4,7–7,6
2010
6,0
4,9–7,6
2009
6,0
4,9–7,6
2008
5,9
4,5–7,6
2007
5,9
4,4–7,6
2006
5,9
4,4–7,6
2005
5,6
4,2–7,2
2004
6,2
5,0–7,3
Canoni di locazione per zona a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Capoluogo - San Lazzaro, Policlinico, Universita', Vignolese
Periferica
9,7
1.950
Capoluogo - Quartiere Modena Est
Suburbana
7,3
1.725
Capoluogo - Santa Caterina, Crocetta, Viale Gramsci, Ex Macello
Periferica
7,0
1.575
Capoluogo - Quartiere Sacca, Strada Nazionale Canaletto
Periferica
6,8
1.675
Modena Est
Periferica
6,3
1.650
Torrazzi Nord / Respighi / Modena Est / Saliceto Panaro / Fossalta
Periferica
6,2
1.490
Sacca / Madonnina
Periferica
6,2
1.475
Sacca, Carcere, Sant`anna
Periferica
5,7
1.500
Crocetta (Escluso Peep Torrenova)
Periferica
5,4
1.425
Modena Est, Via Respighi
Periferica
5,3
1.375
Modena Est, Torrazzi
Periferica
5,0
1.300
Per inquadrare il mercato degli affitti di Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,2 e 11,9 €/m² al mese (media 7,6). Le economiche partono da 4,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est?
Affittare una casa a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est costa in media circa 895 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est?
Al momento ci sono 339 immobili disponibili: 314 appartamenti e 21 case e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 240 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est?
Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
24 m²
459 €
2 locali
58 m²
747 €
3 locali
84 m²
879 €
4 locali
99 m²
952 €
5 locali
123 m²
973 €
6 locali
147 m²
1.590 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est?
Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.
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