Case in affitto a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est, Modena
Consulta 352 case in affitto a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est, con un prezzo medio di 910 € e una forbice di prezzi da 240 € a 3.000 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est
Prezzo medio910 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo240–3.000 €dal minimo al massimo
Superficie media87 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
352 totali
93%appartamenti
Appartamenti93,5%
329 immobili
Case6,0%
21 immobili
Altre tipologie0,6%
2 immobili
Quanti locali
350 totali
26%4 locali
1 locale11,7%
41 immobili
2 locali17,4%
61 immobili
3 locali25,1%
88 immobili
4 locali26,0%
91 immobili
5+ locali19,7%
69 immobili
Fasce di canone
350 totali
200–700 €29,7%
104 immobili
700–800 €12,6%
44 immobili
800–1.000 €23,4%
82 immobili
1.000–1.200 €15,1%
53 immobili
1.200–3.100 €19,1%
67 immobili
Fasce di superficie
345 totali
10–60 m²21,4%
74 immobili
60–80 m²20,6%
71 immobili
80–100 m²24,9%
86 immobili
100–120 m²15,7%
54 immobili
120–250 m²17,4%
60 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
84 m²
135 m²
Prezzo al metro quadro
10 €/m²
11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est sono disponibili 352 immobili in affitto: 329 appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (10 €/m²) e le case sui 135 m² (11 €/m²).
Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.
Prezzi degli affitti a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est si attesta su 7,6 €/m² al mese, da 5,2 a 11,9 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +23,3%.
Affitto medio7,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,2–11,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+23,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+25,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.713 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,7
5,6–11,5
2024
7,3
5,1–11,4
2023
6,1
4,7–7,8
2022
5,9
4,5–7,6
2021
5,6
4,3–6,9
2020
6,2
4,8–7,7
2019
6,2
4,8–7,7
2018
6,2
4,8–7,7
2017
5,8
4,5–7,2
2016
5,8
4,5–7,2
2015
6,1
4,7–7,6
2014
6,0
4,9–7,2
2013
5,8
4,7–7,2
2012
6,3
5,1–7,8
2011
5,9
4,7–7,6
2010
6,0
4,9–7,6
2009
6,0
4,9–7,6
2008
5,9
4,5–7,6
2007
5,9
4,4–7,6
2006
5,9
4,4–7,6
2005
5,6
4,2–7,2
2004
6,2
5,0–7,3
Canoni di locazione per zona a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Capoluogo - San Lazzaro, Policlinico, Universita', Vignolese
Periferica
9,7
1.950
Capoluogo - Quartiere Modena Est
Suburbana
7,3
1.725
Capoluogo - Santa Caterina, Crocetta, Viale Gramsci, Ex Macello
Periferica
7,0
1.575
Capoluogo - Quartiere Sacca, Strada Nazionale Canaletto
Periferica
6,8
1.675
Modena Est
Periferica
6,3
1.650
Torrazzi Nord / Respighi / Modena Est / Saliceto Panaro / Fossalta
Periferica
6,2
1.490
Sacca / Madonnina
Periferica
6,2
1.475
Sacca, Carcere, Sant`anna
Periferica
5,7
1.500
Crocetta (Escluso Peep Torrenova)
Periferica
5,4
1.425
Modena Est, Via Respighi
Periferica
5,3
1.375
Modena Est, Torrazzi
Periferica
5,0
1.300
Per inquadrare il mercato degli affitti di Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,2 e 11,9 €/m² al mese (media 7,6). Le economiche partono da 4,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est?
Affittare una casa a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est costa in media circa 910 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est?
Al momento ci sono 352 immobili disponibili: 329 appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 240 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est?
Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
25 m²
472 €
2 locali
59 m²
761 €
3 locali
85 m²
892 €
4 locali
99 m²
972 €
5 locali
123 m²
983 €
6 locali
150 m²
1.637 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est?
Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.
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