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Case in affitto a Amendola - Rosselli, Modena

Affittare case a Amendola - Rosselli: 2.111 case con prezzi da 240 € a 8.000 € e un prezzo medio di 1.094 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Amendola - Rosselli, in cifre

Prezzo medio 1.094 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 240–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.111 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,8%
    1.960 immobili
  • Case 6,3%
    132 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    19 immobili

Quanti locali

2.092 totali
24% 3 locali
  • 1 locale 10,7%
    223 immobili
  • 2 locali 22,2%
    465 immobili
  • 3 locali 23,9%
    499 immobili
  • 4 locali 23,6%
    494 immobili
  • 5+ locali 19,6%
    411 immobili

Fasce di canone

2.092 totali
  • 200–700 € 24,6%
    515 immobili
  • 700–900 € 20,4%
    427 immobili
  • 900–1.100 € 15,5%
    324 immobili
  • 1.100–1.600 € 23,7%
    495 immobili
  • 1.600–8.100 € 15,8%
    331 immobili

Fasce di superficie

2.058 totali
  • 10–60 m² 25,1%
    517 immobili
  • 60–80 m² 19,0%
    390 immobili
  • 80–100 m² 20,4%
    419 immobili
  • 100–130 m² 18,8%
    387 immobili
  • 130–410 m² 16,8%
    345 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 142 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Amendola - Rosselli l'offerta in affitto raggiunge i 2.111 immobili, suddivisi in 1.960 appartamenti e 132 case e 19 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 12 €/m², e le case sui 142 m² e 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti ad Amendola - Rosselli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Amendola - Rosselli un canone medio di 9,1 €/m² al mese, compreso tra 7,4 e 10,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +18,2%.

Affitto medio 9,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,4–10,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Amendola - Rosselli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,1 7,4–10,8
2024 8,5 7,0–10,0
2023 8,5 6,8–10,2
2022 7,9 6,3–9,4
2021 7,2 5,9–8,4
2020 7,7 6,2–9,2
2019 7,7 6,2–9,2
2018 7,2 5,8–8,5
2017 6,1 5,0–7,2
2016 6,5 5,5–7,4
2015 7,1 6,4–7,8
2014 7,4 6,3–8,5
2004 6,9 5,8–8,0
Canoni di locazione per zona ad Amendola - Rosselli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Parco Amendola, Fratelli Rosselli Periferica 9,1 1.875
Capoluogo - San Faustino, Windsor Park, Parco Amendola Periferica 8,5 1.775
Parco Ferrari / S. Faustino / Saliceto - S. Giuliano / Parco Amendola / F.lli Ro Semicentrale 6,9 1.660

Ad Amendola - Rosselli il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 7,4 e arrivano a 10,8 €/m² al mese (media 9,1). Le tipologie economiche restano tra 5,6 e 8,6 €/m². Ville e villini toccano 8,3 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Amendola - Rosselli, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Amendola - Rosselli?

Affittare una casa a Amendola - Rosselli costa in media circa 1.094 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 2.111 immobili: 1.960 appartamenti e 132 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Amendola - Rosselli?

L'offerta parte intorno ai 240 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Amendola - Rosselli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²524 €
2 locali57 m²841 €
3 locali83 m²1.106 €
4 locali104 m²1.197 €
5 locali134 m²1.439 €
6 locali151 m²1.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Amendola - Rosselli?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Amendola - Rosselli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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