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Case in affitto a Morane - Sant'Agnese Nuova, Modena

Consulta 191 case in affitto a Morane - Sant'Agnese Nuova, con un prezzo medio di 1.190 € e una forbice di prezzi da 270 € a 5.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Morane - Sant'Agnese Nuova

Prezzo medio 1.190 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

191 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,6%
    173 immobili
  • Case 6,8%
    13 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    5 immobili

Quanti locali

186 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 11,3%
    21 immobili
  • 2 locali 9,1%
    17 immobili
  • 3 locali 22,6%
    42 immobili
  • 4 locali 30,1%
    56 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    50 immobili

Fasce di canone

186 totali
  • 200–700 € 23,1%
    43 immobili
  • 700–1.000 € 22,6%
    42 immobili
  • 1.000–1.200 € 15,6%
    29 immobili
  • 1.200–1.900 € 18,8%
    35 immobili
  • 1.900–5.100 € 19,9%
    37 immobili

Fasce di superficie

183 totali
  • 10–70 m² 21,3%
    39 immobili
  • 70–90 m² 25,1%
    46 immobili
  • 90–110 m² 19,7%
    36 immobili
  • 110–140 m² 19,7%
    36 immobili
  • 140–410 m² 14,2%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Morane - Sant'Agnese Nuova conta 191 immobili, di cui 173 sono appartamenti e 13 case e 5 altre tipologie: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 189 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 11 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Morane - Sant'Agnese Nuova — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Morane - Sant'Agnese Nuova il canone medio di locazione è di circa 9,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,2 e 10,8 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Affitto medio 9,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,2–10,8 €/m²/mese
Prezzo di vendita 1.850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Morane - Sant'Agnese Nuova per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,9 7,2–10,5
2024 9,4 7,8–11,0
2013 6,8 6,4–7,2
2012 7,4 6,9–7,8
2011 7,3 6,5–8,0
2010 7,6 6,8–8,3
2009 7,6 6,8–8,3
2008 7,3 6,1–8,5
2007 8,2 6,8–9,5
2006 7,0 5,9–8,0
2005 6,5 5,3–7,6
Canoni di locazione per zona a Morane - Sant'Agnese Nuova (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Morane, Vaciglio, Ippodromo Periferica 8,9 1.875
Parco Amendola Sud, Saliceto San Giuliano, F.lli Rosselli, Morane, Vaciglio Periferica 6,8 1.800

A Morane - Sant'Agnese Nuova i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 7,2 a 10,8 €/m² al mese (media 9,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 6,0 a 8,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,5 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 13,5 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Morane - Sant'Agnese Nuova, in cifre

Quanto costa in media affittare a Morane - Sant'Agnese Nuova?

Affittare una casa a Morane - Sant'Agnese Nuova costa in media circa 1.190 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Morane - Sant'Agnese Nuova?

In questo momento puoi scegliere tra 191 immobili: 173 appartamenti e 13 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Morane - Sant'Agnese Nuova?

I prezzi vanno da circa 270 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morane - Sant'Agnese Nuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale22 m²441 €
2 locali53 m²839 €
3 locali89 m²1.150 €
4 locali103 m²1.214 €
5 locali122 m²1.300 €
6 locali168 m²2.103 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Morane - Sant'Agnese Nuova?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Morane - Sant'Agnese Nuova?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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