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Case in affitto a Policlinico - Università, Modena

Consulta 105 case in affitto a Policlinico - Università, con un prezzo medio di 1.458 € e una forbice di prezzi da 515 € a 4.500 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Policlinico - Università, in cifre

Prezzo medio 1.458 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 515–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

105 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    101 immobili
  • Case 3,8%
    4 immobili

Quanti locali

105 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 2,9%
    3 immobili
  • 2 locali 44,8%
    47 immobili
  • 3 locali 18,1%
    19 immobili
  • 4 locali 14,3%
    15 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    21 immobili

Fasce di canone

105 totali
  • 500–900 € 23,8%
    25 immobili
  • 900–1.100 € 16,2%
    17 immobili
  • 1.100–1.800 € 26,7%
    28 immobili
  • 1.800–2.100 € 16,2%
    17 immobili
  • 2.100–4.600 € 17,1%
    18 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 20–60 m² 28,6%
    30 immobili
  • 60–70 m² 12,4%
    13 immobili
  • 70–100 m² 20,0%
    21 immobili
  • 100–130 m² 23,8%
    25 immobili
  • 130–340 m² 15,2%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 59 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Policlinico - Università l'offerta in affitto raggiunge i 105 immobili, suddivisi in 101 appartamenti e 4 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 16 €/m², e le case sui 59 m² e 18 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Policlinico - Università — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Policlinico - Università l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 9,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 7,2 e massimi fino a 10,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +16,1%.

Affitto medio 9,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,2–10,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.775 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Policlinico - Università per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2024 9,0 7,4–10,6
2023 8,9 7,2–10,6
2022 8,6 7,0–10,1
2021 8,5 6,8–10,1
2020 8,8 7,0–10,5
2019 8,1 7,0–9,2
2018 7,7 6,3–9,0
2017 7,2 6,0–8,3
2016 7,4 6,5–8,3
2015 7,4 6,3–8,4
2014 7,0 6,0–8,0
2013 6,6 5,9–7,2
2012 7,1 6,3–7,8
2011 6,9 5,8–8,0
2010 7,0 6,4–7,6
2009 7,0 6,4–7,6
2008 6,9 6,1–7,6
2007 6,6 5,5–7,6
2006 6,6 5,5–7,6
2005 6,1 4,9–7,2
Canoni di locazione per zona a Policlinico - Università (2024-S1, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Ipercoop, Universita`, Policlinico, Aeronautica Periferica 9,0 1.775
Polo Universitario, Policlinico, Musicisti, Divisione Acqui Periferica 6,6 1.725

Guardando alle categorie immobiliari di Policlinico - Università, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 7,2 a 10,6 €/m² al mese (media 9,0). Le economiche scendono fino a 6,0 €/m². Le ville raggiungono 6,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Policlinico - Università: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Policlinico - Università?

Affittare una casa a Policlinico - Università costa in media circa 1.458 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Policlinico - Università?

L'offerta attuale si aggira sui 105 immobili: 101 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 515 € fino a 4.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Policlinico - Università?

La superficie media si aggira sui 91 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 92 m², mentre le case restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Policlinico - Università:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²936 €
3 locali88 m²1.555 €
4 locali131 m²2.077 €
5 locali130 m²1.957 €
6 locali181 m²2.557 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Policlinico - Università?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Policlinico - Università?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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