Case in affitto a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo, Riccione
Trova il tuo immobile a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo: 275 case in affitto con prezzi da 550 € a 14.000 € e una media di 3.114 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo, in cifre
Prezzo medio3.114 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo550–14.000 €dal minimo al massimo
Superficie media74 m²per immobile
Prezzo al m²42 €/m²in media
Che cosa si affitta
275 totali
83%appartamenti
Appartamenti83,3%
229 immobili
Case5,8%
16 immobili
Altre tipologie10,9%
30 immobili
Quanti locali
245 totali
43%3 locali
1 locale6,1%
15 immobili
2 locali28,2%
69 immobili
3 locali43,3%
106 immobili
4 locali15,9%
39 immobili
5+ locali6,5%
16 immobili
Fasce di canone
245 totali
500–1.100 €20,8%
51 immobili
1.100–2.300 €21,6%
53 immobili
2.300–3.100 €21,6%
53 immobili
3.500–4.600 €15,9%
39 immobili
4.800–14.100 €20,0%
49 immobili
Fasce di superficie
245 totali
0–60 m²29,0%
71 immobili
60–70 m²21,6%
53 immobili
70–80 m²14,3%
35 immobili
80–100 m²17,6%
43 immobili
100–250 m²17,6%
43 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
72 m²
112 m²
Prezzo al metro quadro
43 €/m²
34 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
Attualmente a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo sono in affitto 275 immobili, di cui 229 sono appartamenti e 16 case e 30 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 43 €/m², contro 112 m² e 34 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 11,6 €/m² al mese, con valori tra 9,5 e 13,8 €/m² sulle 3 zone OMI di Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 5,9%.
Affitto medio11,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone9,5–13,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+5,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita3.188 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
11,7
9,5–13,8
2024
11,0
9,0–13,0
2023
10,9
9,0–12,8
2022
10,9
9,0–12,7
2021
11,0
9,0–13,0
2020
11,0
9,0–13,0
2019
11,3
9,5–13,0
2018
11,3
9,5–13,0
2017
11,3
9,5–13,0
2016
11,3
9,5–13,0
2015
11,3
9,5–13,0
2014
11,3
9,5–13,0
2013
10,9
9,0–13,0
2012
10,9
9,0–13,0
2011
11,0
9,0–13,0
2010
11,0
9,0–13,0
2009
11,0
9,0–13,0
2008
11,0
9,0–13,0
2007
10,9
8,8–13,0
2006
10,5
8,6–13,1
2005
10,3
8,6–12,9
2004
9,8
8,2–12,6
Canoni di locazione per zona ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Compresa Tra La Ferrovia E Ss.16 Da Marano Alle Terme
Semicentrale
11,7
3.225
Zona Intermedia (Ferrovia E Ss.16) E Marano
Semicentrale
11,5
3.300
Fascia A Monte Della Ss.16 - In Zona Spontricciolo E Fontanellea Fascia A Monte Della Ferrovia
Periferica
10,3
2.850
Non tutti gli affitti ad Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 9,5 e 13,8 €/m² al mese (media 11,6). Le economiche restano più in basso, da 6,5 a 9,7 €/m². Ville e villini possono toccare 13,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 3.188 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?
Affittare una casa a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo costa in media circa 3.114 € al mese, ovvero intorno ai 42 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?
L'offerta attuale si aggira sui 275 immobili: 229 appartamenti e 16 case e 30 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?
L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 14.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?
Di solito hanno intorno ai 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
1.381 €
2 locali
50 m²
2.360 €
3 locali
74 m²
3.096 €
4 locali
103 m²
4.026 €
5 locali
134 m²
5.769 €
Quanto costa il metro quadro a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?
In media, è intorno ai 42 €/m². Negli appartamenti sale a 43 €/m², mentre nelle case scende a 34 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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