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Case in affitto a Prudenziana, Torno, Como

Trova 269 case in affitto a Prudenziana, Torno. I prezzi vanno da 550 € fino a 6.000 €, con un valore medio di 2.136 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Prudenziana, Torno, in cifre

Prezzo medio 2.136 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

269 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,4%
    219 immobili
  • Case 17,5%
    47 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    3 immobili

Quanti locali

266 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 17,3%
    46 immobili
  • 2 locali 38,7%
    103 immobili
  • 3 locali 18,4%
    49 immobili
  • 4 locali 4,9%
    13 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    55 immobili

Fasce di canone

266 totali
  • 500–1.000 € 22,9%
    61 immobili
  • 1.000–1.200 € 17,7%
    47 immobili
  • 1.200–1.700 € 19,9%
    53 immobili
  • 1.700–2.600 € 19,5%
    52 immobili
  • 2.600–6.100 € 19,9%
    53 immobili

Fasce di superficie

266 totali
  • 20–50 m² 25,9%
    69 immobili
  • 50–70 m² 23,7%
    63 immobili
  • 70–100 m² 14,3%
    38 immobili
  • 100–150 m² 16,2%
    43 immobili
  • 150–260 m² 19,9%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Prudenziana, Torno comprende 269 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 219 appartamenti e 47 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 74 m² e un prezzo di 19 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 224 m² e 24 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Prudenziana, Torno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Prudenziana, Torno? In media circa 12,5 €/m² al mese, con canoni tra 10,5 e 14,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 31,6%.

Affitto medio 12,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,5–14,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +31,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +67,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Prudenziana, Torno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,5 10,5–14,5
2024 12,5 10,5–14,5
2023 10,3 7,0–14,0
2022 9,8 7,0–12,5
2021 9,5 7,0–12,0
2020 9,5 7,0–12,0
2019 9,4 7,0–12,0
2018 9,3 7,0–11,5
2017 8,1 6,4–9,8
2016 8,0 6,4–9,5
2015 7,5 6,0–9,4
2014 7,7 6,0–9,4
2013 7,7 6,0–9,4
2012 8,5 6,7–10,5
2011 8,5 6,7–10,5
2010 8,5 6,7–10,5
2009 8,5 6,7–10,5
2008 8,5 6,7–10,5
2007 8,5 6,7–10,5
2006 8,4 6,7–10,0
2005 8,0 6,4–9,5
2004 8,0 6,4–9,5
Canoni di locazione per zona a Prudenziana, Torno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Convalle Fuori Mura :Vecchio Borgo Vico - Vle Varese - Gerbetto - Zezio - Crispi - Prudenziana Centrale 12,5 3.000
Litoranea Panoramica Per Bellagio: Lario Orientale (Viale Geno - Via Torno ) Centrale 8,5 2.050

Il mercato degli affitti di Prudenziana, Torno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 10,5 e 14,5 €/m² al mese (media 12,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 7,5 a 10,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 3.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Prudenziana, Torno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Prudenziana, Torno?

Affittare una casa a Prudenziana, Torno costa in media circa 2.136 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Prudenziana, Torno?

L'offerta attuale si aggira sui 269 immobili: 219 appartamenti e 47 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Prudenziana, Torno?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Prudenziana, Torno?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prudenziana, Torno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²976 €
2 locali56 m²1.237 €
3 locali106 m²1.526 €
4 locali130 m²2.196 €
5 locali137 m²2.829 €
6 locali239 m²5.659 €

Quanto costa il metro quadro a Prudenziana, Torno?

Si aggira sui 21 €/m². Negli appartamenti scende a 19 €/m², mentre nelle case sale a 24 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Prudenziana, Torno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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