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Case in affitto a Prudenziana, Torno, Como

Trova 219 case in affitto a Prudenziana, Torno. I prezzi vanno da 550 € fino a 6.000 €, con un valore medio di 2.031 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Prudenziana, Torno, in cifre

Prezzo medio 2.031 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

219 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,5%
    185 immobili
  • Case 15,1%
    33 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

218 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 18,3%
    40 immobili
  • 2 locali 37,2%
    81 immobili
  • 3 locali 15,6%
    34 immobili
  • 4 locali 6,9%
    15 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    48 immobili

Fasce di canone

218 totali
  • 500–1.000 € 22,5%
    49 immobili
  • 1.000–1.200 € 19,7%
    43 immobili
  • 1.200–1.800 € 24,3%
    53 immobili
  • 1.800–2.600 € 15,1%
    33 immobili
  • 2.600–6.100 € 18,3%
    40 immobili

Fasce di superficie

218 totali
  • 20–50 m² 25,7%
    56 immobili
  • 50–70 m² 22,0%
    48 immobili
  • 70–100 m² 16,1%
    35 immobili
  • 100–170 m² 21,6%
    47 immobili
  • 180–260 m² 14,7%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Prudenziana, Torno comprende 219 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 185 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 19 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 208 m² e 24 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Prudenziana, Torno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Prudenziana, Torno? In media circa 12,5 €/m² al mese, con canoni tra 10,5 e 14,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 31,6%.

Affitto medio 12,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,5–14,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +31,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +67,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Prudenziana, Torno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,5 10,5–14,5
2024 12,5 10,5–14,5
2023 10,3 7,0–14,0
2022 9,8 7,0–12,5
2021 9,5 7,0–12,0
2020 9,5 7,0–12,0
2019 9,4 7,0–12,0
2018 9,3 7,0–11,5
2017 8,1 6,4–9,8
2016 8,0 6,4–9,5
2015 7,5 6,0–9,4
2014 7,7 6,0–9,4
2013 7,7 6,0–9,4
2012 8,5 6,7–10,5
2011 8,5 6,7–10,5
2010 8,5 6,7–10,5
2009 8,5 6,7–10,5
2008 8,5 6,7–10,5
2007 8,5 6,7–10,5
2006 8,4 6,7–10,0
2005 8,0 6,4–9,5
2004 8,0 6,4–9,5
Canoni di locazione per zona a Prudenziana, Torno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Convalle Fuori Mura :Vecchio Borgo Vico - Vle Varese - Gerbetto - Zezio - Crispi - Prudenziana Centrale 12,5 3.000
Litoranea Panoramica Per Bellagio: Lario Orientale (Viale Geno - Via Torno ) Centrale 8,5 2.050

Il mercato degli affitti di Prudenziana, Torno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 10,5 e 14,5 €/m² al mese (media 12,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 7,5 a 10,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 3.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Prudenziana, Torno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Prudenziana, Torno?

Affittare una casa a Prudenziana, Torno costa in media circa 2.031 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Prudenziana, Torno?

L'offerta attuale si aggira sui 219 immobili: 185 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Prudenziana, Torno?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Prudenziana, Torno?

Di solito hanno intorno ai 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prudenziana, Torno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²977 €
2 locali57 m²1.198 €
3 locali107 m²1.586 €
4 locali129 m²2.073 €
5 locali154 m²3.750 €
6 locali214 m²4.648 €

Quanto costa il metro quadro a Prudenziana, Torno?

Si aggira sui 20 €/m². Negli appartamenti scende a 19 €/m², mentre nelle case sale a 24 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Prudenziana, Torno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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