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Case in affitto a Zona San Silvestro, Pescara

Scopri 370 case in affitto a Zona San Silvestro: prezzi da 600 € a 1.300 €, con una media di 876 €.

359 proprietà in affitto vicino a Zona San Silvestro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Zona San Silvestro

Prezzo medio 876 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

11 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    9 immobili
  • Case 18,2%
    2 immobili

Quanti locali

11 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 27,3%
    3 immobili
  • 3 locali 36,4%
    4 immobili
  • 4 locali 18,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 18,2%
    2 immobili

Fasce di canone

11 totali
  • 600–700 € 36,4%
    4 immobili
  • 700–800 € 27,3%
    3 immobili
  • 1.000–1.400 € 36,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 60–70 m² 27,3%
    3 immobili
  • 70–100 m² 36,4%
    4 immobili
  • 110–180 m² 18,2%
    2 immobili
  • 200–210 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Zona San Silvestro comprende 370 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 200 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Zona San Silvestro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Zona San Silvestro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,6 e massimi fino a 5,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,2%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 980 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Zona San Silvestro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,6–5,4
2024 4,5 3,6–5,3
2023 4,5 3,7–5,3
2022 4,5 3,7–5,3
2021 4,5 4,0–5,0
2020 4,9 4,3–5,4
2019 4,9 4,3–5,4
2018 4,9 4,3–5,5
2017 4,9 4,3–5,5
2016 5,0 4,3–5,7
2015 5,1 4,3–5,8
2014 5,3 4,5–6,0
2013 5,4 4,8–6,0
2012 5,4 4,8–6,0
2011 5,4 4,8–6,0
2010 5,4 4,8–6,0
2009 5,4 4,9–5,9
2008 5,2 4,7–5,7
2007 5,1 4,6–5,5
2006 4,8 4,3–5,2
2005 4,5 4,0–4,9
2004 4,1 3,7–4,5

Non tutti gli affitti a Zona San Silvestro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche restano più in basso, da 3,2 a 4,8 €/m². Ville e villini possono toccare 7,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 980 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Zona San Silvestro

Che budget serve per affittare a Zona San Silvestro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Zona San Silvestro costa in media circa 876 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Zona San Silvestro?

Al momento ci sono 370 immobili disponibili: 9 appartamenti e 2 case e 359 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Zona San Silvestro?

L'offerta parte intorno ai 600 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Zona San Silvestro?

La superficie media si aggira sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zona San Silvestro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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