1. Inizio
  2. Abruzzo
  3. Pescara
  4. Pescara
  5. Zona San Silvestro

Case in affitto a Zona San Silvestro, Pescara

Scopri 584 case in affitto a Zona San Silvestro: prezzi da 490 € a 1.600 €, con una media di 886 €.

566 proprietà in affitto vicino a Zona San Silvestro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Zona San Silvestro

Prezzo medio 886 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

18 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    16 immobili
  • Case 11,1%
    2 immobili

Quanti locali

18 totali
39% 3 locali
  • 2 locali 27,8%
    5 immobili
  • 3 locali 38,9%
    7 immobili
  • 4 locali 22,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    2 immobili

Fasce di canone

18 totali
  • 400–700 € 38,9%
    7 immobili
  • 700–800 € 27,8%
    5 immobili
  • 1.000–1.400 € 22,2%
    4 immobili
  • 1.600–1.700 € 11,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 40–70 m² 27,8%
    5 immobili
  • 70–100 m² 33,3%
    6 immobili
  • 110–160 m² 22,2%
    4 immobili
  • 170–210 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Zona San Silvestro comprende 584 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 200 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Zona San Silvestro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Zona San Silvestro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,6 e massimi fino a 5,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,2%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 980 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Zona San Silvestro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,6–5,4
2024 4,5 3,6–5,3
2023 4,5 3,7–5,3
2022 4,5 3,7–5,3
2021 4,5 4,0–5,0
2020 4,9 4,3–5,4
2019 4,9 4,3–5,4
2018 4,9 4,3–5,5
2017 4,9 4,3–5,5
2016 5,0 4,3–5,7
2015 5,1 4,3–5,8
2014 5,3 4,5–6,0
2013 5,4 4,8–6,0
2012 5,4 4,8–6,0
2011 5,4 4,8–6,0
2010 5,4 4,8–6,0
2009 5,4 4,9–5,9
2008 5,2 4,7–5,7
2007 5,1 4,6–5,5
2006 4,8 4,3–5,2
2005 4,5 4,0–4,9
2004 4,1 3,7–4,5

Non tutti gli affitti a Zona San Silvestro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche restano più in basso, da 3,2 a 4,8 €/m². Ville e villini possono toccare 7,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 980 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Zona San Silvestro

Che budget serve per affittare a Zona San Silvestro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Zona San Silvestro costa in media circa 886 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Zona San Silvestro?

Al momento ci sono 584 immobili disponibili: 16 appartamenti e 2 case e 566 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Zona San Silvestro?

L'offerta parte intorno ai 490 € e arriva fino ai 1.600 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Zona San Silvestro?

La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona San Silvestro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²578 €
3 locali88 m²759 €
4 locali152 m²1.288 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zona San Silvestro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Zona San Silvestro

Vicino a Zona San Silvestro
Case in affitto a Pineta, Colle Santo Spirito Case in affitto a Fontechiaro Case in affitto a Mancini Case in affitto a Tirino, Fontanelle Case in affitto a Cianchetta Case in affitto a Porta Nuova, Stadio Case in affitto a San Pasquale Case in affitto a Fondo Valle Alento Case in affitto a Fontechiaro Da Capo Case in affitto a Sanguineto Case in affitto a Torre Case in affitto a Centro Case in affitto a Centro Case in affitto a Piane Moretto Case in affitto a Tiburtina, Aeroporto
Zona San Silvestro - Quartieri
Case in affitto a San Silvestro Case in affitto a San Silvestro Spiaggia
Ricerche correlate
Case in vendita Zona San Silvestro, Pescara Case in affitto Zona San Silvestro, Pescara