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Case in affitto a Zona San Silvestro, Pescara

Scopri 433 case in affitto a Zona San Silvestro: prezzi da 490 € a 1.300 €, con una media di 831 €.

420 proprietà in affitto vicino a Zona San Silvestro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Zona San Silvestro

Prezzo medio 831 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    11 immobili
  • Case 15,4%
    2 immobili

Quanti locali

13 totali
38% 3 locali
  • 2 locali 30,8%
    4 immobili
  • 3 locali 38,5%
    5 immobili
  • 4 locali 15,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    2 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 400–700 € 46,2%
    6 immobili
  • 700–800 € 23,1%
    3 immobili
  • 1.000–1.400 € 30,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 40–70 m² 30,8%
    4 immobili
  • 70–100 m² 30,8%
    4 immobili
  • 110–180 m² 23,1%
    3 immobili
  • 200–210 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Zona San Silvestro comprende 433 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 200 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Zona San Silvestro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Zona San Silvestro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,6 e massimi fino a 5,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,2%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 980 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Zona San Silvestro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,6–5,4
2024 4,5 3,6–5,3
2023 4,5 3,7–5,3
2022 4,5 3,7–5,3
2021 4,5 4,0–5,0
2020 4,9 4,3–5,4
2019 4,9 4,3–5,4
2018 4,9 4,3–5,5
2017 4,9 4,3–5,5
2016 5,0 4,3–5,7
2015 5,1 4,3–5,8
2014 5,3 4,5–6,0
2013 5,4 4,8–6,0
2012 5,4 4,8–6,0
2011 5,4 4,8–6,0
2010 5,4 4,8–6,0
2009 5,4 4,9–5,9
2008 5,2 4,7–5,7
2007 5,1 4,6–5,5
2006 4,8 4,3–5,2
2005 4,5 4,0–4,9
2004 4,1 3,7–4,5

Non tutti gli affitti a Zona San Silvestro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche restano più in basso, da 3,2 a 4,8 €/m². Ville e villini possono toccare 7,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 980 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Zona San Silvestro

Che budget serve per affittare a Zona San Silvestro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Zona San Silvestro costa in media circa 831 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Zona San Silvestro?

Al momento ci sono 433 immobili disponibili: 11 appartamenti e 2 case e 420 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Zona San Silvestro?

L'offerta parte intorno ai 490 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Zona San Silvestro?

La superficie media si aggira sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona San Silvestro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²598 €
3 locali91 m²772 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zona San Silvestro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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