Case in affitto a Lungomare Nord, Viale Bovio, Pescara
Trova il tuo immobile a Lungomare Nord, Viale Bovio: 135 case in affitto con prezzi da 420 € a 7.000 € e una media di 1.120 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Lungomare Nord, Viale Bovio
Prezzo medio1.120 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo420–7.000 €dal minimo al massimo
Superficie media99 m²per immobile
Prezzo al m²11 €/m²in media
Che cosa si affitta
135 totali
86%appartamenti
Appartamenti85,9%
116 immobili
Case10,4%
14 immobili
Altre tipologie3,7%
5 immobili
Quanti locali
130 totali
41%3 locali
1 locale4,6%
6 immobili
2 locali23,1%
30 immobili
3 locali40,8%
53 immobili
4 locali18,5%
24 immobili
5+ locali13,1%
17 immobili
Fasce di canone
130 totali
400–700 €22,3%
29 immobili
700–800 €18,5%
24 immobili
800–1.000 €24,6%
32 immobili
1.000–1.300 €14,6%
19 immobili
1.400–7.100 €20,0%
26 immobili
Fasce di superficie
130 totali
30–70 m²26,9%
35 immobili
70–90 m²20,8%
27 immobili
90–100 m²12,3%
16 immobili
100–130 m²20,8%
27 immobili
130–410 m²19,2%
25 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
94 m²
138 m²
Prezzo al metro quadro
11 €/m²
14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Il mercato in affitto a Lungomare Nord, Viale Bovio comprende 135 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 116 appartamenti e 14 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 138 m² e 14 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Lungomare Nord, Viale Bovio — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Lungomare Nord, Viale Bovio: il canone medio è di circa 5,6 €/m² al mese e oscilla tra 3,6 e 7,5 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,7%.
Affitto medio5,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,6–7,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+11,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.738 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Lungomare Nord, Viale Bovio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,6
3,7–7,5
2024
5,5
3,5–7,5
2023
5,4
3,8–7,2
2022
5,3
3,6–6,9
2021
5,1
3,5–6,7
2020
5,1
3,4–6,7
2019
5,1
3,6–6,7
2018
5,1
3,6–6,4
2017
5,2
3,7–6,9
2016
5,4
3,8–7,4
2015
5,5
3,9–7,2
2014
5,5
3,9–7,4
2013
5,8
4,0–8,1
2012
6,3
4,4–8,8
2011
6,5
4,7–8,8
2010
6,3
4,7–8,4
2009
6,1
4,5–8,0
2008
5,9
4,3–7,6
2007
5,5
4,1–7,1
2006
5,2
3,9–6,7
2005
4,9
3,6–6,3
2004
4,6
3,4–5,8
Canoni di locazione per zona a Lungomare Nord, Viale Bovio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
- Tra Via Muzii, R. Margherita, Mazzini, C.so V. Emanuele, Roma, Fabrizi, Galilei E Lungomare
Centrale
6,3
2.125
- Tra Lungomare, Via Berardinucci, Staz. Ferroviaria E Via Balilla, Esclusa Zona B2
Centrale
6,1
1.875
- Aree A Nord Del Porto Canale Fino A Via Balilla.
Centrale
5,8
1.750
- Fascia Litoranea Nord Fino Al Tracciato Ferroviario E Via A. Palma
Semicentrale
5,5
1.750
- Zone A Nord Del Fiume Pescara, Colle Marino, Staz. Ferroviaria, Via Del Santuario E Cimitero
Semicentrale
4,6
1.250
Gli alloggi di Lungomare Nord, Viale Bovio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,6 e 7,5 €/m² al mese (media 5,6). Le economiche restano più accessibili, da 3,2 a 6,5 €/m². Ville e villini arrivano fino a 9,8 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 10,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.738 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Lungomare Nord, Viale Bovio, in cifre
Che budget serve per affittare a Lungomare Nord, Viale Bovio?
In media, il prezzo per affittare a Lungomare Nord, Viale Bovio è di 1.120 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Lungomare Nord, Viale Bovio?
Al momento ci sono 135 immobili disponibili: 116 appartamenti e 14 case e 5 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 420 € e arriva fino ai 7.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lungomare Nord, Viale Bovio?
Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lungomare Nord, Viale Bovio:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
767 €
2 locali
64 m²
740 €
3 locali
93 m²
1.148 €
4 locali
120 m²
1.046 €
5 locali
134 m²
1.039 €
6 locali
175 m²
2.493 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Lungomare Nord, Viale Bovio?
Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².
Che cosa si affitta di più a Lungomare Nord, Viale Bovio?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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