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Case in affitto a Polcanto, Borgo San Lorenzo

Abbiamo 57 case in affitto vicino a Polcanto.

Prezzi degli affitti a Polcanto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Polcanto hanno un canone medio di 5,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,1 a 6,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,9%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Polcanto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 4,1–6,0
2024 5,1 4,1–6,0
2023 5,1 4,2–5,9
2022 4,5 3,7–5,3
2021 4,9 4,0–5,7
2020 5,2 4,4–5,9
2019 6,0 5,1–6,8
2018 6,0 5,1–6,8
2017 5,4 4,5–6,3
2016 5,6 4,5–6,6
2015 5,6 4,5–6,6
2014 5,9 4,5–7,3

Gli alloggi di Polcanto si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,1 e 6,0 €/m² al mese (media 5,1). Le economiche restano più accessibili, da 2,9 a 4,3 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Polcanto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Polcanto?

In media, il prezzo per affittare a Polcanto è di 1.441 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Polcanto?

Al momento ci sono 57 immobili disponibili: 42 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a Polcanto?

I prezzi vanno da circa 430 € fino ai 8.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Polcanto?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Polcanto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali74 m²871 €
4 locali103 m²1.353 €
5 locali111 m²1.160 €
6 locali208 m²2.894 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Polcanto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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